Московская жилищная газета

Статьи газеты №16 (743) от 28 мая 2009 года

Дисконт все меньше

Дисконт все меньше

Стоимость квадратного метра в столице хоть медленно, но уверенно идет вниз. Правда, пока только в долларах. В «деревянных» цены еще держатся практически на том же уровне, что и были осенью 2008 года. Но недалек тот день, уверяет ряд аналитиков рынка недвижимости, что и рублевые цены станут более активно сдавать свои позиции. А что же происходит в других городах России?

Интересы покупателей и продавцов скоро пересекутся

Интересы покупателей и продавцов скоро пересекутся

В апреле 2009 года, в связи с укреплением национальной валюты, на рынке жилья Москвы коррекция цен в долларах замедлилась, тогда как в рублях, наоборот, усилилась. Естественно, и темпы падения цен на недвижимость в американской валюте снизились с 5,2 до 1,8%. Цена предложения в начале мая была зафиксирована на уровне $5 158 за кв. м. В рублях же цена за последний месяц скорректировалась лишь на 3,2% и составила 170,4 тыс. руб. за кв. метр.

В Черногорию по ипотеке

В Черногорию по ипотеке

Уникальная природа, целебный климат, приличный уровень сервиса и далеко не низкие цены на недвижимость – это Черногория сегодня. За несколько лет цены на апартаменты и дома в этой стране выросли в несколько раз.

Город слово держит

Город слово держит

Вопрос с обманутыми дольщиками действительно решен

Переделкино переделают

Район Ново-Переделкино в скором времени может стать новой площадкой, где развернется большое строительство.

Как вернуть ипотечный кредит?

Отвечает начальник управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Елена Рылатко

Cнижение ставок рынок не оживит

Cнижение ставок рынок не оживит

Вместе с обрушением рынка недвижимости заметно пострадала и ипотека. Желающие получить кредит по-прежнему имеются, только вот банки давать их не очень-то хотят. Какой же выход из сложившейся ситуации видят специалисты? Вот что по этому поводу думает независимый эксперт на рынке ипотеки Юлия Вербицкая.

Получить отсрочку по погашению ипотеки стало проще

Получить отсрочку по погашению ипотеки стало проще

С начала мая требования к заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию и рассчитывающим на поддержку государства, смягчены. Теперь в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) сможет обратиться большее число заемщиков, потерявших работу или лишившихся значительной части прежнего заработка.

Все меньше россиян прогнозирует рост ставок по ипотеке

Все меньше россиян прогнозирует рост ставок по ипотеке

К такому выводу пришли аналитики из Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) после проведенного недавно изучения того, как россияне оценивают нынешнее время для покупки жилья, а также прогнозов динамики цен на жилье и ипотечных ставок.

Ипотечный кредит: скорее жив, чем мертв?

Ипотечный кредит: скорее жив, чем мертв?

За последние несколько месяцев ипотечное кредитование «хоронили» несколько раз. То и дело появлялись сообщения о полной неспособности банковской системы как полноценного кредитора. С другой стороны, СМИ говорили о нестабильности рынка труда и полном провале заемщиков – с начала года суды приняли более 10 000 исковых заявлений. Тем не менее цены на недвижимость упали на 30–40%. Хороший момент для приобретения жилья – но можно ли получить «недоступную» ипотеку?

Приватизация – без перерыва

Приватизация – без перерыва

На финишную прямую вышла приватизация жилья. В этом процессе 1 марта 2010 года будет поставлена жирная точка. Поэтому тысячи москвичей сегодня оформляют квартиры в собственность. Западный округ не стал исключением.

Растут на месте сноса

В районе Фили-Давыдково продолжается снос пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. Основные работы ведутся в кварталах 1 и 2 Давыдкова.

Очередь с комфортом

Компенсация из бюджета очередникам, снимающим квартиру на рынке жилья, и бездотационные дома – это новые московские программы, которые вызвали интерес у жителей Зеленограда.

Переселяют – не потеряем?

Отвечает начальник управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе Ольга Елисеева

Готовьтесь к новоселью

Готовьтесь к новоселью

Жилищные программы 2009 года вызывают большой интерес у читателей «КР». На этот раз на вопросы москвичей отвечает начальник управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Центральном округе Михаил Недайводов.

ТСЖ и закон: опять развод?

Судебные разбирательства с участием товариществ собственников жилья складываются, увы, не в их пользу. О причинах этого в беседе с корреспондентом «КР» размышляет Константин Крохин, председатель Союза жилищных объединений города Москвы.

Его и так, и этак, а он – никак

Каша эта заварилась в одном из старых домов Савеловского района – 4-й Вятский переулок, 27. Проживает в нем среди прочих трехсот граждан неравнодушный человек. Как и до многих, до него дошел клич вcтупать в ТСЖ, и на свою беду он оказался среди немногих, кто на него откликнулся...

Победила «Дружба»

Победила «Дружба»

Что такое жилищное самоуправление? До сих пор эти слова людям непонятны. Но ведь уже около полувека существуют ЖК и ЖСК, заронившие саму идею ответственности жильцов за свой дом. Так что требовательность, которую предъявляет к собственникам уже новейшее время, для кооперативов не явилась неожиданностью: они только расширили и углубили ее. Один из них – «Дружба-16» (Садовая-Триумфальная ул., 18–20).

Дома больше не будут греть улицу

Дома больше не будут греть улицу

Столичные власти намерены использовать в массовом строительстве новые методики энергосберегающего домостроения.

На Никитинской, у дольщиков

На Никитинской, у дольщиков

Два года назад это событие стало знаковым для Восточного округа, где больше всего оказалось недобросовестных инвесторов. Одним из первых город достроил дом на Никитинской улице, 31, и мэр Москвы Юрий Лужков во время субботнего объезда вручил ключи новоселам. «Обманутые вчера – собственники сегодня» – так назывался фоторепортаж, опубликованный в нашей газете 31 мая 2007 года. Как живут герои той публикации? «КР» решил к ним заглянуть.

Компания «Гарант», служба правового консалтинга отвечает

Компания «Гарант», служба правового консалтинга отвечает

Квартира была приобретена по договору долевого инвестирования, заключенному в начале 2004 года. Оплата производилась в 2004 году и 2005 году...

Компания «Гарант», служба правового консалтинга отвечает

Компания «Гарант», служба правового консалтинга отвечает

Организация приобрела квартиру для размещения командированных работников из подразделений данной организации, находящихся в других городах...

Компания «Гарант», служба правового консалтинга отвечает

Компания «Гарант», служба правового консалтинга отвечает

Организация покупает квартиру, квартира будет числиться на балансе организации, но в хозяйственной деятельности участвовать не будет. Режим налогообложения - общий. Какие налоги будет платить организация? Можно ли уменьшить налог на прибыль на сумму расходов по содержанию квартиры? Подлежит ли квартира амортизации?

Сдаешь жилье – поделись с государством

Сдаешь жилье – поделись с государством

Немало шума наделал недавний образцово-показательный суд над москвичом, который сдавал квартиру внаем и не платил налоги с полученных доходов. «Заложили» его налоговикам квартиранты. Было возбуждено уголовное дело по статье 198 об уклонении от уплаты налогов с физического лица. Суд назначил наказание — штраф 100 тысяч рублей плюс всю сумму неуплаченных налогов.

Компания «Гарант», служба правового консалтинга отвечает

Компания «Гарант», служба правового консалтинга отвечает

Сотрудник организации в июне 2008 года взял ипотечный кредит на 10 лет под строящееся жилье. Дом еще не достроен и квартира в собственность не передана. Возможен ли возврат НДФЛ и каков порядок возврата сотруднику НДФЛ по выплатам за кредит?

Компания «Гарант», служба правового консалтинга отвечает

Компания «Гарант», служба правового консалтинга отвечает

Организация (заказчик-застройщик) осуществляет строительство пентхауза начиная с 2007 года...

Кто устанавливает размер оплаты?

Кто устанавливает размер оплаты?

Насколько законной является практика, когда собственникам помещений в многоквартирном доме либо в ТСЖ, государственными органами настоятельно рекомендуется установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, равным размеру платы, установленному органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда?
Правление ТСЖ «Гиреево»

Дома для друзей

Дома для друзей

26 мая прошел Европейский день соседей, уже в 19-й раз. Ныне его отмечают 27 европейских стран. Но в Москве этот праздник пока не стал массовым. А жаль – настоятельность в нем крайняя.

Надпись на стене

Надпись на стене

Подъезд как подъезд, за тридцать лет сменилось много жителей, но остались и старожилы, и, может быть, благодаря им среди жильцов сохранился дух вежливости, внимания, сочувствия, который царил здесь изначально. Какое внимание? Какое сочувствие? Всего лишь подъезд!

Наряды для золушек

Наряды для золушек

Есть ли на свете школьница, которая не ждет своего выпускного бала? Казалось бы, все до единой хотят хотя бы раз в жизни почувствовать себя Наташей Ростовой – вчера еще ребенок за школьной партой, а сегодня почти взрослая девушка, танцующая вальс в красивом платье...