Московская жилищная газета

Статьи газеты №5 (734) от 04 марта 2009 года

Термометр цен

Термометр цен

Темпы снижения цен на недвижимость в Москве продолжают оставаться довольно высокими даже несмотря на то, что курсы валют последнее время стабилизировались. По мнению сотрудников аналитического центра, с наступлением весны можно ожидать замедления темпов падения цен на жилье.

На пользу покупателю?

На пользу покупателю?

Вот жилье сейчас подешевеет, и мы все пойдем и купим его. Как бы не так!

Вячеслав Шеянов: «Юридически чистых квартир на рынке очень мало»

Вячеслав Шеянов: «Юридически чистых квартир на рынке очень мало»

Как уверяют риелторы, сегодня на рынке недвижимости выставлено на продажу много проблемных квартир. Кстати, именно они отличаются наибольшими, завлекательными скидками. Можно ли говорить о том, что количество мошеннических сделок возросло в последнее время? Об этом мы беседуем с генеральным директором агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеславом Шеяновым.

Новый подмосковный «квадрат»

Новый подмосковный «квадрат»

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», в первые месяцы 2009 года объем предложения на первичном рынке жилья Московской области снизился на 2,3 процента. На продажу выставлено 487 домов-новостроек, или 2576,8 тысячи квадратных метров.

Чем ближе крыша, тем сон инвестора спокойней

Чем ближе крыша, тем сон инвестора спокойней

В 2008 году активность инвестиционных покупателей по сравнению с предыдущим годом почти не изменилась. Их доля в общем объеме сделок оценивалась также на уровне 5–7% (при этом в начале прошлого года, когда цены начали демонстрировать повышенную динамику, этот показатель доходил до 20–30%).

Реконструкция жилых кварталов

Реконструкция жилых кварталов

«Несносимые» дома все-таки снесут

Всего понемножку

Дома, построенные на заре коттеджного строительства, отличало одно: все они были разные. По своей архитектуре, размерам, этажности... Что-то нравилось, что-то – не очень. Но это было время очень богатого ассортимента.

Ипотека: все не так плохо

Ипотека: все не так плохо

Чего следует ожидать к концу года?

Сегодня получить ипотечный кредит в банке стало совсем не просто

Сегодня получить ипотечный кредит в банке стало совсем не просто

Разберемся, каковы критерии банков при отборе заемщиков.

Когда мораторий закончится

Когда мораторий закончится

Допустим, у меня все было замечательно: работа, зарплата, служебные перспективы. После некоторых колебаний я все же купил под эти перспективы квартиру в кредит и исправно платил по нему. Нелегко, конечно, было, но терпимо. Зато тещу два года видел лишь по праздникам, а не каждый день на общей кухне.

Экономить – это грустно

Экономить – это грустно

На Западе уже появились клубы экономных людей – они общаются, рассказывая друг другу о наболевшем. Люди думают, как кормить семью. Мы не отстаем. Национальное агентство финансовых исследований провело опрос среди наших граждан – и в июне прошлого года, и совсем недавно.

Мнения экспертов

Банк России инициирует создание специальной организации с государственным участием, которая будет выкупать жилье, находящееся в залоге у банков по ипотечным кредитам, если заемщик не в состоянии платить. Предполагается, что заемщики смогут продолжить проживать в квартирах или домах, которые перешли на баланс госструктуры, и при этом будут обязаны платить за аренду.

Страхование жилища

Страхование жилища

Услуга по страхованию жилища (по городской программе) становится все более популярной. Продолжаем публикацию ответов специалистов Государственного учреждения города Москвы «Городской центр жилищного страхования» на вопросы, возникающие у наших читателей.

Кризис ипотеке не помеха

Кризис ипотеке не помеха

Вторая программа, по которой работает ГУП г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» – это социальная ипотека.

Главная задача жилищников – реально помогать москвичам

Главная задача жилищников – реально помогать москвичам

И вновь собрался хозяйственно-экономический актив Департамента жилищной политики и жилищного фонда: итоги прошедшего года, задачи наступившего. Среди участников – сотрудники центрального аппарата департамента, его окружных управлений, представители префектур, законодательной власти города, общественных организаций. Сделано немало. Но в нынешнем году – с приходом финансового кризиса – встают более сложные задачи. Как сработал департамент, что предстоит – обо всем этом и шла речь на собрании актива. С докладом выступил руководитель департамента Петр Сапрыкин.

Черемушки вновь станут образцовыми

Черемушки вновь станут образцовыми

Перспективы и результаты капитального ремонта в городе интересуют, наверное, каждого, кто давно живет на одном месте – в старом, любимом, но потрепанном временем доме. Ремонт, как известно, пережить непросто. Чтобы узнать, какие неудобства испытывают горожане, корреспонденты «КР» отправились на Юго-Запад столицы.

Думайте сами, решайте сами...

Думайте сами, решайте сами...

Земельный вопрос столь же сложен, как и квартирный. Он может испортить жизнь не только чиновника, но и собственника в многоквартирном доме, если к вопросу подойти не по уму.

Тимирязевский под наблюдением

Тимирязевский под наблюдением

Понятие «безопасность» в городе, даже если речь не идет о вредном производстве или экстремальных ситуациях, имеет многие слагаемые, всем привычные и понятные. Это покой и комфорт жилья, отсутствие страха за своих детей, играющих во дворе, это возможность с удовольствием прогуляться перед сном возле дома. А еще – уверенность, что по первому сигналу к вам придут на помощь.

05.03.2009 Правовой навигатор

05.03.2009 Правовой навигатор

Новые нормативные документы
Федерация
Москва

Справочное бюро

Справочное бюро

В конце прошлого года Госдума РФ увеличила сумму, с которой осуществляется налоговый имущественный вычет для граждан, приобретающих жилье, вдвое – с 1 млн до 2 млн рублей. Теперь из этой суммы можно вернуть 260 тыс. рублей. Но если раньше у большинства заемщиков не возникало проблем с получением этих денег, то теперь они появились?

Налоговый имущественный вычет: продолжаем разговор

Налоговый имущественный вычет: продолжаем разговор

Рассмотрим ситуации, когда заемщикам придется оспаривать действия налоговиков, доказывая свое право на получение денег из бюджета на приобретаемое жилье.

За дядю рассчитается сосед?

За дядю рассчитается сосед?

При оплате за воду расход воды рассчитывается в ГУ ИС на основании показаний водосчетчиков. Так записано в договоре. Но не сказано, какие приборы имеются в виду – общедомовые или квартирные. В нашей дирекции считают, что это общедомовые, а потому приносят счета, в десятки раз (!) превышающие реальный расход воды. К тому же мы с мужем часто бываем в командировках. Откуда же берутся такие суммы?
Мальвина Анатольевна Бурыкина

Трудная доля

Анастасию жизнь никогда не баловала, хотя боролась женщина как могла. Сколько сил, трудов было потрачено на то, чтобы восемь лет назад сделать из коммуналки, в которой выросла, полноценную квартиру. Не говоря уже о деньгах... Долго выплачивала долги за выкупленные метры, и вот наконец... Живи, наслаждайся! Двое детей, муж.

Дача по-голландски

Дача по-голландски

Голландские города, в общем-то, мало чем отличаются от деревень – разве что площадью побольше, зелени в них поменьше, а домики в отличие от сельских тесно жмутся друг к другу. Магазины, веселенькие кафешки... Поэтому удивительно было узнать, что жители Нидерландов все-таки предпочитают проводить летний отпуск на дачах.

Время сеять

Время сеять

Последнее время многие дачники приноровились приобретать цветочную рассаду именно в питомниках. Можно забыть о посевных работах, к тому же у растений – ранний срок цветения. Но в этом году, по понятным финансовым причинам, многие решат выращивать рассаду самостоятельно. Но семян в расфасованных пакетиках немного, не хочется впустую терять ни деньги, ни время. На что же следует обратить внимание?

Переулок кривых зеркал

Переулок кривых зеркал

Как же я запамятовала! Вознесенский переулок начинается с мэрии – с черных, обильно украшенных золотом ворот, милиционеров в арке возле пятого подъезда, деловых людей с папками под мышкой в ожидании машины, машин в ожидании деловых людей.

Владимир Зотов: «Москва – город земляков»

Владимир Зотов: «Москва – город земляков»

Москва на протяжении веков притягивала выходцев со всей России. И всегда, оказываясь в большом городе, земляки старались держаться вместе, поддерживать друг друга. Чуть больше года назад в столице образовалась новая общественная организация – Ассоциация московских землячеств. Сегодня мы беседуем с ее президентом, уроженцем Ростовской области и префектом Юго-Восточного округа Владимиром Зотовым.