Московская жилищная газета

Статьи газеты №13 (636) от 29 марта 2007 года

Кино – отдыхает!

Кино – отдыхает!

Дважды в год, осенью и весной, в Каннах проходят международные выставки, тема которых – инвестиции в недвижимость. Одна – осенняя, MAPIС, посвящена коммерческой недвижимости, сектору торговых помещений. Вторая – весенняя, MIPIM, больше ориентирована на жилой сектор, развитие городов.

Паркуемся онлайн

Владельцев автомобилей можно условно поделить на две части: одни паркуют машину под окнами, рискуя окончательно испортить отношения с соседями, терпение которых они проверяют на прочность трелями своей сигнализации.

«Подмосковье» – это город под землей

«Подмосковье» – это город под землей

Идея масштабного освоения подземного пространства Москвы вызвала у жителей города много вопросов. По просьбе читателей расскажем о строительстве объектов в недрах столицы более подробно.

«Заборные» войны на сломе веков

«Заборные» войны на сломе веков

Конфликтующие стороны были вызваны для участия в передаче «Времечко». И там председатель ТСЖ дома 11 в 3-м Крутицком переулке сказал в эфир: «Мы-то свои квартиры купили. А вот вы – получили на халяву. А теперь выступаете и права качаете».

Про телегу и ипотеку, или Как выкачиваются деньги из покупателей

Про телегу и ипотеку, или Как выкачиваются деньги из покупателей

Выступая перед Советом Федерации, первый вице-премьер Дмитрий Медведев в очередной раз сделал акцент на развитии ипотеки. В качестве перспективы он обозначил вывод ставок на уровень мировых стандартов в 6–8%, чем наверняка обнадежил многих страждущих.

Получить-то просто, но дают не всем

Получить-то просто, но дают не всем

Основная проблема, с которой сталкивается заемщик при получении ипотечного кредита, – подтверждение дохода. Кто-то, занимаясь абсолютно «серым» бизнесом или работая на дядю без какого-либо оформления, не может его подтвердить.

Состояние пациента чудовищно сложное

Первый вице-премьер Дмитрий Медведев не считает, что национальный проект доступного жилья «пробуксовывает». Об этом он сообщил на встрече с журналистами в Томске.

Из центра в центр переезжая...

Из центра в центр переезжая...

Центральный административный округ по своим размерам один из самых больших, но по количеству проблем (связанных с тем, что здесь расположены самые старые здания Москвы) он, наверное, стоит на первом месте. А проблемы эти – как нетрудно догадаться – связаны с переселением граждан. О том, как они решаются, рассказывает начальник юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Центральном округе Елена Федорова.

«Кубометраж» переселения – это когда... с потолком

«Кубометраж» переселения – это когда... с потолком

Западный округ в последнее время вышел в рекордсмены по переселению из пятиэтажек. До 2010 года здесь планируют снести 200 домов. Настоящий бум переселения ждет такие районы, как Солнцево, Можайский, Фили-Давыдково, Филевский парк, Проспект Вернадского, Раменки. О том, как москвичи встречают эти перемены и на что рассчитывают, рассказывает начальник отдела переселения Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Вера Савенко.

Надежда Косарева: «Основной «тормоз» – чиновник»

Надежда Косарева: «Основной «тормоз» – чиновник»

Согласно Жилищному кодексу, собственники жилья должны определить способ управления многоквартирным домом. Если это не произошло, органы местного самоуправления обязаны с 1 января 2007 года по 1 мая 2008 года провести конкурсы управляющих компаний и по их итогам назначить победителей управлять теми домами, жильцы которых не сделали свой выбор самостоятельно. Уже конец марта 2007-го. Итог неутешителен: число самостоятельных решений ничтожно. О причинах говорим с президентом Фонда «Институт экономики города» Надеждой Косаревой.

Главный наниматель мира

«Согласно Всеобщей Декларации прав человека и Международному пакту об экономических, социальных и культурных правах ООН, обеспечение жильем является универсальным правом человека. Поэтому плата за него должна быть установлена на приемлемом уровне, разумно соотноситься с доходами людей».

Почему бы не заработать? Ну да, на собственной недвижимости

Почему бы не заработать? Ну да, на собственной недвижимости

То, что общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам жилья, и поэтому они несут бремя его содержания, – давно не новость. Это установил еще Гражданский кодекс, а затем подтвердил новый Жилищный кодекс. Чтобы содержать свое имущество, надо нести определенные расходы. Как правильно использовать общее имущество в многоквартирном доме, чтобы облегчить бремя его содержания, иными словами – как заработать на собственности – об этом в сегодняшнем выпуске «Справочного бюро».

Может ли наниматель качать права?

«Никак не могу добиться у чиновников ответа, – какие права у тех москвичей, которые остаются жить в квартирах по социальному найму, значит, под крылом городских властей. Мы не собственники жилья, потому не можем вступить в ТСЖ. Но если товарищество выберет себе управляющую компанию (и к тому идет), кто станет обслуживать наши жилые помещения, не останемся ли мы у разбитого корыта? Павел Диктович».

Распоряжение правительства Москвы от 15 марта 2007 г. № 422-РП

«О порядке информационного и финансового взаимодействия по перечислению субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на счета граждан»

Крутой либерализм без оглядки на Россию

Крутой либерализм без оглядки на Россию

В конце марта Госдума РФ должна рассмотреть во втором чтении поправки в Жилищный кодекс. Уже два года действует ЖК РФ. И за это время стало совершенно ясно, что изменения в кодексе необходимы. Напомним, в первом чтении поправки были приняты еще 28 июня прошлого года.

Тварь я дрожащая, или жилищное право имею?

Тварь я дрожащая, или жилищное право имею?

Вернемся еще раз к части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации. В ней, повторим, говорится о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывшие члены его семьи теряют право пользоваться этим помещением. Но там же одновременно сказано и о возможности урегулировать отношения между собственником и бывшими членами его семьи по пользованию этим помещением – если они заключат между собой соглашение.
(Окончание. Начало в № 12)

Ошибка агента, или Ода моей интуиции

Интуиция, читатели дорогие, вещь тонкая, не все ею обладают, не все пользуются. Но как старый риэлтор, скажу: без нее настоящему профессионалу – никуда.

Слон при исполнении

Слон при исполнении

Однажды утром жители города Барисал, что в далекой стране Бангладеш, услышали тяжелые удары, раздающиеся снаружи, и, прильнув к окнам, с ужасом увидели громадного слона, который бился лбом о стены одного из домов. «Надо срочно звать на помощь!» – пронеслось в головах у перепуганных людей, и все, у кого были телефоны, начали трезвонить в полицию, градоначальнику, родственникам и знакомым. Но вскоре выяснилось, что слон ручной, более того – выполнял поручение городских властей.

Чтобы черти не водились в тихом омуте

Чтобы черти не водились в тихом омуте

Журчит на участке вода. Преображенные, отражаются в ее зеркале предметы. Цветут кувшинки, шелестят прибрежные травы. А в глубине водоема мелькают рыбешки. Каждый миг вокруг воды заполнен звуками и событиями – незаметно, но непременно сменяющими друг друга. Чем не сказка в твоем саду?

Дворовые путешественники

Дворовые путешественники

В последнее время в Москве стало ясно, что первые этажи домов все сплошь заселять не стоит. И не только потому, что жить там неудобно. Просто обитатели многоэтажек уже не хотят замыкаться в своих «четырех стенах», им нужны места для общения, где можно с друзьями интересно провести досуг. К сожалению, двор не всегда для этого подходит, а вот квартира...

Что делает Дед Мороз летом?

С зимой мы вроде уже попрощались. Но Московская резиденция Деда Мороза по-прежнему открыта. Как сообщил префект Юго-Восточного округа Владимир Зотов, усадьба в Кузьминском лесу будет работать весь год, даже летом, когда зимнему волшебнику, может, и жарко, зато у детей – каникулы, масса свободного времени, которое можно потратить с пользой в гостях у дедушки.

Марлен Хуциев: «Был май, и пошел дождь...»

Марлен Хуциев: «Был май, и пошел дождь...»

«Весна на Заречной улице», «Два Федора», «Застава Ильича», «Июльский дождь», «Был месяц май»... Фильмы, давно ставшие нашей классикой. Фильмы-открытия, фильмы-удивления, фильмы о времени и фильмы ВНЕ его. Их режиссер – Марлен Хуциев, лауреат «Ники» в почетной номинации «За честь и достоинство». Сейчас мастер работает над картиной «Невечерняя» – она о взаимоотношениях Льва Толстого и Антона Чехова.

А в Бельгии никто не стонет

«Столичные власти хотят продавать москвичам квартиры по сниженным ценам. Но ведь это не рыночная мера! Разве она может помочь? Игорь Иванов».

На старт – в Новокосино

Жителям отвечает префект Восточного округа Николай Евтихиев

Сады для «цветов»

«В советские времена любили цитировать восточную мудрость: «дети – это цветы жизни». И заботились о них соответственно. А где сейчас для этих «цветов» садики? Первенца-сына устроить удалось. А вот на родившуюся через год дочку места уже не хватило. Правда, у нас на бульваре Маршала Рокоссовского, 26, детсад строится, значит, надежда есть, подождем немного. А как вообще обстоят дела в Москве с детскими дошкольными учреждениями, ведь многие были просто проданы коммерсантам под их конторы? Оксана Андросьева».

Может ли наниматель качать права?

«Никак не могу добиться у чиновников ответа, – какие права у тех москвичей, которые остаются жить в квартирах по социальному найму, значит, под крылом городских властей. Мы не собственники жилья, потому не можем вступить в ТСЖ. Но если товарищество выберет себе управляющую компанию (и к тому идет), кто станет обслуживать наши жилые помещения, не останемся ли мы у разбитого корыта? Павел Диктович».