Московская жилищная газета

Статьи газеты №4 (627) от 01 февраля 2007 года

Упадет только «плохонькое»

Упадет только «плохонькое»

Не секрет, что никто из застройщиков по знаменитому закону об участии в долевом строительстве под номером 214 не работает. Поначалу закон действительно тормознул рынок, но застройщики приспособились к ситуации и освоили другие схемы продажи квартир. О том, к чему это может привести, а также как менялся рынок новостроек в прошедшем году, рассказывает руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.

Элита по кредиту

Еще недавно ипотечные сделки на рынке элитного жилья были единичны. Сегодня ситуация в этом секторе изменилась. О том, кто и как может получить кредит на дорогую квартиру, рассказывает руководитель департамента оформления кредитов компании «Контакт – Элитная недвижимость» Мария Базяева:

Эконом-класс меняет прописку

Эконом-класс меняет прописку

Подмосковные города привлекают москвичей развитой инфраструктурой и низкими ценами. Рынок недвижимости Подмосковья уже давно не игнорирует ни одна риэлторская компания, работающая в сегменте эконом-класса. Все больше людей в поисках доступного и качественного жилья устремляются за пределы столицы. Главная причина понятна – цены здесь ниже московских, а инфраструктура более развита, чем в иных спальных районах города.

Продавец уже не боится заемщика

Еще недавно, когда цены на столичные квартиры стремительно росли, многие заемщики с трудом подбирали себе жилье. Одна из причин – продавцы не желали связываться с ипотечными деньгами. Ситуация на рынке изменилась. Как сейчас относятся продавцы недвижимости к ипотечным средствам? Каковы особенности продажи квартиры заемщикам?

Инвестор спит, а денежки идут

Инвестор спит, а денежки идут

По оценкам Национальной лиги управляющих, в январе 2007 г. в России было зарегистрировано 610 паевых фондов. Суммарная стоимость их активов составляет 404,9 млрд. руб. 16 процентов этих средств, или 64,9 млрд. руб., приходится на долю закрытых паевых фондов недвижимости (ЗПИФН). При том, что культура общения с фондовым рынком у наших сограждан практически отсутствует, ежегодно число ЗПИФН увеличивается вдвое. Отчасти это и есть ответ на вопрос: выгодно или не выгодно иметь с ними дело.

А как по-эстонски будет ТСЖ?

А как по-эстонски будет ТСЖ?

Трудно, ох, трудно проходит в России реформа ЖКХ. Переносятся сроки бесплатной приватизации. Медленно-медленно идет образование в домах товариществ собственников жилья. Да и с управляющими компаниями не все гладко. В этой ситуации хорошо бы ознакомиться с опытом страны, где подобный процесс произошел лет 8–10 назад. Где люди еще помнят полученные шишки и ссадины, но сама система уже устоялась и стабилизировалась. Такой опыт мы нашли в бывшей советской республике – Эстонии.

Не опоздать спасти...

Не опоздать спасти...

Вот уже более десяти лет идет имущественный спор между московскими и федеральными властями об исторических памятниках архитектуры, находящихся на территории Москвы. Многие из них – в федеральной собственности и нуждаются в срочной реставрации.

Ирония судьбы, или Как без «типовухи»?

Помните, почему в комедии Эльдара Рязанова «Ирония судьбы...» случилось то, что случилось? А все потому, что строили в семидесятых точно под копирку – по одному шаблону, одному типовому проекту. Теперь строят ярче, индивидуальнее, но некоторые архитекторы обеспокоены: в крупных городах, где идет массовое строительство жилья, начинает доминировать «типовуха»...

За «самоволку» возьмутся всерьез

С начала этого года Московское правительство намерено активизировать борьбу с несанкционированным строительством. Объекты самовольной застройки возьмут на особый учет. С вытекающими отсюда последствиями. Осуществить эту программу поручено Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.

Золотоносная жила Остоженки

Золотоносная жила Остоженки

Наверное, ни один старомосковский район не изменился так за последние пятнадцать лет, как эта улица с примкнувшими к ней переулками. В рейтинге популярности у состоятельных покупателей Остоженка обошла старый Арбат, Патриаршие пруды и, оказавшись на первом месте, получила второе имя – «Золотая миля».

14:1 в пользу частников

14:1 в пользу частников

В конце января промежуточные итоги национального проекта доступного жилья трижды попадали в центр общественного внимания.

Субсидия подгоняет очередь

Депутаты Мосгордумы приняли закон «О внесении изменения в закон города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Доступные метры Москвы

Правительство Москвы приняло очень важный документ, которому наша газета собирается уделить самое пристальное внимание. Это постановление от 23 января 2007 г. № 24-ПП «О среднесрочной жилищной программе «Москвичам – доступное жилье» на период 2007–2009 гг. и задании на 2010 год».

Не прятать шпаги!

Не прятать шпаги!

Не в самой богатой стране мира собственников больше всего! Бесплатная приватизация жилья, разрешенная соответствующим законом о приватизации жилищного фонда в РФ 1992 года и продленная до 2010 года, дала россиянам весьма соблазнительные возможности «виртуального» обогащения, нисколько... не обогатив их. Квартиросъемщиков (или «нанимателей», как их именует закон) становится все меньше. Но почему же люди так и не поняли, в какую ловушку себя загоняют? Не оценили всех прав, которые дает им статус нанимателя?

Переселение – на видео

Переселение – на видео

Застраивать Зеленоград начали в 60-х, так что «хрущевок» здесь достаточно, и программа сноса идет вовсю. В округе было 142 дома пятиэтажного панельного фонда, а сейчас осталось 57. Но таких объемов сноса, что намечаются в этом году, еще не было. До мая распрощаются с 13 пятиэтажками.

Многодетные новоселы

В 2006 году в Москве по льготной очереди предоставлялись квартиры многодетным семьям, имеющим пять и более детей и вставшим на учет до 2000 года. Но для тех, кто проживал в коммуналке или общежитии, этот срок постановки больше – до 1.03.2005 года. Только на Северо-Востоке справили новоселье 24 такие семьи. Кто же они, многодетные москвичи?

Плюс гостиницы, пятиэтажки – минус

На заседании правительства Москвы 16 января Юрий Лужков призвал ускорить работу по сносу пятиэтажек и строительству гостиниц в Западном округе. Мэр назвал эти вопросы приоритетными для города.

Обворовать могут даже Чубайса

Мы продолжаем комментировать поправки к Жилищному кодексу, принятые депутатами Госдумы накануне нового года (ФЗ № 251 от 29 декабря 2006 г.). Напоминаем, что в них говорится о продлении до 1 мая 2008 года срока проведения местными органами самоуправления конкурсов по выбору управляющих компаний, – если, конечно, жители не выбрали их сами. Как это отзовется на людях?

Фили-Давыдково: между стройкой и яблоневым садом

Фили-Давыдково: между стройкой и яблоневым садом

Повезло москвичам, живущим в Филях-Давыдкове. За десять лет здесь планируют реконструировать практически все микрорайоны, под снос пойдут 50 ветхих домов. На смену пятиэтажкам придут современные высотки. Но сохранятся ли после этих перестроек уютные филевские дворики, не потеряет ли район звание одного из самых благоустроенных в Западном округе?

Ответ взбесившимся тарифам

Ответ взбесившимся тарифам

С 1 января 2007 г. москвичи платят за один кВтч электроэнергии 1,47 руб., если дом оборудован электрическими плитами, и 2,08 руб., если пользуются газом. При двухтарифном учете днем – с 7 до 23 часов – стоимость одного кВтч составляет 1,47 руб., ночью – с 23 до 7 часов – 0,37 руб. Если в доме установлены газовые плиты, цена кВтч составит соответственно 2,08 руб. и 0,52 руб.

Восемь справок – одно окно

Восемь справок – одно окно

Мы живем в огромном городе, жизнь в котором – вечный драйв. Кто-то приехал, кто-то уехал, кто-то собирается купить квартиру, а кто-то продать. Кто-то родился, женился, кому-то пришло время службы в армии... За всем этим движением стоит одно общее – для осуществления задуманного надо раздобыть кучу разбросанных по разным инстанциям справок, рассекая пространство мегаполиса и простаивая в очередях. И никуда не денешься: без бумажки ты – букашка.

Письмо министерства регионального развития РФ от 20 декабря

«О передаче технической документации на многоквартирный дом»

Когда лишние метры мешают нормально жить

Когда лишние метры мешают нормально жить

«Нашу пятиэтажку должны снести или реконструировать. Дадут ли мне и сыну отдельную квартиру, если сейчас живем в двухкомнатной муниципальной квартире общей площадью около 42 кв. м, где зарегистрированы мой папа, сестра (19 лет), я (21 год) и мой двухлетний сын. Ирина Федоровна».

Квартирный пасьянс

Стоять в очереди на квартиру по месту работы по нашим временам – дело совершенно безнадежное, как игра в лотерею. Но... исключения бывают. Выигрывают же люди большие деньги в азартные игры. С нами нечто такое и произошло – мой отец достоялся-таки в очереди на квартиру в своем военном ведомстве.

Дворы обустроят, реформу проведут?

Дворы обустроят, реформу проведут?

Похоже, толчком к приходу зимы стала пресс-конференция руководителей департамента жилищно-коммунального хозяйства. Не успели чиновники отчитаться о работе за прошлый год и посетовать на ненормально теплую погоду, как выпал снег.

Уснуло ль все вокруг?..

Уснуло ль все вокруг?..

Ну и характерец у нынешней зимы... У дачников и домовладельцев все мысли теперь об одном: как отразятся ее сюрпризы на саде-огороде, чем помочь растениям, чтобы они перенесли суровые испытания. Или пора уже копить деньги на недешевые саженцы – вместо старых яблонь, груш и плодовых кустарников? Так ли все страшно, мы попросили прокомментировать кандидата сельскохозяйственных наук Евгения Ярославцева.

Андрей Анкудинов: «Кагэбэшники обещали доставить меня на лубянку...»

Андрей Анкудинов: «Кагэбэшники обещали доставить меня на лубянку...»

Это человек-праздник. Он легок, весел, вокруг него всегда шутки и смех. На фестивалях или актерских «тусовках» коллеги часто просят Андрея спеть что-нибудь из французского шансона. Андрей поет с удовольствием – голос у него замечательный. Ну а если дело до баек доходит, тут «зритель» просто сползает под стол...

О шуме, ухабах и пробках в метро

О шуме, ухабах и пробках в метро

На вопросы читателей «КР» отвечает заместитель префекта Юго-Восточного округа Андрей Цыбин

При переселении лишних метров не дадут?

На вопросы читателей «КР» отвечает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Елена Рылатко

Конвертируйте ваши вопросы и отправляйте нам

Конвертируйте ваши вопросы и отправляйте нам

С каждым днем почта приносит все больше писем от вас, уважаемые читатели. Не скажем, что мешками, но стол в отделе писем ими просто завален. Мы стараемся на них отвечать с помощью лучших специалистов. Вот и сегодня в нашем выпуске собрались письма на самые разные темы. Надеемся, что с кое-какими проблемами мы вам поможем разобраться. Пишите нам, и не только по обычной почте, но и по электронной: opadenko@mail.ru

Женщина и посуда

В Москве, в торговом центре на Манеже, был выставлен памятник «Времени, потерянному на мытье посуды».