Московская жилищная газета

Статьи газеты №4 (575) от 02 февраля 2006 года

Один «серый», другой – «белый»

Один «серый», другой – «белый»

Пока в правительстве подсчитывают миллионы гипотетических участников ипотеки, риэлторы и банкиры бьются за каждого отдельно взятого заемщика.

Налог мало кто платит

Уже более года в Москве действует закон «О земельном налоге» № 74 от 24 ноября 2004 года. В соответствии с ним платить за землю на территории города должны не только юридические, но и физические лица, обладающие земельным участком на праве собственности.

Родит ли спрос предложение?

Почти весь прошлый год застройщики, риэлторы, чиновники и журналисты непрестанно говорили о существенном сокращении объемов предложений в новостройках и даже о неминуемом дефиците жилья. Его ощутимая нехватка должна стать следствием введения нового закона о долевом участии в строительстве (214-ФЗ). Какова же ситуация с новостройками на самом деле?

Морковный клан

Вольно или невольно обыватель, сдающий квартиру, может попасть в ситуацию, когда его арендуемые квадратные метры превращаются в офис. Конечно, по закону жилое помещение может быть использовано только для проживания, но... ситуации возникают разные. Рассмотрим их, учитывая интересы разных сторон – арендаторов и арендодателей.

Скромное обаяние роскоши

Скромное обаяние роскоши

Полтора-два десятилетия назад пределом мечтаний москвича была квартира в сталинской высотке. Помню разговоры о том, какие в этих высотках шикарные апартаменты, что за публика в них живет. Но времена изменились, и сегодня эпохе созвучны мечты о совсем другом жилье - домах бизнес-класса.

Найдите шесть отличий

Найдите шесть отличий

Чем жилье бизнес-класса выделяется из общей массы новостроек? Аналитики компании «Новая площадь» советуют обращать внимание на ряд моментов.

Ходынка меняет ауру

Долгое время огромная территория Ходынского поля с точки зрения городской застройки оставалась своеобразным «белым пятном». Эффектные новостройки, появившиеся в районе знаменитой Ходынки в последние годы, смело отодвигают в прошлое сложную историческую ауру этих мест. В плане дальнейшей комплексной застройки здесь будут реализованы оригинальные замыслы.

И Горький вернется...

На площади у Белорусского вокзала в 2007 году планируется создание транспортной развязки, которая изменит автомобильное движение 1-й и 2-й Брестских улиц в обратную сторону. В этом районе появится единая пешеходная зона от Тверской к памятнику А. М. Горького, который в свое время вернется на прежнее место. А под землей будут сооружены многоярусный гараж и большой торговый комплекс. В настоящее время ведутся проектные работы по созданию нового облика Тверской заставы.

Технику безопасности мороз не отменял

Технику безопасности мороз не отменял

Жестокие январские морозы внесли определенные изменения в жизнь города и в том числе повлияли на режим работы строителей.

Освобождать по цепочке

Юго-Восточный округ девять месяцев в прошлом году, можно сказать, сидел на голодном пайке – площадь в новостройках практически не поступала. Основным источником обеспечения жильем очередников, переселенцев, молодых семей стала площадь за выбытием, и сегодня к ней особое внимание.

Сначала считаем доходы, потом встаем в очередь

Столичные законодатели окончательно разобрались с имущественной обеспеченностью нуждающихся в жилье.

Молодой семье – отдельное жилье по доступной цене

Молодой семье – отдельное жилье по доступной цене

Помощь города + свои деньги + ипотека = квартира для молодой семьи – примерно так в упрощенном виде можно представить формулу получения отдельного жилья по одному из вариантов городской программы «Молодой семье – доступное жилье». Рассчитана она на активную, инициативную молодежь, которая хорошо и много работает и не ждет, когда на блюдечке с золотой каемочкой ей преподнесут бесплатное жилье. Так ведь можно и состариться, ничего не дождавшись...

Переселение не отменяется

Переселение не отменяется

Как уже сообщал «КР», Южный округ одним из первых в Москве завершает снос ветхих пятиэтажек. Но переселение на этом, конечно, не остановится. Впереди – реконструкция микрорайонов. О том, чего ждать жителям округа в 2006 году, рассказывает начальник отдела реализации инвестиционных программ, переселения и ведомств Управления жилищной политики и жилищного фонда в ЮАО Надежда Мордовина.

Переселять москвичей будут по новым правилам

Закон «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» приняла в первом чтении Московская городская Дума в прошедшую среду.

Ольга Долгушина: «Если документы приняли – должны уложиться за месяц»

Ольга Долгушина: «Если документы приняли – должны уложиться за месяц»

В прошлом номере газеты заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Ольга Долгушина рассказала нашему корреспонденту о проблемах приватизации в городе и возможных путях их решения. Ниже завершение публикации беседы с Ольгой Валентиновной.

Евростандарт для дома

Евростандарт для дома

Сроки выбора управляющих компаний передвинуты на год. Об этом, как уже сообщал «КР», сказано в недавнем документе «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». Теперь конечным сроком названо не 1 марта 2006 года, а 1 января 2007– го.

Меньше света – больше тепла

Непривычно долгие январские холода стали серьезным испытанием для столицы. Восточный округ пережил непогоду, по словам начальника управления жилищно-коммунального хозяйства префектуры ВАО Владимира Акимова, с минимальными потерями.

«Длинные деньги» для коммуналки

«Длинные деньги» для коммуналки

Аббревиатура «ЭК ТСЖ» расшифровывается вроде бы просто: эксплуатационная компания... Но при чем здесь ТСЖ? Что - компания обслуживает только товарищества? «Конечно, нет, - говорит гендиректор ЗАО «ЭК ТСЖ» Александр Авдеев, - среди наших «подшефных» любые дома. Просто с теми, где созданы самоуправляемые жилищные структуры, проще иметь дело. Знаем, что в доме есть хозяин! Так что наше название – скорее мечта, чем констатация факта».

Зачинщик здесь не пробегал?

Много раз наш домовичок в газете вел рубрику по профилактике пожаров, с московскими пожарными дружит, и «огненная» тема ему очень близка. И трагедия во Владивостоке не могла, конечно, оставить его равнодушным.

Как грамотно принять наследство

«Подскажите, пожалуйста, какие документы понадобятся для первичного посещения нотариуса при открытии наследства. Достаточно ли будет свидетельства о смерти, свидетельства о праве на собственность и паспорта наследника по закону? Или надо сначала идти в ДЕЗ, паспортный стол и брать там справки и выписки об умершем?
Лара».

Будайский «тупик»

«17 октября 2001 года вышло распоряжение Управления департамента жилищной политики в СВАО № 4253-ж о присоединение нам с матерью-инвалидом комнаты в общежитии коридорного типа дома № 1 по Будайскому проезду. Но 29 октября 2001 года моя мать скончалась, и получение ордера затянулось.

Судебное ориентирование

Судебное ориентирование

Российская юридическая общественность с нетерпением ждет пленума Верховного суда РФ, которому предстоит прояснить толкование спорных положений нового Жилищного кодекса. Однако подготовка пленума затягивается...

«Отзывчивые» аферисты

В этом письме, которое обнаружилось в почте «КР», было много эмоций и резких выражений, не хватало разве что чернил, расплывшихся от оброненных слез... Впрочем, за слезами дело не стало: при встрече с нашим корреспондентом Катерина – молодая, красивая женщина, сдержаться уже не смогла и разрыдалась.

Как узаконить то, что имеешь

Как узаконить то, что имеешь

Родившийся в недрах Министерства экономического развития и торговли РФ, одобренный 19 января 2006 года правительством РФ, проект федерального закона с длинным, но, тем не менее, ласкающим слух почти любого россиянина названием: «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (в части уточнения условий и порядка приватизации, кадастрового учета, регистрации прав граждан на земельные участки, предоставленные в целях ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества и садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также расположенные на этих участках объекты недвижимости)», поступил в Госдуму 27 января.

Четыре стихии – в помощь и на удачу

Четыре стихии – в помощь и на удачу

В последнее время все вдруг заговорили о фэн-шуй. Оказалось, что в наших квартирах вообще все не так: двери в комнату расположены напротив окна; санузел архитекторы, как нарочно, старались запланировать в самых важных зонах; в кухнях приходится, как и прежде, расставлять мебель вдоль стены, а хозяйка просто физически не может стоять лицом к входу. Зато у владельцев загородных домов есть шанс устроить все по правилам.

Александр Полынников: «Я отвечаю за борщ, а жена – за рыбу»

Александр Полынников: «Я отвечаю за борщ, а жена – за рыбу»

Актриса Анна Назарьева и ее супруг кинорежиссер Александр Полынников женаты семнадцать лет. Съемочные площадки, поезда, самолеты, номера гостиниц – часть их захватывающей и многотрудной артистической судьбы. Наверное, поэтому они давно открыли для себя истину: ДОМ – категория переменная. Что не мешает им, из дальних странствий возвратясь, с радостью и блаженством окунаться в уют московской квартиры на Красной Пресне.

О знакомых

О знакомых

Знакомым называется человек, с которым вы когда-то обменялись рукопожатием, сказав свое имя, и при этом, вероятно, добавили: «Очень приятно!» Знакомый немедленно начинает пользование знакомством; раскланивается с вами на улице и свято верит в то, что знает вас «лично», ибо прежде он знал вас только «в лицо». Знакомые бывают всегда старые и хорошие. Мне ни разу не приходилось слышать, чтобы говорили: «Это мой молодой или плохой знакомый». О старом же и о хорошем слышишь буквально на каждом шагу.