Московская жилищная газета

Статьи газеты №44 (563) от 03 ноября 2005 года

Квартиру к продаже нужно подготовить

Квартиру к продаже нужно подготовить

Любому, кто продает свою квартиру, хочется получить за нее по максимуму. Но как сделать так, чтобы ваше жилье выглядело наиболее привлекательно в глазах потенциальных покупателей? Как правильно показывать квартиру? Какие «мелочи» влияют на ее окончательную цену? На эти и другие вопросы отвечает брокер Департамента продаж агентства недвижимости DOKI Роман Храпов.

От метро до дома... дворами?

Впечатление потенциального покупателя квартиры начинает складываться уже по пути от метро до дома, в котором она продается. И от того, как вы пройдете это расстояние, может зависеть его желание или нежелание приобрести данную квартиру. Провести человека желательно наиболее прямой дорогой, чтоб путь не казался ему длинным, но в то же время по таким улицам, где чисто.

Эксклюзив на... потоке

Эксклюзив на... потоке

Освоить технологии, помогающие совместить качество эксклюзивных монолитных зданий со скоростью возведения панельных многоэтажек, – заветная мечта строителей. Процесс изготовления отдельных конструкций сборно-монолитных домов в заводских условиях дает возможность существенно увеличить темпы и объемы строительства нетипового жилья.

«Метры» в суд не предъявишь

«Метры» в суд не предъявишь

Что бы ни говорили, а страсть к сутяжничеству у некоторых людей в крови. Особенно любят это дело те, кто знает, что заведомо неправы, но надеются, авось, вопрос будет решен в их пользу.

Молодежный дом – это уже философия

В свое время программа «Молодой семье – доступное жилье» начиналась именно на Юго-Востоке. По словам начальника Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Владимира Брыкова, основной ее посыл был демографический. И эти ожидания правдались. В районе Люблино, например, молодым семьям было предоставлено 1 357 квартир. Сейчас в молодежных домах живут более 3 400 москвичей, почти две тысячи – это дети.

Невостребованная готовность

Невостребованная готовность

Уже сегодня российские строители способны возводить столько жилплощади, сколько запланировано национальным проектом доступного жилья к 2010 году. Но не строят.

Едем в Матушкино! Снегопад не помеха

Едем в Матушкино! Снегопад не помеха

Когда-то с Матушкино-Савелок, самой старой части города, начинался Зеленоград. В основном были здесь «хрущевки». Теперь они первыми стали исчезать с карты округа. Сейчас этот район – большая строительная площадка. Уже возведены красавцы-дома в 3-м микрорайоне, идет стройка в микрорайонах 1 и 2.

Победа у общины

Два первых места завоевал Восточный округ в городском конкурсе «Улучшаем свое жилище», и оба – на счету жителей Перова. В этом году впервые участие в конкурсе приняли все 125 районов Москвы, было подано почти две тысячи заявок.

Хорошевский хорош вдвойне

Хорошевский хорош вдвойне

Вокруг Хорошевского района Северного округа столицы сосредоточены ведущие российские предприятия авиационно-космического и оборонного комплекса. Поэтому здесь много ученых, военных, ветеранов Великой Отечественной. А еще в Хорошевском живут победители различных конкурсов. В этом году жители района заняли сразу два первых места в окружном конкурсе «Улучшаем свое жилище».

Поспешите, не торопясь, проводить общие собрания жителей дома

Поспешите, не торопясь, проводить общие собрания жителей дома

Жилищный кодекс предоставляет жильцам новые права: они сами могут выбрать управляющую компанию. Не нравится ДЕЗ – подыщут другую. Должны решить это собственники, живущие в доме: их имущество – им и распоряжаться. А нанимателей представит город – тоже собственник, но городских квартир.

Валерий Виноградов: «Владельцы поквартирных счетчиков платят на 36% меньше»

Валерий Виноградов: «Владельцы поквартирных счетчиков платят на 36% меньше»

Когда-то считалось, что на среднестатистического москвича в сутки расходуется 800 литров воды. «Может, 80?», – не веря своим ушам, переспрашивали иностранцы. «800!» – гордо повторяли мы. Затем среднесуточная цифра снизилась до 384 литров, за них мы и платим. Но сколько нам, таким разным, нужно воды на самом деле, пока для большинства остается тайной, которую особенно хотелось бы разгадать в преддверии 100-процентной оплаты коммунальных услуг.

Где они, ресурсы?

Осень – особое время года. Природа готовится к зимней спячке, зато люди, вернее, наши житейские проблемы, если так можно сказать, активизируются. А проблемы требуется решать. Для этого красноярские коммунальщики:

Примерные уставы

Примерные уставы

О достаточно любопытной истории уставов жилищных товариществ в нашей стране и о том, какие новые разделы в этом документе должны появиться в связи с принятием нового Жилищного кодекса, рассказывает председатель совета Ассоциации ТСЖ «Центр» Лев Матеров.

Договор поднайма: как заработать на муниципальном жилье

Договор поднайма: как заработать на муниципальном жилье

Москва, конечно, не бедный город. Но очень уж дорогой. Поэтому для многих москвичей пустить в дом квартирантов – один из способов подзаработать. В одном из выпусков «Справочного бюро» мы рассказали, как сдать в имущественный наем приватизированные квартиры. Сегодня речь пойдет о нанимателях, то есть живущих в принадлежащем городу жилье.

Опять поправки. И их будет много

Опять поправки. И их будет много

В предыдущем номере «КР» мы начали публиковать комментарий депутата Госдумы Галины Хованской к поправкам в Жилищный кодекс, которые были представлены председателем комитета по законодательству Госдумы РФ Павлом Крашенинниковым и группой депутатов от «Единой России». Первое чтение эти изменения уже прошли – готовится второе. Сегодня заканчиваем публикацию.

Постановление правительства Москвы от 4 октября 2005 г. № 768-ПП

О внесении изменений в постановление правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. № 816-ПП

Права животных не должны ущемлять наши

Права животных не должны ущемлять наши

«На нашей лестничной площадке запах – смесь зоопарка и птицефермы. Дело в том, что сосед развел немеряно попугаев и, видимо, не чистит, как следует, их клетки. В дом никого из соседей не пускает. К тому же по ночам в его квартире воет собака (возможно, и она не выдерживает жуткого запаха). На какие нормативные документы мы можем сослаться, чтобы подать в суд на нашего горе-соседа?
Всеволод Банников».

Справка на племянницу

«Ко мне приехала из Тюмени племянница, ей 17 лет, она поступила в университет. Могу ли я вселить ее по договору поднайма на период обучения?
Татьяна Васильевна».

Лазерные мошенники

Лазерные мошенники

Рабочий день уже заканчивался, когда в редакцию позвонил Сергей Сергеевич (так он представился). Он предложил встретиться, чтобы «излить душу» корреспонденту «Квартирного ряда» и рассказать одну поучительную, как он совершенно справедливо считает, историю. И вот что рассказал...

Санузел над кухней?

Санузел над кухней?

Создавать комфорт для себя в ущерб другим недопустимо – за этим будут четко следить префектура и управы районов ЮВАО вместе с жилищной инспекцией по надзору за переустройством помещений в жилых домах.

Раменки на «розе ветров»

Раменки на «розе ветров»

Писать о районе, где живешь, одновременно и просто, и сложно. Просто потому, что вроде бы каждый кустик тебе знаком, и ни одна перемена не ускользнет от пытливого взгляда жителя-журналиста. Сложно же оттого, что постоянно приходится сдерживаться, иначе начнешь петь дифирамбы: мой район самый лучший, самый чистый, самый красивый. Главное – не переборщить с превосходными эпитетами.

Первый из пяти

В седьмом квартале Ново-Песчаных улиц сооружаются, как известно, пять каркасно-панельных домов, которые монтируют целиком из железобетонных деталей заводского изготовления.

Тигран Кеосаян: «У меня нет имперских амбиций в отношении Комфорта»

Тигран Кеосаян: «У меня нет имперских амбиций в отношении Комфорта»

Тигран Кеосаян родился 4 января1966 года в Москве в семье известного кинорежиссера Эдмонда Кеосаяна (автора легендарных «Неуловимых мстителей») и заслуженной артистки Армении Лауры Геворкян. С 1984 – студент режиссерского факультета ВГИКа (мастерская Ю. Озерова).

Выкупленное тепло

«В прошлые зимы жильцы ведомственных домов, находящихся на территории Юго-Западного округа, часто жаловались на холод в квартирах, отключение отопления. Что ждет их этой зимой?
Лев Грунау».

Из коммуналки – по ипотеке

Большой резонанс среди наших читателей вызвало письмо Елены Сидякиной «Помогите выехать из коммуналки!» («КР» № 38 от 22.09.2005 г.).

Спросите префекта

Спросите префекта

На вопросы москвичей отвечает префект Южного административного округа Петр Бирюков

Монолог птицефоба

Монолог птицефоба

Гадкие птицы
Беря пример с кукушки, в гнезда птиц
Подкладываньем занятой яиц,
Подкладывают аисты свинью,
Детей без спроса принося в семью.

Песни по соседству

Песни по соседству

Все мы зависим от погоды, от курса доллара и соседа. Хотим мы того или нет. Бендюков жил в столичной многоэтажке уже второй десяток лет, но так и не знал всех жильцов подъезда в лицо. Кто там живет – только догадывался по ночам по шумовым эффектам, доносящимся из-за стенки, и мокрым разливам потолка, капающего на голову по утрам.

Две правды

Опять наш ворчун домовичок критикует «верха». А не боишься, дедушка, разгневать, спрашиваем. Нет, говорит, на то они и верха, чтобы их критиковать.