Московская жилищная газета

Статьи газеты №22 (541) от 02 июня 2005 года

Квадратные метры в сети

Работа стабильная, зарплата пристойная... Но шансов вот так разом заработать кучу денег и купить себе квартиру пока не предвидится. Так что, копить будем или брать ипотечный кредит? Кто только не пишет сейчас о жилищном кредитовании – от объема информации пухнет голова, а главное, все равно не понятно, «как оно работает» и насколько применимо к вашему конкретному случаю.

О мудром Фучике и доверчивых покупателях участков

О мудром Фучике и доверчивых покупателях участков

В риэлторской практике был случай: продавался довольно большой земельный участок в престижном месте с домом. И хотя покупателю объект очень понравился, сделка так и не состоялась. Оказалось, что треть дома вышла за границы участка, а оформить ту часть земли в собственность было довольно проблематично. Аренда же покупателя не устраивала. К сожалению, подобные казусы на загородном рынке сегодня не редкость.

Продавец отвечает за достоверность информации

Сделки с землей – процедура довольно непростая. О том, как правильно ее провести и какие документы с вас могут потребовать, рассказывает руководитель отдела загородной недвижимости группы компаний «Рескор» Ирина Якимук:

Самокритика на самострой

Сегодня идешь – сквер, завтра проходишь – стройгородок разместился. Эта картина стала привычной для москвичей. То трубопровод меняют, то газ ведут, а то и магазины строят. Кто же разберет, по чьему велению и хотению появляются те или иные объекты в столице?

Чтобы пациентов было поменьше!

Чтобы пациентов было поменьше!

Новый корпус Научно-исследовательского института неотложной детской хирургии и травматологии (ул. Большая Полянка, 20) планируется построить в декабре 2005 года и оснастить самым современным оборудованием. В его стенах будут проводиться сложные операции, восстановительное лечение и научно-исследовательские изыскания.

Москва, что резина: и уплотнят, и ввысь вытянут!

В советские времена генеральные планы развития столицы готовились и утверждались десятилетиями. В них, в соответствии с четкой плановой экономикой СССР, были прописаны все «мелочи большого города» – вроде того, какой дом должен быть возведен в таком-то переулке. Современный генплан устанавливает для столицы лишь рамочные или зональные пути развития.

Держи нос по ветру!

Держи нос по ветру!

Этой весной не побывал на выставках только ленивый. Их было много – больших и не очень. Народ по-прежнему прилежно посещает подобные мероприятия в надежде увидеть что-нибудь «эдакое». Последние две выставки, на которых владельцы загородных домов могли, так сказать, приобщиться и пообщаться, - «Московская зеленая неделя» (ВВЦ), и «Коттедж-2005»(Экспоцентр), не стали исключением.

Молодежь поверила в программу, а старики уходят из «коммуналок»

1,651 млн. кв. м общей жилой площади построено в прошлом году для выполнения городских жилищных программ. Основные из них три: обеспечение очередников, переселение жителей из пятиэтажных, ветхих и аварийных домов и с участков, освобождаемых под новое строительство, предоставление квартир участникам программы «Молодой семье – доступное жилье».

Москва – вне игры

Шумная федеральная кампания по формированию рынка доступного жилья имеет к столице слабое практическое отношение.

Пора выйти из «тени»

Все жилищные программы правительства Москвы ориентированы на очередников. А что бы вы сделали на месте столичного правительства для того, чтобы жилье было доступно и для остальных москвичей – неочередников? Этот вопрос задала редакция «КР» москвичам, в том числе посетителям нашего сайта.

Герман Ломтев: «Экономия заложена в Устав ТСЖ»

Герман Ломтев: «Экономия заложена в Устав ТСЖ»

Инициатива объединения жителей родилась почти 15 лет назад, после того как с 1 июля 1991 года вступил в действие Закон «О собственности в СССР». Те люди, которые жили в домах ЖСК и выплатили свой пай, сразу стали собственниками. У других же появилась возможность приватизировать свое жилье, а значит, покупать его и продавать.

Искусство тайных собраний

Искусство тайных собраний

После введения в действие Жилищного кодекса РФ у владельцев квартир, комнат и даже нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, появились новые обязанности. Наверное, многие даже и не подозревают, что раз в год мы должны теперь собираться вместе с соседями, чтобы проводить, извините за тавтологию, общее годовое собрание.

Водная бухгалтерия

О том, что каждая капля воды бесценна, нам говорили еще в советское время. Но по-настоящему экономить водные ресурсы страны, похоже, научимся только в недалеком будущем, когда в каждой квартире появится соответствующий счетчик. Такая работа в столице уже проводится.

Вода «под ключ»

Вода «под ключ»

В городе Остров Псковской области предприятие «Горводоканал» придумало оригинальный способ борьбы со злостными неплательщиками.

Но Цицероном быть обязан. Краткий курс по ораторскому искусству

А если все-таки удастся собрать жильцов? Сейчас, в теплое время года, не обязательно искать свободное помещение, платить за это деньги. Можно просто собраться во дворе. Каждый может выступить, высказать свое мнение, поспорить.

Автомобили – в поднебесье

Московский школьник нашел решение проблемы парковки автомобилей. Нет ничего проще, как забросить «железных коней» на крыши высотных домов. Смешно? Отнюдь!

Жилье мое, ступеньки – тоже

Жилье мое, ступеньки – тоже

Что нового внес Жилищный кодекс РФ в систему страхования? Об этом на одной из встреч, организованной ГУ «Центр реформы в ЖКХ», рассказала заместитель директора Городского центра жилищного страхования Ирина Черткова.

Ты прекрасна, спору нет

Ты прекрасна, спору нет

С принятием нового закона «О Генеральном плане города Москвы» у муниципальных властей и застройщиков будет меньше поводов спорить о том, где и какое здание можно строить.

Переселение: сроки, гарантии, процедуры

Переселение: сроки, гарантии, процедуры

Старость и уход в мир иной присущи и зданиям. Жили-поживали люди в доме, но вот состарилось здание, и решено его стереть с лица земли, а на его месте построить новое. Или реконструировать. Или, в соответствии со статьей 32-й нового Жилищного кодекса, жилое помещение может быть изъято у собственника «путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд».

Получите одну, а то и две квартиры

«Наш 11-й микрорайон Тушино идет под снос из-за строительства пяти многоэтажек. Известно, что строящийся 3-й корпус должен быть муниципальным. Обязаны ли нас переселить именно в этот 3-й корпус или возможны варианты: переселение в другой микрорайон СЗАО или в любой другой район Москвы?

На адвокатской кухне

На адвокатской кухне

«Подскажите, пожалуйста, как мне действовать в сложившейся ситуации: мой бывший муж собирается приватизировать квартиру, в которой прописан наш несовершеннолетний сын. Как мне поступить, чтобы права ребенка не были ущемлены, и он получил причитающуюся ему долю в квартире?
Валерия Николаевна».

Возвращение домой

Возвращение домой

К кому идет человек, когда ему становится особенно плохо? Конечно, к своим близким. Привычка доверять родным для нормального человека вполне естественна. Если только дело не касается квартирного вопроса...

Заказчик или жертва?

Заместитель директора ЗАО «Флоридан» Борис Крижевский задержан сотрудниками 18-го отдела УБОП С.-Петербурга по подозрению в организации заказного убийства.

Облик города создаем мы

Облик города создаем мы

Не только здания, но и дороги, цветники, дворы, подъезды формируют этот облик. А вот будет ли он привлекательным, во многом зависит от трудоемкой и добросовестной работы всех служб, занятых его благоустройством.

Для юных чемпионов

В 2005 году в Северном округе столицы планируют благоустроить 251 двор, отремонтировать 1 199 подъездов. На дворовых территориях приведут в порядок 15 спортивных площадок и построят еще одну в районе Коптево (ул. Коптевская, 89, корп. 10). Для юных чемпионов устроят в школах 14 новых площадок.

Такой уж стиль – постоянно меняться

Такой уж стиль – постоянно меняться

Москва давно уже не белокаменная и не теремная (то были архитектурные тенденции XVI–XVII веков). Ушла в прошлое утопающая в садах, застроенная дворянскими усадьбами Москва начала 19-го века. Уже никто не удивляется этой ее многоликости, прекрасно понимая, что каждая эпоха вносила в образ города свои изменения.

Левая церковь Ильича

Левая церковь Ильича

Все-таки сам Столешников переулок здесь – от пересечения с Большой Дмитровкой до Петровки, где жили когда-то ремесленники, ткавшие скатерти-столешники. А во второй половине XIX - начале XX века в переулке не было положительно ни одного окна и двери, где не велась бы какая-либо торговля.

Во дворе нашего дома

Сотни детей живут в доме № 13/15 по улице Баумана. На первый взгляд кажется, что они должны хорошо чувствовать себя во дворе. Просторный и чистый он обсажен большими деревьями. Есть песочницы для малышей, много скамеек и несколько столиков, даже турник.

Левон Оганезов: «Eсли надо пробить стену, то у меня есть сосед Коля»

Левон Оганезов: «Eсли надо пробить стену, то у меня есть сосед Коля»

Наверное, сегодня невозможно найти человека, который бы хоть раз не восхитился его виртуозной фортепианной игрой. Левон Саркисович – человек удивительный. Внимательный взгляд маэстро буквально «буравит» вас насквозь. Музыкант мыслит необыкновенно четко, способен покорить любого своим юмором. Ну, а уж если вам повезет, и он сядет за рояль...

По совету жителей

Похоже, равнодушных москвичей к судьбе своего дома и двора становится меньше. Между тем, вопросов о благоустройстве района, округа или города в целом сегодня предостаточно. На некоторые из них ответил первый заместитель префекта САО Анатолий Бочаров.

Дом, который построил хват

Вырос дом у нас под самым носом –
Не сочтешь, о скольких этажах!
А зачем он нам? – с таким вопросом
К нам не шли. Дом рос, как на дрожжах.

Два–три

Два–три

– Николай Николаевич, вызывали?
– Ну.
– А чего?
– Что же у вас цены-то?
– Что?

Каждый третий – из малого

Каждый третий – из малого

Работники управ должны отчитываться перед бизнесом, считает глава Департамента поддержки и развития малого предпринимательства Москвы Евгений Егоров. Соответствующий проект постановления он намерен внести в правительство города. Причина – все та же незащищенность бизнеса от произвола чиновников. И если они будут знать, что им предстоит отчитаться перед деловыми людьми, то и вести будут себя полояльнее.

Комхоз в Интернете

Комхоз в Интернете

Компьютеры, как и «мобильники», стали неотъемлемым атрибутом современного делового человека. Поэтому неудивительно, что Департамент поддержки и развития малого предпринимательства Москвы, озаботившись притоком деловых людей в сферу ЖКХ, создал несколько лет назад сайт. На его страничках – исчерпывающая информация об отрасли от самых последних новостей до законов и постановлений, которые ее регулируют.

Как отдохнуть и заработать?

Как отдохнуть и заработать?

В школьных лагерях отдохнут более 10 тысяч детей, в отделениях дневного пребывания центров социального обслуживания – 675, около трех тысяч учащихся ДЮСШ будут тренироваться и набираться сил в спортивных лагерях. Дети-инвалиды и те, кто часто болеет, поправят здоровье в санаториях. На 25% увеличится число детей, чей отдых будут организовывать префектура и управы районов.

Предпринимателей поддержат

Предпринимателей поддержат

На Востоке столицы расположено немало крупных заводов, фабрик, НИИ, а также 15 тысяч малых предприятий. Префект округа Николай Евтихиев знает их проблемы – не один год работал в столичном Департаменте науки и промышленной политики. Он уверен, что развитие промышленности и малого бизнеса – это путь к росту благосостояния и округа, и города в целом.

Цветы жизни в школе нестандартных ситуаций

Цветы жизни в школе нестандартных ситуаций

Пока я ехала в спецшколу, в голове вертелись глупые стишки. Помните: «Маленький мальчик гранату нашел...». В детстве, да и сейчас подобные «чернушки» ничего, кроме смеха, не вызывают. А вот в жизни все гораздо страшнее.

Рецепт от безделья и скуки

От чего, собственно, надо защищать детей сегодня? От безделья, скуки и бездуховности, чтобы их свободное время было потрачено не впустую, а направлено на добрые дела. В Восточном округе столицы альтернатива улице есть – это детское общественное движение.