«Обеспечение очередников и молодых семей в рамках городских программ»
Обсуждаем основные проблемы, возникающие в процессе реализации городских жилищных программ. Условия вступления, законодательное регулирование, документальное сопровождение и множество другой информации. Приглашаем всех желающих!
Евстигнеев Евгений Викторович
Начальник отдела формирования жилищных программ Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
2005-08-10 10:47:44
Владислава -> Евгению Викторовичу
Добрый день, Евгений Викторович! Мой супруг — москвич. Я зарегистрирована в другом городе. Нам меньше 30 лет. Если супруг меня зарегистрирует, мы можем стать участниками программы "молодой семье — доступное жилье"?
Да, сможете
2005-08-10 10:48:51
Катя -> Евгению Викторовичу
Много слышала о программе. А реально, в настоящий момент сколько семей по данной программе получили жилье?
В 2003 году — 3309 семей, в 2004 году — 3110 семей (уже почти все заключили договоры), в этом году запланировано выделить 3162 квартиры.
Плюс — в 2003-2004 годах из указанного выше объема мы выделяли жилье молодым специалистам (врачам и учителям) — всего около 450 квартир. В этом году эта практика помощи молодым специалистам продолжится.
2005-08-10 10:54:21
quietcool -> Евгению Викторовичу
Добрый день! По программе МСДЖ — когда же в этом году появятся квартиры, слышали, что пока только САО стали счастливцами, а когда будут выдавать другим округам? мы из ЮВАО (Лефортово) ОО-99 МС-2005
В конце третьего — в четвертом квартале.
2005-08-10 11:39:19
Костя -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте, мы не являемся очредниками в рамках городской программы "молодой семье — доступное жилье". Какие варианты у нас есть для получения квартиры?
О вариантах для неочередников, желающих участвовать в Программе, подробно рассказано здесь http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family2.htm
Плюс см. http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family_phones2.htm
2005-08-10 11:44:33
Татьяна -> Евгению Викторовичу
Добрый день!
Мы молодая семья, нам по 27 лет, встали на программу МСДЖ в 2005 году, на Общей очереди на улучшение ЖУ стоим с 2004 года, вынуждены снимать квартиру т.к. в 75 метровой квартире прописаны 11 человек. Проблема в следующем, распределение квартир по МС происходит не по году вступдения в программу а по году постановки на ОО. Таким образом получается, что нашу семью все время будут отодвигать семьи с более ранним сроком постановки на ОО. Т.е. получается нам по 27 лет, мы образовали семью, стоим на очереди, вроде бы все хорошо, где-то живет пара которым 20 лет и у них Срок постановки на ОО в 98 году, и если они решат пожениться и встать на МС в 2006 году, то нас уже практически не молодую семью, снова передвинут в списке получения жилья по МС.
Уважаемый Евгений!
Вопрос в следующем: не планируете ли Вы (законодатели) изменить преоритетность выделения квартир? Многие, а если не сказать большинство семей считает, что квартиры должны выделяться не исходя из года постановки на ОО, а исходя из года постановки на МС?
Этот вопрос в данный момент обсуждается в связи с подготовкой второго этапа этой Программы. Какое будет принято решение — пока сказать я не могу.
Единственное, что я хочу отметить, что всё же одна из главных целей этой Программы — помочь в приобретении жилья именно очередникам ранних годов постановки на учет.
2005-08-10 11:51:13
admin -> Евгению Викторовичу
Добрый день!
Конференция начнется в 15:00. Но вы можете уже сейчас отправлять вопросы!
Напомню, что тема Интернет-конференции: «Обеспечение очередников и молодых семей в рамках городских программ». Ждем вопросов.
2005-08-10 12:06:03
quietcool -> Евгению Викторовичу
Подскажите, пожалуйста, если мы стоим в очереди по программе МСДЖ и до момента получения жилья у нас рождается ребенок, то право на "списание метров" сгорает? Или все-таки как-то поддерживаются молодые семьи, которые хотят иметь детей и устали ждать?
Есть ДВА варианта льгот в рамках Программы при рождении в семье детей.
Вариант номер 1 — «московский». Он заключается в безусловном списании определенного количества кв. метров тем семьям, которые УЖЕ заключили договор в рамках Программы.
Вариант номер 2 — «федеральный». Молодой семье предоставляется субсидия на компенсацию части стоимости строящегося (построенного) или приобретенного жилья в случае рождения (усыновления) ребенка (В 2005 ГОДУ) в период с 01.10.2004 г. по 31.12.2005 г. включительно.При этом ребенок может родиться не только во время действия договора, но и раньше. Главное, чтобы а) договор был, б) ребенок родился в указанный временной промежуток.
См. http://www.edu.ru/db-mon/mo/Data/d_05/pra224-1.htm
Плюс http://www.ed.gov.ru/junior/rub/home/subs/1508/
2005-08-10 12:06:32
Оксана -> Евгению Викторовичу
Добрый день! Скажите, пожалуйста, те участники, которым в долгом ожидании предоставления жилья по программе МСДЖ-1(страые условия), уже исполнилось 30 лет, переходят ли автоматически в МСДЖ-2(новые условия) или остаются не у дел? Спасибо!
Этот вопрос находится в данный момент в стадии обсуждения. :)) Но, полагаю, что всё будет достаточно безболезненно для тех — подчеркну — ЗАЯВИТЕЛЕЙ, не Участников, кто 30-летний рубеж уже перешагнул или перешагнет в ближайшее время.
Потерпите, обсуждение Программы МСДЖ2 на Правительстве Москвы запланировано (ориентировочно!) на первую половину октября.
2005-08-10 12:06:52
Татьяна -> Евгению Викторовичу
В нашем департаменте сказали, что кврартиры по Ипотеке сейчас есть, а вот по программе Молодая семья нет. С чем это связано? Ведь программа Молодая семья уже давно действует и семей много по ней ждет долгожданное (не бесплатное) жилье, а ипотека только начала работать, и на эту программу уже выделяются квартиры?
Под вариант «социальная ипотека» выделен пока (в порядке эксперимента) 1 (один) дом, в котором 149, если я не ошибаюсь, квартир.
Квартиры по программе МСДЖ будут предоставляться, как я уже сказал, чуть позже.
2005-08-10 12:08:34
Галина -> Евгению Викторовичу
Обидно, что программа только для очередников. Получается, что Вы обычных МС (не очередников) загоняете в тупик и они должны покупать квартиры за полную стоимость, следовательно , те кто не смог накопить в третьем-четвертом поколении станут чередниками…
Мы думаем над этой проблемой
2005-08-10 12:09:32
Екатерина -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте! Почему цены на квартиры по программе "Молодой семье — доступное жильё" возросли так сильно? Можно ли назвать программу социальной, если окончательная цена квартиры, с учётом выплаты всех процентов, приближается к коммерческой?
Возросли не цены на квартиры «по программе», а стоимость жилья, реализуемого городом по договорам купли-продажи (в том числе — и в рамках этой Программы).
Отмечу, что за последнее время значительно выросла себестоимость строительства жилья по городскому заказу (иными словами — жилья, возводимого за счет средств городского бюджета). А цена БТИ, по которой реализовывалось это жилье, оставалась без изменений. В 2005 году эта разница, которую вынужден был оплачивать бюджет города за счет наших с Вами налогов, достигла уже слишком больших величин. Сегодня себестоимость строительства жилья в среднем по Москве составляет ориентировочно 22300 рублей за кв. метр. А цена БТИ на квартиру в Юж. Бутово или Кожухово (ВАО) может быть равна 9000 рублей.Поэтому с 1 января 2005 года город перешел на новую систему исчисления стоимости жилья, продваемого москвичам. Теперь речь идет о «сумме затрат на строительство одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирном доме с учетом затрат на строительство общего имущества и расходов на создание внутриквартальных инженерных сетей, определенных на основании твердой договорной цены, установленной по итогам конкурсов по подбору подрядных организаций и организаций заказчиков».
См. http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207069
При этом, напоминаю, рассрочка по выплатам увеличена до 10 лет, под 5% годовых.
2005-08-10 12:21:50
Никита -> Евгению Викторовичу
Добрый день! Подскажите пожалуйста в каком состоянии находится на данный момент разработка программы МСДЖ2 и известны ли сейчас ее предполагаемые условия. Спасибо! (РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 июля 2005 г. N 318. п 3.1)
Поверьте, мы ОЧЕНЬ активно в данный момент занимаемся программой МСДЖ2.
По условиям я, увы, ничего говорить пока не могу.
2005-08-10 12:21:55
Ольга -> Евгению Викторовичу
Добрый день Евгений Викторович!
У нас сложилась такая ситуация: заявление на участие в МСДЖ подали в 2004г.
На очереди стоят свекры с мужем – у них трешка с проходной и запроходной комнатой 58,2м.кв. Прописано пятеро человек. Основание постановки на очередь – участник ликвидации аварии на ЧАЭС. По метражу стоят из расчета менее 15 метров на человека (ЕСЛИ Я ПРАВИЛЬНО ПОНИМАЮ, ТО ЭТО ИЗ-ЗА ТОГО, ЧТО КВАРТИРА С ПРОХОДНОЙ/ЗАПРОХОДНОЙ КОМНАТОЙ… ИЛИ НЕТ? ИЛИ ИЗ-ЗА ТОГО, ЧТО В КВАРТИРЕ РАЗНОСЕМЕЙКИ? ЕЩЕ ТАМ ПРОПИСАНЫ БРАТ СВЕКРА И ЕГО СЫН)…
Сейчас они надумали выписать 1 человека — своего племянника. Предварительное слушание уже было. Если его выпишут, то как это отразится на нас? По метражу квартиры все равно не получается по 15м на человека, и с очереди снять не должны, так?
И еще – допустим предложат сейчас нам, МС, квартирку, мы начнем собирать документы, а тут этот суд, изменение квартирного статуса у моих очередников. Чем нам грозит эта ситуация? Достаточно будет просто принести измененные документы, или дело пойдет на пересмотр?
Огромное спасибо за ответ!
1. Снять с очереди можно лишь в случае, если на человека приходится более 18 кв. метров общей площади. Если у Вас меньше — Вы останетесь очередниками.
2. Если после «изменения квартирного статуса» члены Вашей семьи (и Вы) останетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий — беспокоиться не о чем.
2005-08-10 12:28:55
Никита -> Евгению Викторовичу
Подскажите пожалуйста как учитывается статус очередника при предоставлении квартиры в виду сноса дома (переселения), в случае если квартира приватизирована.
Спасибо!
Вопросы переселения не входят в мою сферу ответственности. Полагаю, Вам следует подождать одной из следующих Конференций
2005-08-10 12:52:36
Irina -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я стояла на получение субсидии на покупку жилья, сейчас участница программы МС, вместе со мной прописаны родители и моя сестра, могу ли я как-то "передать" свою очередь на субсидию сестре (которая тоже стоит на ОО)? Заранне Вас благодарю.
На субсидию стоит ВСЯ Ваша семья (все граждане, перечисленные в учетном деле). И если кто-то из них (например Вы) не хочет получить (выбывает например) эту субсидию — это его право. Очередь у всей семьи — одна и та же.
Дополнительно напоминаю, что при получении квартиры по МСДЖ Ваша молодая семья будет снята с очереди, возможно — вместе с другими членами семьи, если на человека будет приходиться более 18 кв. метров общей площади. И вопрос субсидии для остальных членов семьи перестанет быть актуальным.
2005-08-10 12:54:43
Юлия -> Евгению Викторовичу
Добрый день. ВопросЫ по "новой" программе — ипотека для очередников:
— работает ли она уже, выделяются ли квартиры под эту программу?
— наша семья — участники программы МСДЖ. Если мы напишем заявление на программу по ипотеке, снимут ли нас сразу автоматически с очереди по программе МСДЖ? Или же только после подписания договора по ипотеке?
1. Да, работает. Выделен 1 дом (около 150 квартир). Уже подано более 100 заявлений, полтора десятка человек практически прошли андеррайтинг в банке.
2. Там немного другая технология. Сначала Вы приходите на Шарикоподшипниковскую, 12, где Вам выдают памятку с примерой стоимость жилья и условиями участия. Если Вас цена в общем устраивает, то Вы идете на Газетный, 5, где Вам всё подробно разъясняют, рассчитывают и т.п. Газетный, 5 дает Вам направление на проверку платежеспособности в Банк (МИА). Если Вы проходите эту процедуру (андеррайтинг, кажется, называется) — ТОЛЬКО после этого у Вас принимают заявление на социальную ипотеку и в этот момент исключают из очереди по программе МСДЖ, т.к. Вы — уже почти получили квартиру по ипотеке.
В случае, если у Вас что-то пойдет не так с этой ипотекой — спокойно вернетесь в ряды участников программы МСДЖ. Никаких проблем!
2005-08-10 12:56:51
Иван Вагин -> Евгению Викторовичу
Добрый день!
1) Как влияет льгота по основной очереди на получение квартры по МСДЖ?
2) каким образом гасится долг, если родился ребенок и количество
неоплаченных метров оказывается меньше количества метров списываесмых
за ребенка. (в частности когда квартира передается в собственность —
раньше, или все равно через 5 лет)
3) каким орбазом расчитвается стоиомость метра, если учесть что
официадьно метр стоит 700 у.е., а в департаменте уже называют стоимость 870 долларов?
— выписывают ли нас из той квартиры где мы сейчас проживаем при получении квартиры, или это будет
сделано только после получения квартиры в собственность (5 лет). И
если выписывают сразу, то как быть если мы не расчитаемся за новую
квариру. А если не выписывают, то снимают-ли всех с общей очереди?
1. Никак. Приоритеты в предоставлении жилья по Программе фиксируют год постановки на учет, количество детей, жилищные условия… Однако жилищная коммисия округа МОЖЕТ, при прочих равных, принять во внимание и имеющиеся у Вас льготы.
2. Никак.
3. Систему расчета стоимости кв. метра в рамках Программы установило постановление Правительства Москвы от 28.06.2005 №471-ПП. Я его уже сегодня цитировал.
4. Вас снимают с очереди после государственной регистрации договора купли-продажи.
2005-08-10 12:57:28
Диана -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте, Евгений Викторович! Наша семья — очередники. Живем втроем в 14-метровой комнате в коммуналке. Чтобы решить свой жилищный вопрос, написали заявление в программу "Молодой семье — доступное жилье", пытаемся договориться с соседями о расселении. Но пока ничего не получается. Я знаю, что существует городская программа по расселению коммуналок. Но в местном жилотделе мне сказали, что эта программа в настоящее время не функционирует по каким-то причинам. Так ли это, и стоит ли нам что-то ждать в рамках программы по расселению коммуналок?
Городская программа по расселению коммунальных квартир функционирует только как составная часть других городских жилищных программ. Отдельных денег на её реализацию в бюджете города не выделяется.
2005-08-10 12:59:40
Иван Вагин -> Евгению Викторовичу
Евстигнеев Е. В.:
Этот вопрос в данный момент обсуждается в связи с подготовкой второго этапа этой Программы. Какое будет принято решение — пока сказать я не могу.
Единственное, что я хочу отметить, что всё же одна из главных целей этой Программы — помочь в приобретении жилья именно очередникам ранних годов постановки на учет.
А разве программа МСДЖ была создана не для того, чтобы повысить рождаемость в нашем городе?
Да, и для этого — тоже.
2005-08-10 13:00:22
Сударыня -> Евгению Викторовичу
А можно как-нибудь наладить целостность и корректность информации, сообщаемой на местах? Чтобы людей не вводили в заблуждение? Такое ощущение, что чем дальше от центра, тем больше это похоже на "испорченный телефон" 🙁 И насколько я понимаю, это просиходит довольно часто — что нельзя отнести к разряду исключений! 🙁
И еще… Дайте, пожалуйста, Евстигнееву отпуск :)) Лучше — с премией :)) Можно — в виде фотоаппарата 😉
Когда человек отдохнувший и с хорошим настроением, он мил, адекватен и способен горы свернуть — во благо народа! :))))))
С последним — очень сильно согласен 🙂
Евстигнеев
2005-08-10 13:01:19
Nataly -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте!
Мы -молодая семья, получившие ордер на квартиру по адресу Перовская 16. На прошлой неделе нам объявили цену, которая равняется приблизительно 20 000 руб за квадратный метр (по БТИ). Скажите пожалуйста как можно проверить расчет БТИ? И почему получилась такая высокая цена? У наших "соседей" Орехово-Зуевский проезд и ул.Новинки цена гораздо ниже, хотя по параметрам мы очень схожи (и тер. зоны, и близость от метро, и дома монолитные). Спасибо!
Департамент не имеет отношения к определению цены данного дома. Единственная для Вас возможность прояснить ситуацию — напрямую обратиться в МосгорБТИ с запросом (коллективным?).
2005-08-10 13:01:30
Алла -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте, насколько я знаю, при получении квартиры по программе МСДЖ, понадобятся справки о собственности. Можно ли будет их получить, если к этому моменту будет начата (но не завершена) приватизация квартиры, где прописана молодая семья?
Наличие или отсутствие собственности не влияет на ВОЗМОЖНОСТЬ участия в программе МСДЖ.
2005-08-10 13:02:10
quietcool -> Евгению Викторовичу
Евгений Викторович! вроде бы были планы по увеличению предоставляемого по МС жилья, а получается, что по сравнению с 2003 годом даже планы на 2005 год — меньше (В 2003 году — 3309 семей, в этом году запланировано 3162 квартиры). Это какие-то объективные причины или увеличения жилья по МС не будет?
Первый год был немножко необычным, поскольку тогда в январе был сдан почти «неплановый» дом под эту программу. За счет этого — в первый год и было несколько больше квартир…
2005-08-10 13:02:20
worm -> Евгению Викторовичу
Добрый день! Наша семья стоит на очереди в ЮВАО р-на «Южнопортовый», где будет выделяться жилье, только в нашем округе или по всем округам?
Жилые помещения будут выделяться там, где сдается жилье, построенное в рамках всех городских жилищных Программ. Возможно — и в Вашем округе тоже. К сожалению, подробнее я ответить не могу.
2005-08-10 13:10:11
Алексей -> Евгению Викторовичу
Добрый день!
Подскажите пожалуйста % квартир от общего объема выделяемых в этом году по СВАО и распределение 1-х, 2-х, 3-х, 4-х комнатных квартир по программе в % эквиваленте
См. http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207064 таблицу №13
2005-08-10 13:11:05
Антон -> Евгению Викторовичу
Мы участники МСДЖ по варианту коммерческого найма. Нам обоим нет 25 лет. Мы в настоящий момент снимаем 1-комнатную квартиру на Верхних Полях, но нам обещают предоставить двух или трехкомнатную если освободится,так как нас трое, а однокомнатная была единственноой свободной, когда мы подписывали договор. Договор с нами заключен на 5 лет с возможностью продления, однако и из МФЦ, где мы копим деньги и из других источников нам известно, что существует практика заключения договоров найма сразу на 10 лет для семей, где старшему супругу не исполнилось 25 лет. Можно ли в случае предоставления нам в найм большей квартиры заключить договор на 10 лет? Если можно, то на что мы должны сослаться в ЮАО?
К сожалению, согласно Гражданскому кодексу РФ договор коммерческого найма не может быть заключен на срок, превышающий 5 лет (ст. 683).
Расчеты же выплат — могут быть сделаны и на 10 лет сразу.
2005-08-10 13:13:53
Passion Victim -> Евгению Викторовичу
В 5-ти комнатной муниципальной кв-ре постоянно зарегистрированно 3 человека. Я не являюсь ни членом семьи, ни родственником ответственного квартиросъемщика, но лицевой счет у нас один. Как мне реализовать своё право, которе мне предоставлено законом на приватизацию, но только положенной 1/3 части жилого помещения, т.к. отсутствует согласие на приватизацию другого проживающих со мной гражданина?
Passion Victim
К счастью, это вопрос находится вне моей компетенции.
2005-08-10 13:17:33
Анна Дудина -> Евгению Викторовичу
При получении субсидии на покупку жилья на взрослого и несовершеннолетнего ребенка, возможно ли, приобретаемое жилье оформить в собственность только на взрослого, а несовершеннолетнего только прописать в нем?
С уважением, Дудина Анна.
Нет, жилье оформляется в равнодолевую собственность
2005-08-10 13:24:52
Юлия -> Евгению Викторовичу
Вот такой вопрос имеется ли уже информация в департаментах по вариантам предоставления жилья или нет? Хотелось бы знать, когда все-таки это жилье поступит в департаменты для распределения по программе?
См. ответ ниже
2005-08-10 13:28:10
надежда -> Евгению Викторовичу
наша семья является очередникои с 1985 (общие основания) года, включены в план предостамления жилья на 2005 год. Какова веротность получения жилья в этом году?
Ваш год (1985-й) в этом году — плановый. Т.е. Вам несомненно предложат жилую площадь
2005-08-10 13:30:07
Александра -> Евгению Викторовичу
Добрый день, скажите, пожалуйста, какова все-таки социальная норма жилплощади на человека? 18, 16, 10 м…?
Спасибо.
Социальная норма предоставления — 18 кв. метров общей площади. Норма постановки на очередь — 10 кв. метров общей площади для отдельных квартир (15 — для коммунальных).
Это всё установлено законом http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207024
2005-08-10 13:30:49
Марина Косачева -> Евгению Викторовичу
Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться, чтобы получить грамотную консультацию и реальную помощь в подборе жилищной программы?
С уважением,
Косачева Марина Геннадьевна.
Если речь о молодой семье — обращайтесь на Шарикоподшипниковскую, 12 и (в случае необходимости) — На Газетный, 5.
Если о других жилищных программах — в Правовое управление нашего Департамента
2005-08-10 13:33:10
Irina -> Евгению Викторовичу
Скажите, пожалуйста, а что берется за основу 1 кв.м, когда стоимость 1 кв.м. умножается на коэффициент квартирных условий по методике БТИ?
См. http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=3600164
2005-08-10 13:35:34
ирина -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте скажите пожалуйста сколько будет стоить квадратный метр жилья в ЮАО в 2005г. и осталась ли площадь по старым ценам, и как она распределяется?
Цена кв. метра — я уже объяснял, см. http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207069
Вся площадь «по старым ценам» закончилась в январе.
2005-08-10 13:36:22
Алексей -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, заключает ли в настоящее время ЦАЖ договора по новым условиям или нет? До последнего времени они ссылались на то, что к ним не пришли инструкции по поводу новых условий.
Все вопросы будут решены по мере поступления площади в рамках Программы.
2005-08-10 13:40:20
ронин -> Евгению Викторовичу
Будет ли открыта информация по распределению квартир по программе МСДЖ: сколько квартир получил округ, по каким критериям они были распределены между семьями, как это происходит в ОО?
1. Количественные объемы см. 382-ПП от 31.05.2005, 13 приложение.
2. Приоритеты предоставления — определены Программой
2005-08-10 13:40:28
Андрей -> Евгению Викторовичу
Будут ли ЗАЯВИТЕЛИ МСДЖ-1, перешедшие в МСДЖ-2 иметь приоритет перед ЗАЯВИТЕЛЯМИ МСДЖ-2 при распределении площадей?
Мы рассматриваем этот вопрос.
Единственное, хочу обратить Ваше внимание, что это ОДНА И ТА ЖЕ программа, просто разные её этапы.
2005-08-10 13:40:33
Татьяна -> Евгению Викторовичу
Добрый день!
А если во время ожидания квартиры, молодой семье исполнилось 3 года и без детей они продолжат участие в программе?
Сегодня — нет. Но мы уточним этот вопрос при разработке второго этапа МСДЖ
2005-08-10 13:43:54
ирина -> Евгению Викторовичу
Здавствуйте! мы с мужем являемся участниками программы МСДЖ, живем в ЮАО наш инспектор говорит, что цена квадратного метра на ул. Новинки ,м. Коломенская по мс будет от 800 до 1300 дол. сша, а в ЦАЖ говорят что цена кв. метра 560-580 дол. ЦАЖ. Кому верить? на что надеяться? Спасибо.
Верить ЦАЖ
2005-08-10 13:44:33
Виталий -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте!
1. По какому принципу определяется очередность распределения квартир по программе МС и как это можно контролировать.
2. Имеет ли значение на какой очереди (Общей или Льготной) находится участник программы.
3. Если по достижении 30 лет квартиру так и не дали, остается ли семья участником программы.
1 и 2 — я уже отвечал.
3. — да, остается.
2005-08-10 13:54:56
Алексей -> Евгению Викторовичу
По какому адресу выделен дом по программе "Ипотека для очередников"?
Первый дом — ул. Ивана Сусанина, 6, корп. 4
Второй — Лианозово, мкр. 1Б, корп. 5
Третий — Перово, 30-31, ул. Мартеновская, вл. 4
Обращаю Ваше внимание, что два последних адреса запланированы строителями к вводу в декабре 2005 года. Учитывая процесс оформления домов, они реально будут предлагаться по этой программе не раньше конца февраля (или даже весны) 2006 года
2005-08-10 13:56:21
Наталья -> Евгению Викторовичу
Добрый день. Подскажите пожалуйста, где можно узнать как продвигается очередь на квартиру, в которой я стою, как очередник.(интернет, и др.)
Проще всего — по ежегодным постановлениям Правительства Москвы. Посленее — см. http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207064 пункт 6.2.1
2005-08-10 13:56:21
Наталья -> Евгению Викторовичу
Добрый день. Подскажите пожалуйста, где можно узнать как продвигается очередь на квартиру, в которой я стою, как очередник.(интернет, и др.)
Проще всего — по ежегодным постановлениям Правительства Москвы. Последнее — см. http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207064 пункт 6.2.1
2005-08-10 13:57:49
Людмила У. -> Евгению Викторовичу
Уважаемый Евгений Викторович!
прошу Вас по возможности уточнить, какое приблизительное количество 1-комн квартир выделят в 2005 г. для САО. И возможен ли вариант , что очередники САО будут получать квартиры в других районох? Или же только в своем районе?
См. http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207064 приложения 4 или 13, в зависимости от того, каких очередников Вы имеете в виду.
2005-08-10 13:59:31
Дарья -> Евгению Викторовичу
Добрый день!
У меня такая ситуация. Я живу в 1-комнатной приватизированной квартире.Принадлежит она сестре.Кроме меня там проживает еще сестра и ее маленький ребенок.Сестра является матерью-одиночкой.мой муж прописан в другом месте, ему больше 30 лет.Вопрос:
-можем ли мы рассчитывать на субсидию от города на приобретение жилья, хотя не являемся очередниками?
-какие вариант ы еще могут быть для улучшения жил.условий в данном случае?В конце года и у меня должен родится ребенок, проживать двум семьям в 1-комнатной квартире просто невозможно, а купить ее по рыночным ценам не имеем возможности.
Спасибо
1. Субсидии дают только очередникам.
2. По вариантам — попробуйте http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/komm2.htm — они не очень пристально смотрят на возраст неочередников.
2005-08-10 14:00:43
Алексаднр -> Евгению Викторовичу
Добрый день Евгений Викторович!
Расскажите пожалуйста, что делается для участников МСДЖ1 по СЗАО ? Как я слышал, что в Куркино будут выделены площади, на сколько это верно? И когда это будет реализовано?
Спасибо.
Про Куркино — в первый раз слышу. А в целом — на Северо-Западе всё работает так же, как и во всём городе
2005-08-10 14:01:25
Дарья -> Евгению Викторовичу
И еще один вопрос:
все таки аспиранты госвузов имеют право на доп.площадь или нет? И как это влияет на получение субсидии?
Список болезней, дающих право на дополнительную площадь — см. http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207051
Аспирантов в этом списке нет.
На размер субсидии никак не влияет то, что Вы — аспирант.
2005-08-10 14:17:54
Ольга -> Евгению Викторовичу
Евгений Викторович, в продолжение моего вопроса по метражу:
я обеспечена метрами — имею в праве пользования 19м.кв. На мужа сейчас приходится 11,64м.кв., но при выписке родственника из их квартиры может получиться — 14,55м.кв. Площадь на нас двоих (МС) получится 33,55м.кв. Очередник из нас (МС) — только муж. Следовательно мы остаемся нуждающимися, и можем претендовать на однокомнатную квартиру, так?
Еще раз огромное спасибо за ответ!
В принципе — да. Плюс — меньше чем однушку мы Вам дать никак не можем! 🙂
2005-08-10 14:30:45
Татьяна -> Евгению Викторовичу
Добрый день. Вопрос такой:
почему в программе — "ипотека для очередников" молодые семьи обладают большим приоритетом чем обычные очередники. Ведь у них есть своя отдельная прорамма, в которой моя семья, например, не может принять участие (из-за возраста мужа 35 лет), хотя мы тоже являемся по сути молодой семьей с маленьким ребенком. Получается, что и эта новая программа для нас в ближайшее время становится недоступной.
В рамках «социальной ипотеки» бОльший приоритет отдается очередникам, имеющим жилищные льготы, в т.ч. — молодым семьям
2005-08-10 14:33:43
ольга -> Евгению Викторовичу
Скажите пожалуйста сколько же сейчас стоит кв. метр жилья для участников программы МСДЖ (САО)и какие проценты за рассрочку? Вы говорите 5%, а в департаменте говорят 13%
В среднем — 22300 рублей.
Проценты… Полагаю, что в том Департамента, о котором Вы говорите, не знакомы еще с постановлением Правительства Москвы №471-ПП…
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207069
2005-08-10 14:42:27
Анна -> Евгению Викторовичу
Добрый день, подскажите, пожалуйста,
1. квартиры в округе будут предоставляться только проживающим в этом окруе?
2. где узнать, сколько квартир и каких будет передано тому или иному округу?
Спасибо
1. Уже отвечал.
2. http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207064 приложение 13
2005-08-10 14:43:26
Сергей ВС -> Евгению Викторовичу
Добрый день, Евгений Викторович!
Если можно, хотелось бы узнать:
1. Насколько я знаю первый дом по соц.ипотеке находится на ул. Ивана Сусанина (САО), в нём уже предоставляются квартиры. А какие ещё дома (если можно приблизительные адреса или хотя бы округа) будут предоставлятся для реализации очередникам по соц.ипотеке в этом году?
2. Если сумма дохода семьи будет недостаточна т.е. не будем проходить по платёжеспособности, можно ли привлекать поручителей (допустим родственников)?
Заранее спасибо.
1. Уже отвечал.
2. Вопрос решается с кредитной организацией, которая будет выдавать Вам кредит
2005-08-10 14:47:21
Юлия -> Евгению Викторовичу
Добрый день! В какие сроки реально получить квартиру по социальной ипотеке?
Есть три дома (см. ниже).
Проходите оценку платежеспособности (уже 17 кандидатур отправлено в Банк МИА для рассмотрения), подавайте заявление на «соц. ипотеку» — и вселяйтесь
2005-08-10 14:48:02
Иван -> Евгению Викторовичу
Добрый день.
Скажите, с чем связана такая огромная разница (150-200 долларов) в оценке квадратного метра жилья выделенного по программе МС-ДЖ по адресу Перовская ул (700 долларов) и домов по Орехово-Зуевскому, Стандартной ул., Нагатинский затон?
Это вопрос к МосгорБТИ
2005-08-10 14:52:19
Вера -> Евгению Викторовичу
Здравстуйте!
Мы неочередники, участники программы и члены ЖСК "Молодой семье доступное жилье". У меня вопросы:
1) Насколько муниципальные органы контролируют деятельность кооператива? Можем ли мы быть уверены, что, соблюдая взятый на себя график платежей, мы в срок получим квартиру? Выполняет ли ЖСК свои обязательства перед другими пайщиками?
2) Возможно ли перейти из кооператива в ипотеку (например, по накоплении 30% от стоимости квартиры) и если да, то какие банки работают с кооперативом?
Заранее спасибо за ответы.
Деятельность этого кооператива находится под контролем Департамента.
Да, можете
Сейчас уже более 200 квартир куплено для членов-пайщиков.В настоящее время «соц. ипотека» работает только с очередниками.
2005-08-10 15:01:23
Инна -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте. Мы подали заявление на 2хкомнатную квартиру по купле-продаже. Но в связи с новыми ценами мы не сможем набрать денег на первый взнос за нее. Можно ли нам переписать заявление на однушку, если в нашей молодой семье из 3х человек только 2 очередника, но все прописаны по одному адресу. Слышала, что такие случаи, вроде бы, были.Если еще потом написать, что мы не претендуем на дополнительные метры.Спасибо.
Обращайтесь в округ. Они смогут ответить на Ваш вопрос точнее, чем я.
2005-08-10 15:07:08
Ольга -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте
Вы не подскажете условия вступления в программу
См. http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm
2005-08-10 15:09:55
Татьяна -> Евгению Викторовичу
Добрый день! Скажите пожалуйста, будет ли действовать программа по купле-продаже с рассрочкой платежа для очередников района (не молодых семей), как это было в предыдущие годы?
А она действует. Никто её не отменял.
2005-08-10 15:12:12
Ольга -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте
Вы не подскажете условия вступления в программу и есть ли какие то льготы по этой программе для матерей одиночек
Условия — см. http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm
Льгот нет.
2005-08-10 15:13:02
Лара -> Евгению Викторовичу
Добрый день! У меня два вопроса:
1. Будут ли распространяться льготы при рождении ребенка ( по федеральной программе) на неполные семьи?
2. При получении квартры по программе МСДЖ возможно ли будет совершить обмен с родителями, т.е самим остаться в старой квартире, а в новую переедут родители. Или будет строго проверяться кто именно будет жить в полученной квартире? Заранее спасибо за ответ.
1. Нет. Федеральный вариант — молодой семьей считаются «супруги» (множественное число).
2. Всё проверяется достаточно строго. Квартиру дают Вам. После же оформления в собственность — можете делать всё, что хотите.
2005-08-10 15:13:37
Даннил -> Евгению Викторовичу
Предположим семья становиться участником в програме МСДЖ по второму способу.2-е детей рожденных после августа 2002 но до заключения договора.Пологаются ли теперь федеральные субсиди о списании долга"по 18м2 на каждого ребенка"
В 2005 году федеральные субсидии даются тем семьям, в которых дети родились в период с 01.10.2004 г. по 31.12.2005 г. включительно.
См. п. 2.2.2. http://www.ed.gov.ru/junior/rub/home/subs/1508/
2005-08-10 15:15:30
Екатерина -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте,Евгений Викторович!В мы очередники с 2003(Льготн.очередь),в "Молодой семье"с 2004.Будем ли мы в плане в этом году?Если нет, то не выбываем ли мы из программы, т.к. мужу в феврале 2006 исполняется 30 лет?
1. Маловероятно.
2. Нет, не выбываете.
2005-08-10 15:25:37
Даннил -> Евгению Викторовичу
сколько участников программы МСДЖ на сегодняшний день и делят ли их на способы участия, округам?Спасибо.
Подано уже почти 6 тысяч заявлений
Конечно делят
2005-08-10 15:29:08
Даннил -> Евгению Викторовичу
Работает ли программа МСДЖ1 или 2 с 4-х комнытными квартирами. и что для этого необходимо?? Спасибо.
Если строители построят — Программа будет с ними работать.
В 2004 году было около сотни таких квартир на весь город. В этом году мы пока их не ожидаем
2005-08-10 15:32:41
Даннил -> Евгению Викторовичу
какова стоимость 1м2 по второму способу программы МСДЖ?? Спасибо
В среднем по городу — 22300 рублей за кв. метр в рассрочку на 10 лет
2005-08-10 15:35:09
Ирина -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте !
Не могли бы рассказать о процессе распределения квартир по программе МСДЖ ? Как идет распределение по округам и далее, а то только слухи и слухи….
Объемы — см. в постановлении №382-ПП, а приоритеты — в тексте программы.
2005-08-10 15:35:15
Татьяна -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте.Скажите пожалуйста как дела обстоят с субсидиями на детишек.В прошлом году говорили что будут списывать по федеральной программе на детей рождённых до октября 2003,а сейчас новая дата установлена.Получается,что мы не там не попали не там ,на каком основание дата переносится.Я имею ввиду на детей рождённых до заключения договора?
Условия выдачи этих ФЕДЕРАЛЬНЫХ субсидий устанавливаются Федеральным агентством по образованию. Каждый год они их меняют — как условия ежегодного конкурса по получению регионом (Москвой) этих федеральных денег.
Москва тут сделать ничего не может. Либо мы берем эти деньги для участников нашей городской Программы на предлагаемых условиях, либо их просто Москве (=Вам) не дадут.Отмечу, что списание по московскому варианту (10-14-18 метров) происходит безусловно.
2005-08-10 15:38:46
Юлия -> Евгению Викторовичу
Спасибо, за Ваши подробные отвнты. но возникают и следующие, говорят, что на Шарикоподшипниковской улице выдают памятку с которой в принципе можно ознакомиться и в интернете и скачать и распечатать ее. Смысл ехать и стоять очередь мне лично не совсем понятен. Принимают ли на Газетном переулке тех кто ознакомился с памяткой взятой из интернета?
В интернете в полном объеме памятки, которую выдает Шарикоподшипниковская, — пока нет.
Лучше съездить и получить. Вдруг, там какие-то условия, по которым Вы не можете стать участником «соц. ипотеки»?
2005-08-10 15:40:05
Светлана -> Евгению Викторовичу
Добрый день. Я являюсь заявителем в программе МСДЖ. В этом году изменились условия погашения долга за квартиру (нельзя выплатить полную стоимость квартиры ранее чем через 5 лет). Понимаю, что этот шаг был сделан, для того, чтобы молодые семьи не спекулировали квартирами, НО почему нельзя было предоставить семье право досрочно погасить кредит, а в договоре прописать, что семья не имеет права совершать манипуляции с площадью в течении 5 или 10 лет.
При условиях которые существуют сейчас получается, что семья вынуждена платить проценты, а это тяжеловато
Мы учтем Ваше мнение при разработке МСДЖ2
2005-08-10 15:41:18
Виктория -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте. скажите пожалуйста, то деление участников программы на 3 группы как в начале ее реализации еще в силе? Если да то подскажите, на что мы можем расчитывать (на квартиру по какой приблизительной цене)будучи молодой семьей относящейся ко второй группе. То есть мы не очередникино на человека у нас приходится менее 18м2 и в улучшении жилья мы нуждаемя. И повлияет ли както тот факт что я работаю на гос. предприятии (институт)?
Для неочередников сейчас — только http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family2.htm
Возможно, в МСДЖ2 будут какие-то перемены
2005-08-10 15:41:42
Людмила У. -> Евгению Викторовичу
Здравствуйте,
подскажите, нужно ли перерегистрироваться каждый год на Шарикоподпишниковской ул. по программе молодая семья? Или нужно перерегистрироваться для очередников САО на Соломенной сторожке?
Как молодая семья — не нужно.
Как очередники — ежегодная перерегистрация обязательна
2005-08-10 15:52:41
Наташа -> Евгению Викторовичу
Добрый день! Скажите, пожалуйста, какие шансы получить квартиру с рассрочкой платежа в этом году (или вообще) не молодой семье (36 лет) с тремя детьми, прописанной в "некоммунальной" квартире, если на ОО (льготной, первоочередной) — с 2001 года, а трое из восьмерых проживающих -очередники ЖСК с 1991г.?
Перечень лиц, улучшающих жилищные условия в 2005 году — см. постановление №382-ПП (пункт 6.2.1).
Плюс — посмотрите на вариант «социальная ипотека».
2005-08-10 15:59:15
Наташа -> Евгению Викторовичу
Евгений Викторович! Скажите, пожалуйста, повлияет ли на очередность предоставления жилья (если это будет покупка с рассрочкой платежа или субсидии) приватизация имеющейся квартиры? Будет ли влиять на ситуацию мой добровольный отказ от приватизации (дети, я понимаю, автоматически включаются в участников приватизации)?
Нет, не влияет
2005-08-10 16:07:43
Наташа -> Евгению Викторовичу
Евгений Викторович! Уточните, пожалуйста такой вопрос. В квартире (малогобаритка, 58,5 кв.м общ.площ., смежно-изолир. трешка) прописаны я, трое моих детей, бывший муж, б/свекровь, б/свекор, брат б/мужа — 8 чел. Если мне и детям предоставят квартиру с рассрочкой платежа или по субсидии, а на оставшихся 4 чел. будет менее 18 кв.м, оставят ли их на очереди? Я слышала, что по одному учетному делу дают только одну квартиру (информация с сайта вопросы-ответы ЮВАО, отвечал Ананьев).
Да. Опять — да.
2005-08-10 16:41:39
Иван -> Евгению Викторовичу
Татьяна: Добрый день!
А если во время ожидания квартиры, молодой семье исполнилось 3 года и без детей они продолжат участие в программе?
Евстигнеев Е. В.:
Сегодня — нет. Но мы уточним этот вопрос при разработке второго этапа МСДЖ
То есть получается, что нас могут исскуственно держать на очереди до 3-х лет нашего супружества (и мы за эти годы не решимся родить детей на съемной квартире), то нас снимут с очереди и прощайте всякие надежды?
Мы друг друга не поняли. Если Вы уже подали заявление в Программу, то уже не важно сколько лет Вашему браку.
2005-08-10 17:07:50
Марина -> Евгению Викторовичу
Здраствуйте, Евгений Викторович. Скажите пожалуйста, сколько по времени будут обеспечивать квартирами очередников 1985г. постановки на учет?
До Вашего согласия.
Благодарю всех за вопросы. Надеюсь, что смог в чём-то помочь.
Всем спасибо