23:30:44
11 апреля 2021 г.

Московские офисы замкнут в систему

Московские чиновники намерены создать систему мониторинга рынка офисной недвижимости. Новая глобальная и унифицированная программа анализа должна будет помочь принимать верные градостроительные решения и упорядочить налогообложение.

Московские власти хотят создать свою собственную глобальную систему оценки офисного рынка. Совсем недавно был объявлен тендер на разработку подобной системы. Инвестирование проекта – государственное, общий объем финансирования составляет 18 млн рублей.

При этом выделенные из столичного бюджета средства будут распределяться по тендеру следующим образом: 21% от стоимости контракта уйдет на создание обзора рынка, 41% на анализ уже существующих объектов, 23% на разработку методик классификации объектов деловой недвижимости и наконец — 15% на подготовку предложений по мониторингу. Закончиться конкурс должен будет 27 марта. Завершение работ по разработке системы запланировано на 15 декабря 2015 года.

Участники столичного рынка деловой недвижимости в целом отнеслись положительно к инициативе правительства. Многие компании, работающие в этом направлении, уже согласились принять участие в тендере. Бизнесмены полагают, что начинание чиновников благое, хотя и опасаются того, что мэрия пытается «изобрести велосипед». Под этим предприниматели понимают создание новой системы, которая на практике будет действовать лишь для чиновников. Это, по мнению специалистов, не улучшит, а только ухудшит ситуацию на рынке, посеяв неразберих и «двойные стандарты».
Если говорить о самой идее глобальной системы оценки офисного рынка Москвы, то она заключается в следующем. Власти намерены создать инструмент, который позволит эффективно анализировать уже имеющиеся объекты, строящиеся и те, что еще только находятся в проекте.

В конечном итоге такая система должна помочь принимать верные градостроительные решения и не перенасыщать рынок лишними офисами. Помимо этого новая система оценки поможет и в более взвешенном распределении налогов на недвижимость в зависимости от ее класса и местоположения на карте города.

Независимые эксперты оценили инициативу властей неоднозначно. По их мнению, для нормального функционирования такой программы потребуется проделать колоссальную работу, как чиновникам, так и самим участникам рынка. Одна из главных проблем Москвы сегодня в том, что у чиновников и бизнесменов не совпадает даже используемая терминология, не говоря уже о стандартах самих объектов.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация