23:30:44
11 апреля 2021 г.

Покупка квартиры на «вторичном» рынке: на что обратить внимание?

Если перед вами стоит задача выбрать квартиру, то сделать это нужно грамотно, чтобы не жалеть о выборе долгие годы. Не спешите, осмотрите несколько вариантов, придерживаясь строгого плана осмотра.

Мы говорим о жилье «вторичного» рынка, а это значит, что в квартире кто-то проживал. Наведите справки о соседях, а также о том, какая шумоизоляция в помещении, в какое время начинается отопительный сезон, есть ли в подъезде неблагополучные жильцы и так далее. В этом вам с удовольствием помогут старожилы. Собираясь на осмотр жилья, берите с собой «сообщника», ведь если вы что-либо упустите, ваш родственник или друг может это подметить. Хорошо, если есть возможность взять с собой человека, разбирающегося в строительстве.

Обратите внимание на придомовую территорию: есть ли контейнеры для мусора, чисто ли около дома, есть ли места для парковки. Узнайте у соседей, за чей счет производится уборка в подъездах. Возможно, в ваши планы не входит самостоятельная «уборка по графику». Осмотрите подвал изнутри, особенно, если жилье, которое вы выбираете, находится на первом этаже. В подвале не должно быть запаха сырости, помещение должно быть сухим.

Если вам очень нравится квартира с уютной перепланировкой, то не спешите восторгаться, узнайте, согласованы ли изменения с БТИ. Дело в том, что если вы купите жилье с перепланировкой, сделанной незаконно, то потом вам придется проходить согласование. В некоторых случаях пройти согласование бывает невозможно, а приводить жилье в прежнее состояние накладно.

Откажитесь от приобретения недвижимости, если заметите трещины в углах квартиры. Нередко жители, собираясь продать свои квадратные метры, делают «простенький» косметический ремонт. Большой плюс — застекленная лоджия, новые окна и двери, так как менять их после покупки жилья вам не придется. Если есть небольшие дефекты, то обнаружить их при осмотре будет непросто, практически невозможно, но и исправить их будет несложно. Задавайте вопросы риелтору и хозяевам, даже если эти вопросы на первый взгляд «мелочные».

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация