Московская жилищная газета

Новости

16.05.2017 23:59

В каждой сдаваемой квартире должна быть своя изюминка

Как показывает практика, одной из основных проблем большинства дорогих квартир в аренду в Москве становится типичность их ремонта.

Большинство собственников почему-то уверены, что нанимателям интересен классический стиль. Конечно, хозяева вкладывают в евроремонт много денег, покупают дорогую мебель и технику, но, как правило, эта недвижимость не цепляет потенциальных квартиросъемщиков. Если человек может платить в месяц 150-200 тысяч рублей, то у него, как правило, есть опыт жизни и аренды за границей. Он сталкивался с современными европейскими квартирами и стильными американскими лофтами, поэтому вселяться сейчас в нечто классическое у него нет никакого желания. Такой наниматель с удовольствием рассмотрит старинный сталинский дом на Котельнической набережной или на Арбате, но сама квартира должна быть свежей и яркой. Столичные же наймодатели в большинстве своем почему-то опасаются делать нестандартный ремонт в сдаваемом жилье. Конечно, не всех заинтересует красная кухня или прозрачная ванна, но такая изюминка привлечет особенных нанимателей, которые именно из-за этой необычности недвижимости и будут держаться за вариант. Не стоит опасаться нестандартных дизайнерских решений и собственникам менее дорогих объектов. Неплохой ремонт, который привлечет платежеспособных молодых клиентов, можно сделать и в бюджетной однушке, увеличив стоимость аренды почти в два раза. Например, в Москве можно сдать однокомнатную квартиру в среднем состоянии за 20 тысяч рублей в месяц. Если же собственник сделает недорогой, но стильный ремонт в жилье, то арендная ставка вполне имеет шансы повысится до 35 тысяч рублей в месяц! И для этого не надо тратить много денег, достаточно просто придумать несколько эффектных деталей, которые станут явным конкурентным преимуществом на фоне остальных объектов недвижимости в этом же районе. Только надо сразу понимать, что после сдачи жилье, как правило, ухудшается, а не улучшается, поэтому не стоит слишком сильно заботиться о сохранности отдельных элементов декора и покупать в сдаваемый объект слишком дорогую мебель и бытовую технику. И, конечно, не стоит заселять квартирантов с животными, ведь домашние питомцы способны сильно подпортить жилое помещение.