Московская жилищная газета

Новости

15.05.2017 23:54

4 главных минуса ипотеки

Ипотека для многих является единственным шансом обзавестись своим жильем сегодня, а не через много лет. Но эта счастливая возможность часто перекрывается рядом существенных минусов.

Риск непредвиденных обстоятельств Ипотека предполагает, что человек каждый месяц будет отчислять определенную сумму банку. Но случаются обстоятельства, которые могут этому помешать. Например, отец семейства, зарабатывающий больше всех, сильно заболевает или теряет высокооплачиваемую работу. А его жена в это время находится в декретном отпуске и одна платить кредит попросту не в состоянии. Конечно, с банком всегда можно договориться. Если заемщик принесет документы, подтверждающие факт его сложной жизненной ситуации (медицинские документы или справку об увольнении), то сотрудники банка иногда соглашаются на отсрочку по выплатам. Переплата Покупая квартиру в кредит, следует понимать, что это огромная переплата. Иногда она может составлять почти 100%. То есть на те деньги, что заемщик выплачивал в течение пары десятков лет, он мог купить себе две квартиры. Для многих осознания этого достаточно, чтобы передумать и самостоятельно копить себе на жилье. Права на квартиру Многие после оформления кредита считают полученное жилье своей собственностью. Но по факту они лишь получают право пользоваться им. В право владения заемщик вступает только после выплаты основного долга и процентов, а пока что квартира является залоговым имуществом в собственности банка. Данный факт накладывает ряд ограничений. Например, нельзя будет сделать в квартире перепланировку и некоторые другие виды ремонта. К тому же не получится продать или обменять ее. А ведь ситуации бывают разные. Например, в другом городе серьезно заболели родственники и за ними нужно ухаживать. Или же появилось высокооплачиваемое рабочее место, но до него придется долго добираться каждый день. К тому же может оказаться так, что купленная квартира не подходит по каким-то другим параметрам и с ее недостатками придется смириться. Влияние спроса Данный недостаток оказывает скорее глобальное влияние. Чем больше людей пользуется ипотечным предложением, тем дороже в итоге оказывается эта банковская услуга. Статистика показывает, что еще лет 15 назад, когда ипотечное кредитование только набирало обороты в нашей стране, банки предлагали достаточно низкие процентные ставки, чтобы получить первых клиентов. Сегодня же популярность данной услуги сделало ее значительно дороже.