Московская жилищная газета

Новости

21.04.2017 00:02

В Москве использую успешный опыт надстройки старых 5-этаже

Власти Москвы намерены реализовать проект надстроек старых домов, неподлежащих сносу. Пилотный проект, который был запущен несколько месяцев назад, подошел к концу и специалисты в сфере архитектуры и строительства считают полученный опыт позитивным.

Вместо того, чтобы сносить старые, но еще пригодные для жилья дома, власти Москвы намерены реализовать амбициозный проект по надстройке верхних этажей. Еще несколько месяцев назад в Москве стартовал пилотный проект по надстройке нескольких этажей поверх старого дома. В качестве объекта реконструкции был выбран дом на Мишина, 32.

Строительные работы уже подошли к концу, все прошло успешно и в целом, проделанная работа получила высокие оценки от экспертов в сфере строительства.

Столичные эксперты в сфере архитектуры оценили опыт, полученный от пилотного проекта, как – позитивный. По их словам, в дальнейшем его смогут использовать и другие рабочие команды, выполняющие ту же процедуру с другими старыми домами.

Если говорить конкретно о цифрах, то всего в Москве планируется надстроить около 400 старых домов. При этом проекты надстройки, во всяком случае, пока, будут проводить за счет вне бюджетных средств. Это означает, что финансировать надстройку старых домов придется либо частным капиталом, либо капиталом самих жильцов.

Любой проект надстройки жилья хорош тем, что позволяет провести внеплановую реконструкцию дома и увеличить объем жилой площади. При этом, в конечном счете, стоимость реализации такого проекта будет на 20-50% меньше, чем стоимость строительства аналогичного дома. Наиболее «развернутые» проекты также позволят изменить уже существующие квартиры, что также может заинтересовать жильцов дома. Наконец важным достоинством надстройки является возможность не проводить полное отселение граждан из дома.

К недостаткам всей операции можно отнести невозможность договориться со всеми собственниками так быстро, как это часто необходимо. Также работы сопряжены с рядом юридических и технических сложностей.

На данный момент в Москве изъявили желание провести надстройку уже более 80 домов. При этом удовлетворить прошение граждан, власти и архитекторы готовы только в 50 случаях. Стоит отметить, что данный вид реконструкции подходит лишь для зданий с 3-5 этажами, а также зданий, степени ветхости которых не превосходит показатель в 50%.