23:30:44
11 апреля 2021 г.

Минусы покупки квартиры в доме с деревянными перекрытиями

Если человеку понравилась квартира в доме с деревянными перекрытиями, то он должен очень хорошо подумать перед ее покупкой.

Все-таки такие здания нельзя назвать абсолютно безопасными и удобными для проживания. Конечно, они стоят дешевле современных новостроек, но подчас лучше экономить на площади недвижимости, а не на ее качестве.

Например, в доме с деревянными перекрытиями быстрее распространяется огонь, поэтому не все жильцы сумеют спастись при пожаре. Также все эти здания имеют газовые плиты, что сегодня просто опасно, поскольку взрывы бытового газа в старых домах случаются довольно часто.

Но не факт, что новый владелец старой недвижимости столкнется с пожаром или с газовым взрывом, но вот тяжелый и дорогостоящий ремонт однозначно станет его реальной проблемой при покупке такой квартиры. Ведь приведение деревянных перекрытий в жилое состояние потребует большой суммы денег. В ходе проведения ремонта одна только обработка дерева обойдется в целое состояние! Особенно внимательно стоит заняться санузлами, ведь там потолок и пол могут полностью сгнить. Ведь тогда придется полностью разбирать доски и менять все балки! Причем это касается даже несущих стен, что просто опасно для всех жильцов дома. А понять состояние деревянных перекрытий до начала ремонтных работ невозможно. Визуальный осмотр ничего не даст, надо только снимать пол.

Несущая способность таких домов гораздо меньше аналогичного показания у зданий с железобетонными стенами, поэтому в помещении невозможно будет выполнить дорогостоящий ремонт с перепланировкой и установкой тяжелой сантехники. Также придется забыть и о бетонной стяжке пола и установке межкомнатной стенки из какого-либо тяжеловесного материала.

Также в дереве нередко заводятся различные насекомые и грызуны, в некоторых местах может образоваться плесень, что негативно отразиться на здоровье всех обитателей квартиры.

Еще одной явной проблемой здания с такими стенами можно считать слишком хорошую слышимость между помещениями и то, что любой запах из кухни или туалета попадает к соседям.

Поэтому квартира в доме с деревянными перекрытиями должна стоит существенно дешевле недвижимости в зданиях с железобетонными стенами, поскольку потребуется много денег на капитальный ремонт и приведение помещение в жилой вид.

Также стоит понимать, что через какое-то время этот объект придется продавать существенно дешевле соседей, а со временем разница в стоимости этого жилья и недвижимости в новостройки станет гораздо больше, поэтому выгодной инвестицией такую покупку можно назвать лишь при существенном дисконте.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация