Квартиры в бараках: такое ещё бывает!
Это только кажется, что деревянные бараки сошли на нет. В некоторых субъектах Российской Федерации стоят целые кварталы старых домов. И их никто не сносит!
И, наверное, не снесет в ближайшее время, поэтому это жилье вполне спокойно продают и покупают. Но покупатель такой недвижимости, если она приобретается для проживания, а не для прописки, должен очень внимательно осмотреть помещение и оценить его износ. Лучше пригласить на осмотр помещения строителя или человека, который хотя бы немного разбирается в вопросах ремонта.
Также следует пообщаться с соседями. Если они недавно сами делали ремонт, то смогут предоставить покупателю актуальную информацию о состоянии перекрытий. Все-таки продавец слишком заинтересован продать квартиру в бараке, чтобы быть абсолютно честным.
Если дом время от времени ремонтировался и содержался в нормальном состоянии, то есть шанс удачно отремонтировать жилье, не повредив межэтажных перекрытий. Конечно, об установки сложных строительных конструкций надо забыть.
Санузел в деревянных бараках особенно опасен, поскольку из-за повышенной влажности здесь доски быстрее сгнивают. Пол в любой момент рискует провалиться, если речь идет о втором этаже. Если позволяют средства, то при ремонте ванны и туалета, ставят временные стойки, которые удерживают на время отделочных работ потолок. Если же бюджет минимален, то на старые полы можно просто постелить новые доски и закрыть все линолеумом. Лучше не внедряться в несущие балки дома, если нет уверенности в собственных силах. Все-таки деревянные бараки имеют большой процент износа, поэтому при серьезных ошибках в ремонте они могут элементарно развалиться.
Если есть возможность приобрести не квартиру в бараке, а частный дом, комнату в общежитии или малогабаритку, то лучше воспользоваться этой возможностью, поскольку любая недвижимость будет ликвиднее дома барачного типа. Если же речь идет только о прописке или о временном вынужденном жилище, то этот объект вполне может подойти из-за своей цены. Но в таком случае не надо делать капитальный ремонт, достаточно будет просто привести помещение в жилое состояние.