Московская жилищная газета

Новости

19.03.2017 23:55

В Москве спрос на комнаты остался на прежнем уровне

Покупка вторичных комнат в Москве остается на невероятно высоком уровне, несмотря на бушующий кризис и общий упадок вторичного рынка жилья. Об этом рассказали представители ряда консалтинговых компаний.

Столичные агенты по недвижимости проанализировали вторичный рынок жилья и пришли к выводу о том, что, несмотря на глубочайший кризис, спрос на приобретение комнат по прежнему остается на весьма высоком уровне. Любопытно то, что этого нельзя сказать о всех других направлениях вторичного рынка жилья, а также о некоторых направления первичного рынка, сетуют специалисты.

Секрет в случае с комнатами весьма прост. В то время, как покупка самой дешевой квартиры на вторичном рынке затребует 4.3-4.5 млн рублей, покупка комнаты обойдется в столице всего 2.5, максимум 3 миллиона рублей. Даже несмотря на то, что сегодня многие собственники вторичных квартир предлагают при продаже внушительные дисконты, покупка комнат остается в более выгодном положении и остаются наиболее доступным вариантом. Спрос на комнаты, по мнению аналитиков остается без изменений, так же как и число фактических сделок по данной форме жилой недвижимости несмотря на всю экономическую и рыночную нестабильность в период 2014-2016 годов.

Одновременно с этим, весь остальной рынок вторичного жилья, переживает далеко не самые лучшие времена. Из-за финансового кризиса, как следствия сокращения покупательской способности граждан, истощения финансовых запасов населения и ажиотажа в конце 2014 года, рынок «вторички» фактически встал. Привычная сезонная динамика не находит никакого отражения в фактическом числе сделок. Подлила масла в огонь кризиса рынка вторичной недвижимости и льготная ипотека, которая, как известно, действует только в отношении первичных объектов.

Несмотря на то, что чиновники из Минфина решили распространить действие льготной ипотеки на вторичное жилье на особых условиях, никто из экспертов сегодня уже не ждет значительного улучшения ситуации. Тем более, благодаря таким вот мерам властей. Как долго будет восстанавливаться, рынок вторичного жиль – сегодня никто сказать не берется.