23:30:44
11 апреля 2021 г.

Приобретение недвижимости считается выгодным вложением средств. Как показывает практика, цены на дома и квартиры растут, поэтому можно продать жильё, получив существенную выгоду.

В других случаях ставят цель иметь постоянный доход за счёт сдачи жилья в аренду. Профессионалы дают советы, как достичь результата в обоих случаях.

Покупаем, чтобы продать

Не все покупатели приобретают недвижимость для улучшения жилищных условий. Достаточно подождать 3-5 лет, чтобы получить прибыль. Чаще всего товаром становится жилье в новостройках. На начальной стадии строительства квадратные метры имеют минимальную стоимость, поэтому существует прямая выгода в совершении сделки.

Надежный способ инвестирования капитала становится всё более популярным, однако без профессиональных навыков сложно состязаться с крупными игроками рынка. Тем не менее вполне реально просчитать затраты, исходя из чего можно судить о прибыльности будущего проекта.
Рост цен на жилье специалисты объясняют различными причинами, среди них — развитие ипотечных программ.

Другая причина данного явления — дефицит участков для строительства.

Вместе с тем, в условиях ценового затишья выгодность продажи недвижимости вызывает сомнение. Поэтому приходится постоянно прослеживать тенденции рынка, чтобы сделать правильный вывод о целесообразности вкладывания средств в приобретение квартиры или дома. Выявляют наиболее привлекательные объекты, прогнозируют ценовые колебания, чтобы минимизировать возможные риски.

Приобретаем и сдаём

Не всегда свободное жильё выставляют на продажу, например, планируют передать квартиру детям. Взвесив многие обстоятельства, принимают решение о сдаче в аренду приобретённой квартиры. При этом хозяин жилья не желает нести неоправданные расходы, имея в виду оплату коммунальных услуг.

В соответствии с существующей практикой владельцы недвижимости делают вывод о выгодности аренды благодаря:

— получению дополнительного дохода;

— возмещению коммунальных платежей;

— возможности сохранения простаивающей квартиры.

Оценивая выгодность данного решения, специалисты приходят к выводу о возможности получения в год до 8% от её стоимости. Решающую роль играет размер арендной платы, которая зависит от многих факторов, таких как:

— состояние жилья;

— укомплектованность квартиры;

— месторасположение недвижимости.

Учитываются также дополнительные расходы — страхование квартиры от возможного затопления или возгораний. Не исключаются форс-мажорные обстоятельства, ведь в квартире чаще всего поселяются чужие люди, с которыми плохо знакомы владельцы недвижимости. Изнашивается мебель, после жильцов приходится делать ремонт.

В курортных городах наиболее выгодна краткосрочная аренда. В мегаполисах популярностью пользуются долгосрочные отношения арендодателей и нанимателей жилья. Однако не всем нравится роль рантье, так как приходится решать непростые вопросы. Значительную прибыль удаётся получать опытным владельцам недвижимости, которые приобрели определённый опыт в деле сдачи жилья.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация