Дела семейные: если бывший супруг остался собственником доли в квартире?
Некоторые мужья после развода оставляют свою недвижимость жене с детьми и уходят строить новую жизнь с какой-либо новой женщиной. При этом эти мужчины могут оставаться ответственными квартиросъемщиками.
Но этот факт не отменяет их собственность. Выписать бывшего мужа из долевой квартиры женщина уже не может, даже при наличии зарегистрированных здесь же детей. Но на этом возможные действия бывшего супруга относительно этой жилплощади только начинаются.
В любой момент времени мужчина может прописать на своей доле кого-либо из новой семьи. Этим счастливчиком может стать новая супруга или ребенок, родной и усыновленный. У других совладельцев квартиры не будет никакой возможности препятствовать этой прописке, их разрешение на такую семейную регистрацию не потребуется. Конечно, можно обратиться в органы опеки с заявлением об ущемлении прав уже проживающих в этой квартире детей, но шансов, что закон встанет на сторону реальных жильцов квартиры, исправно платящих за нее государству деньги, чрезвычайно мало.
Также в случае смерти бывшего супруга по закону на его имущество будут претендовать для начала наследники первой очереди. К этим наследникам относятся дети от всех браков, жена на момент смерти и родители покойного. Ясно, что собственницей доли может спокойно стать новая жена, а бывшей придется предлагать продать квартиру и разъехаться, чтобы не ютиться в коммуналке. Мужчина вполне может написать завещание и указать в нем абсолютно любого человека.
Что же делать бывшей жене, которая осталась в квартире с детьми или с ребенком, чтобы не столкнуться в дальнейшем с жилищными проблемами? В идеале после развода уходящий супруг может написать дарственную на свою долю недвижимости. Одариваемым в этом случае может стать ребенок или же сама жена. Пусть мужчина останется зарегистрированным на этих квадратных метрах, пусть он никогда не станет платить за коммуналку, но он не должен оставаться владельцем жилья.
Ведь прописка не передается по наследству, а у бывшего мужа могут появиться еще дети и жены, которые в дальнейшем обратят свое внимание на эту долевую собственность и, вполне возможно, смогут уговорить супруга продать квартиру и разделить полученные от сделки деньги между обеими семьями для решения своих насущных вопросов.