23:30:44
11 апреля 2021 г.

Особенности аренды квартиры-студии в Москве

Что такое студия? Это новый формат жилья — «одноглазая» однокомнатная квартира, в которой кухня совмещена с жилой комнатой.

В такой квартире напротив кровати или дивана стоит барная стойка или обеденный стол, а за ними находится кухонный гарнитур. Понятно, что при готовке по помещению витают все запахи, не спасает никакая даже самая современная вытяжка. Студии в Москве обычно не имеют балконов. Если собственник или квартирант курят, дымить им приходится дома рядом с форточкой или же в подъезде.

Санузел в таких объектах совмещенный. Нередко для экономии пространства в нем установлена душкабина. Комфортно ли жить в студии? Одному человеку или молодой семейной паре – вполне. Однако с ребенком там уже не развернуться.

Такое жилье интересно своей ценой. Например, в Новокосино можно купить студию меньше, чем за три миллиона рублей. При этом речь идет о квартире в собственности, со свидетельством и ключами. Конечно, помещение будет без ремонта, но для пешей доступности от метро цена и без того заманчивая.

Обычно такие квартиры покупаются для проживания молодежи или одиноких людей, но нередко собственники недвижимости после приобретения решают выставить ее в аренду. За сколько же можно сдать студию в Москве? Рассмотрим несколько вариантов.

Если квартира сдается без ремонта в состоянии от застройщика с бетонной стяжкой, то найти в нее жильцов будет проблематично. Иногда подобные варианты снимают строительные бригады за отделочные работы, но дать гарантию, что ремонт в квартире будет точно выполнен, никто не может. Если его не сделают, как действовать собственнику? Чрезвычайно трудно ругаться или судиться со строителями, многие из которых даже не имеют российского гражданства и вообще плохо говорят по-русски.

Если же собственник сделает в квартире недорогой ремонт, но не купит мебель и технику, то сдать студию будет уже проще, но не так дорого, как хотелось бы. Большинство нанимателей подобного формата жилья путешествуют налегке, не имея даже своей стиральной машинки, что тут говорить о кухонном гарнитуре!

Если квартира расположена рядом с метро, то без мебели и техники ее согласятся снять, может быть, тысяч за 20 в месяц, но, скорее всего, реальная цена будет находиться на уровне 15 тысяч рублей. Но здесь есть выход. Наймодатель может предложить клиентам самим приобрести все необходимое в квартиру в счет страхового депозита или какой-либо части арендных платежей.

Если же собственник квартиры сделает в ней ремонт и завезет недорогую мебель и технику, то он сможет сдать студию в Москве уже за 25 тысяч рублей в месяц. Причем совсем необязательно покупать новую кровать и современную стиральную машинку, на том же самом Авито можно найти старую технику и мебель в хорошем состоянии за небольшие деньги. Ремонт и обстановка окупятся в течение года, зато существенно улучшится качество потенциальных жильцов сдаваемой квартиры.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация