Московская жилищная газета

Новости

07.01.2017 23:48

Покупка загородного дома: как правильно это сделать

В наше время становится очень актуальным иметь не только квартиру, но и загородный дом. А для того чтобы не ошибиться и сделать правильный выбор, нужно знать некоторые вещи, благодаря которым удастся избежать неприятных сюрпризов.

Прежде чем приступать к выбору дома, вы должны определиться, из какого материала он должен быть сделан.

Дома бывают следующих видов:

• Кирпичные;

• Шлакоблочные;

• Деревянные;

• Каркасные.

Кирпичные дома — это классика с давних времен. Плюсы этого материала - пожарная безопасность, прочность и экологичность.

Шлакоблочные дома считаются наиболее безопасными для жизни в плане неожиданных природных стихий - ураганы и даже незначительные землетрясения ему могут быть не страшны.

Деревянные дома замечательны тем, что древесина является природным материалом. А это значит, что в таком доме будет легко дышаться, и к тому же он отлично сохраняет тепло.

Каркасные дома хороши тем, что при грамотном использовании утеплителя они хорошо будут держать тепло в холодное время года, а в жаркую погоду в нем будет очень комфортно.

Итак, после того как вы подобрали для себя наиболее подходящий вариант, следует проверить документы на дом.

Перечень документов, которые нужно проверить:

• Свидетельство о регистрации дома в органах юстиции собственником.

• Справка о согласии на продажу всех долевых собственников или одного из супругов (если дом продается женатой парой).

• Справка о прописанных людях в доме и их количестве.

• Кадастровый паспорт (документ в котором описаны все постройки и земельный участок дома).

• Справка из ЖЭКа о том, что нет задолженностей по коммунальным платежам.

Если с документами все в порядке, подробнее ознакомьтесь с состоянием дома.

Также стоит обратить внимание, в каком состоянии находится проводка, канализация и отопление. Можно поговорить с соседями, и выяснить, нет ли здесь проблем с подачей электроэнергии и водоснабжением. Если вы с семьей планируете здесь проживать регулярно, уточните, как далеко от дома находятся школа, детский садик, есть ли рядом культурно-развлекательные центры, куда можно было бы сходить с семьей.

Попытайтесь выяснить все что касается понравившегося вам дома досконально, загляните в подвал и обратите внимание на фундамент, на чердаке тоже можно обнаружить скрытые изъяны- например, протекание крыши.

Помните, что после приобретения дома все его обнаруженные изъяны будут оплачиваться только вами, и постарайтесь ничего не упустить из виду.