В Москве выставили на продажу 20 миллионов «квадратов» жилья

В Москве все еще более, чем достаточно жилой недвижимости. Об этом сообщили отечественные эксперты и аналитики, проанализировавшие рынок.

Специалисты в области недвижимости подсчитали, как много жилья в данный момент выставлено на продажу на рынке Москвы. Оказалось, что сегодня в столице можно найти «не шуточные» 20 миллионов квадратных метров. Это внушительный показатель, однако, в 2015 году он начал снижаться, за счет сокращения текущего прироста. Средний годовой прирост площадей составляет 3.5 млн кв.м после 2009 года, однако в 2015 и 2016 году эти показатели существенно сократились. При этом есть все основания полагать, что в 2016 году будет введено еще меньше жилья, чем в 2015. Сокращение обусловлено в первую очередь замедлением темпов строительства. Из-за очередного кризиса часть застройщиков была вынуждена перенести или заморозить проекты, а значит, на рынке уже образовалось отложенное предложение. Вместе с тем, в 2016 году радикально увеличилось число банкротящихся и не работающих по своему профилю строительных компаний.

Между тем стоит понимать, что именно жилье составляет почти 80% от всей предлагаемой на продажу в столице недвижимости. Из имеющегося объема почти четверть – это объект возведенные при поддержке государства. Для лучшего понимания отметим, что из среднего показателя ввода в 3.5 млн кв.м – государственными является от 600 до 650 тысяч «квадратов». Все остальное – проекты, возведенные за счет инвесторов.

Отдельно напомним о том, что в 2017 году ситуация с вводом жилья должна значительно улучшиться. Отчасти это произойдет благодаря стабилизации ситуации на рынке. Влияние на ситуацию, конечно же окажет и уже упомянутый отложенный спрос. Несмотря на все сказанное, сколь-нибудь определенные прогнозы, эксперты и аналитики сегодня давать все равно не берутся. Причин тому несколько и все они связаны с сохраняющейся нестабильностью на рынке в финансовом и экономическом плане.