23:30:44
11 апреля 2021 г.

Риелторы рассказали о переизбытке квартир на вторичном рынке

В Москве случился переизбыток предложения вторичного жилья. Об этом сегодня заявил целый ряд московских риелторов, близких к вопросу. По их словам конкуренция на рынке ожесточилась как никогда раньше.

В Москве риелторами был констатирован факт переизбытка предлагаемых квартир на вторичном рынке жилья. По словам специалистов на данный момент предложение превосходит спрос почти в 2.5 раза. В общей сложности на реализацию было выдвинуто более 43 тысяч объектов. Такие данные были приведены по итогам апреля-месяца текущего года. За минувший год показатель предложения увеличился на 2.4%, при этом из-за существенного сокращения покупательской способности граждан, конкуренция между собственниками объектов ожесточилась как никогда раньше.

Исходя из всего сказанного, подчеркивают риелторы, ведущим преимуществом любого вторичного жилого объекта в нынешних условиях может стать цена. Любопытно, что в условиях жесткой конкуренции и низкого спроса, показатель квартир продающихся со скидкой на рынке вырос до нового максимума и составил показатель в 81 процентный пункт от всего имеющегося предложения. В тоже время абсолютный рекорд был зарегистрирован в январе 2016 года. Тогда на вторичном рынке со скидкой продавалось 82% объектов.

За последнее время на московском рынке увеличилось и количество квартир реализующихся на первичном рынке. Сегодня в этой чисти рынка, продается более 15 тысяч объектов. Это также максимум за последнее время, ведь еще летом-осенью прошлого года на продажу было выставлено не более 8 тысячи первичных квартир.

На фоне всего происходящего продолжает снижаться рублевая стоимость квадратного метра жилья. Данная тенденция характерна для обоих направлений рынка, как для первичного, так и для вторичного. Если в конце 2014 года, первой половине 2015 года снижение цен нельзя было назвать повсеместным и системным, то начиная со второй половины 2015 года, оно является именно таким. Продолжать падать цены на квадратные метры и в 2016 году, прогнозируют специалисты.

Отдельно отметим, что в данный момент 1 кв.м жилья в массовом сегменте стоит до 185 тысяч рублей. Для сравнения, еще год тому назад за этот же метр собственники запрашивали суммы до 200 тысяч российских рублей. Важно и том, что падение цен ускоряется.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация