Минимальный бюджет на приобретение жилья в столице сократился
По словам столичные экспертов и участников рынка, минимальная сумма для приобретения квартиры вновь сократилась. По предварительным подсчетам ее размер упал на 800 тысяч рублей.
Сегодня потенциальные покупатели недвижимости в Старой Москве могут приобрести апартаменты по цене в 2.1 млн рублей. Специалисты говорят, что минимальная цена упала на 800 000 рублей, по сравнению с прошлым периодом. Жилье этого типа можно купить у метро «Петровско-Разумовская» в комплексе CleverLand. Сейчас строительство на этом объекте только начинается.
В начале 2015 года самые демократичные цена на объекты недвижимости были формированы в микрорайоне «Северный». Там можно было купить объект ценою в 2 900 тыс рублей площадью в 26,2 м.кв. по данным одного из агентств, занимающихся продажей недвижимости, территориально комплекс располагается вблизи города Долгопрудный. Возводили его за МКАДом в пределах северного района. Сегодня же самый доступный вариант в этом комплексе обойдется примерно в 3 400 тыс рублей. При этом жилая площадь помещения будет не менее 30,7 м.кв.
Ранее доступными считали варианты, которые имели прямое отношение к классу комфорт. С самого начала 2015 года реальный минимальный бюджет, который потребители готовы были тратить на приобретение объекта, в этом рыночном сегменте составлял на 27,6 % меньше. За прошедший период минимальные цены на недвижимость поднялись даже на «эконом» класс в районах Старой Москвы. Причем если смотреть процентное соотношение, то этот показатель находится на отметки в 33% и достигает 4 мил рублей. Это говорят о том, что класс эконом не может предложить потребителю малогабаритные квартиры, такие как готов, предоставить комфорт класс.
По последним данным, самым дешевым объектом с точки зрения эконом класс считается жилой комплекс «Некрасовка». Квартиру в нем можно приобрести площадью в 32,5 м.кв. Этот вариант является дороже апартаментов Cleverland. Ко всему прочему доступные варианты в классе комфорт относят только к апартаментам, не к полноценным квартирам.
Застройщики сегодня стремятся оптимизировать свой бюджет, по этой причине многие ЖДК имеют весьма специфичную мелкую нарезку. На отечественном столичном рынке имеется как минимум три объекта из класса эконом, которые готовы похвастать наиболее выгодными предложениями: ЖК «Некрасовка»; ЖК «Мичурино-Запад»; ЖК «Вершинино».
Что касается класса комфорт, то следует обратить на квартиры в ЖК «Жемчужина Зеленограда». Тут можно купить квартиры в 27,6 м.кв. по цене в 2 700 тыс рублей. Такая квартира не имеет аналогов по цене в Московском регионе.
Если же необходимость возникла в «продукте» бизнес- класса, то стоит внимательно изучить предложения ЖК «Петр I». Туту стоимость квартир находится на минимальной отметке в 3 600 тыс рублей при площади в 22,6 м.кв. Это в разы дешевле чем предложение, пришедшее из класса эконом.