23:30:44
11 апреля 2021 г.

Предложение доступных квартир в Москве продолжает расти

В Москве продолжают расти объемы предоставляемой на продажу жилой недвижимости. В особенности это касается участка между МКАД и Третьим транспортным кольцом.

Специалисты утверждают, что за последний год число доступных объектов недвижимости между Третьим транспортным кольцом и МКАД увеличились в два раза. В октябре число новостроек находилась на отметке 11 130 000лотов. Эта цена относится к квартирам эконом и комфорт класса. В прошлом году в этот же показатель равнялся 5 795 000 лотов. Получается, что в течение года количество доступных квартир для рядовых граждан возросло в 1,92 раза. Вполне вероятно, что объём предложения возрастет практически в полтора раза.

Очень сильно возрос показатель на предложение квартир класса комфорт. В октябре 2014 года было выставлено на продажу всего 1037 квартир данного типа, а на сегодняшний день показатель этот достиг отметки в 4 100 объектов. Динами роста предложения в сфере квартир эконом класса приближается к отметке в 50%. А численность квартир в сегменте бизнес-класс наоборот понизилась.

По мнению Татьяны Калюжной – руководителя «ИРН-Консалтинг», причина падения спроса на квартиры бизнес-класса связана с огромным числом реализованных объектов за последние 15 лет. В области эконом и комфорт объектов невидимости такого не произошло, по это причине рынок перенасытился предложениями.

Сегодня, по мнению экспертов, рынок жилой недвижимости проходит тот же период, что проходил в 2000-х ресторанный бизнес. Хороших высококачественных объектов много, но вот денег на их покупку хватает не у каждого.

Данный тип недвижимости не интересовал риэлтерские компании ранее, потому как «взор» был направлен на граждан с высоким уровнем дохода. Ведь первоначально отстраивали дома для «богатых», теперь спрос потребителей данного типа удовлетворен. Чтобы не остаться в минусе застройщики отстраивают более доступные объекты жилья. Ранее рядовые граждане могли позволить себе купить квартиру только в Подмосковье.

В этом году спрос на недвижимость бизнес-класса упал на 25%, а спрос на новостройки среднего класса возрос на треть. Это происходит за счет перетока потребителей. Люди начинают сравнивать квартиры на вторичном рынке и на рынке «новостроек». За 1 кв.м. вторичного жилья собственники требуют от 180 000 рублей и выше, а вот за «квадрат» в новостройке можно будет заплатить всего 130 000 рублей. Причем квартира в новостройке будет больше и качественнее.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация