23:30:44
11 апреля 2021 г.

Цены на столичную недвижимость продолжают сокращаться

Столичные аналитики консалтинговых компаний и просто риелторы рассказали о том, как в Москве обстоит ситуация с ценами на недвижимость. По их словам ситуация могла быть и лучше.

Октябрьские цены на столичную недвижимость оставляют желать лучшего. Это касается как цен на аренду, так и на продажу. К данному выводу пришли сразу несколько агентств недвижимости, занимающих лидирующие позиции в Москве.

Участники ассоциации риелторов Москвы постарались дать характеристику конъектуре рынка недвижимости столичного региона. Специально для этого был проведен анализ индикаторов рынка. Также была выполнена интеграция независимых аналитиков. В данной «аналитической» работе участвовало четыре крупные компании.

В конечном итоге были получены средние показатели и удельные цена на объекты недвижимости. Была выявлена средняя цена арендного объекта недвижимости в Москве и удельная цена объектов, которые располагаются в загородной части региона.

В соответствии с проведенными анализами было выявлено, что средняя оценка 1 квадратного метра новостройки, расположенной на территории Старой Москвы в октябре этого года – 218 400 рублей. Если же речь идет о территориях, присоединенных к столице, то там цена объектов – 103 700 рублей за квадратный метр. Уровень стоимости объекта в Подмосковье – 80 300 рублей за 1 квадратный метр. Практически то же самое происходит и на рынке вторичного жилья: в пределах Москвы вторичное жилье стоит – 227 300 рублей за 1 квадратный метр, на присоединенных территориях – 117 500 рублей за й квадратный метр, в Подмосковье – 92 000 рублей.

Выходит, что динамика цен в регионе весьма негативная. Исключение – ценовой показатель в Новой Москве. Он (если сравнивать с началом осени) повысился на 1,5 %. В общем же удешевление объектов недвижимости произошло на 2%. Съемные квартиры подешевели на 0,5%. Сильно в цене пострадали двухкомнатные объекты недвижимости — -2%.

Если говорить о стоимости квартир класса бизнес, то они возросли на 15,5%. Но такой рост стал возможен только из-за того, что выросла цена на элитное жилье. В данном случае цены повысились на 70%.

Еще специалисты подсчитали стоимость загородных объектов. В начале октября цена небольшой квартиры в малоэтажном доме на территории Новой Москвы составляла 7 500 000 рублей. В Подмосковье объекты стоили от 6 600 000 рублей. Что касается загородных коттеджей, то они продавались по цене от 35 970 000 рублей, земля – 4 800 000 рублей за участок и 14 200 000 за таунхаус.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация