Минэкономразвития РФ предложило кадастровую оценку передать государству

Чиновники из Минэкономразвития предложили переложить оценку кадастровой стоимости объектов недвижимости с частных компаний на региональные власти. Необходимо это, якобы, для повышения качества работ.

Кадастровая оценка недвижимости все не дает покоя властям, что, впрочем, вполне справедливо и закономерно, учитывая ситуацию сложившуюся вокруг оценки недвижимого имущества физических лиц. Исправить ситуацию решили в Министерстве экономического развития РФ, где была разработана новая законодательная инициатива с целью обновления дорожной карты «совершенствования оценочной деятельности». Известно о новом законопроекте представителям СМИ стало из письма, адресованного Минэкономразвития к Агентству стратегических инициатив. Также данные были прокомментированы и дополнены неназванными чиновниками из самого министерства.

Главный пункт нового законопроекта сводиться к тому, что регулировать и осуществлять оценочную деятельность должно само государства. Проводиться оценка и контроль за ее качеством должна органами при региональных и местных властях. Сегодня же, оценку кадастра осуществляют частные компании. Контроль качества этой оценки осуществляется саморегулируемыми организациями самих этих компаний. Заказчиком оценки в свою очередь являются региональные власти, которые вынуждены нанимать компании-оценщики. Полученные от них данные чиновники направляю в Росреестр, где их вносят в Государственный кадастр недвижимости, а после передают в Федеральную налоговую службу.

К сожалению, качество кадастровой оценки недвижимости сегодня оставляет желать лучше, и это еще очень мягко говоря. За семь месяцев 2015 года в суды было направлено 3 831 дело в претензиями собственников к проведенной оценке. Рассмотрено на сегодняшний день меньше половины. При этом удовлетворен был 31% от общего числа обращений. Хуже всего то, что проблемы в оценке связаны не только со стоимостью объектов, но и с границами, а также площадями объектов.

Напомним о том, что с 2015 года кадастровая стоимость объектов недвижимости, используемая для расчёта налога на доходы физических лиц. До 2020 года действует переходный период. Налог растет на 20% от общего увеличения в год. За основу берется кадастровая стоимость 2014 года.