23:30:44
11 апреля 2021 г.

Обвал рубля: мнения застройщиков о ценах на жильё разделились

Столичные девелоперы раскололись на два лагеря. Первый ратует за сохранение цен на жилье на нынешнем уровне. Второй – настаивает на их планомерном повышении во избежание дальнейших финансовых проблем.

Девальвация рубля вновь ударила по российской экономике. В ходе сегодняшних торгов, рубль обновил антирекорды 17-летней давности и достиг отметок 1998 года, когда в России была проведена деноминация национальной валюты. В последний раз сопоставимое приближение к критической точке было 3 февраля 2015 года. Рекордный скачок валюты отразился и на отечественном рынке недвижимости. Впервые с минувшего декабря, который из-за обвала рубля прозвали риелторы «черным», участники рынка задумались о повышении цен.

Однако на сей раз, мнения относительно ценовой политики раскололись среди девелоперов сильнее, нежели в декабре. Сегодня есть определенный баланс сил по данному вопросу, с небольшим перевесом в сторону противников повышения.

Политика противников повышения цен на жилую недвижимость из-за скачков курса национальной валюты достаточно проста. Большинство девелоперов не станут повышать цены из-за спекулятивных ситуаций на рынке и сами не станут спекулировать на девальвации рубля, стремясь получить рисковую краткосрочную прибыль. Более того, девелоперы надеются на повышение спроса, а также планируют провести ряд акций для его стимуляции.

Они также не рекомендуют приобретать квартиры со значительным дисконтом, подчеркивая, что снижения цен в ближайшее время также дать не стоит. Наряду со всем этим они не стали отрицать возможности повышения стоимости объектов в наиболее ликвидных и привлекательных проектах, а также возможность постепенного, равномерного повышения цен на «метры» в рамках корреляции цен и курса.

Что касается сторонников повышения цен, то они вовсе не призывают к спекуляции на рынке. Позиция этих девелоперов сводиться к тому, чтобы начать подымать цены планомерно и постепенно вслед за развитием отдельных проектов и изменением курса валюты. В противном случае себестоимость зданий может обогнать выручку с проектов. Это в свою очередь приведет к формированию дыр в бюджетах компаний, а уже они и приводят к «спекуляциям» в попытках закрытия.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация