23:30:44
11 апреля 2021 г.

Из-за кризиса в Москве растёт популярность офисов небольшой площади

Экономический кризис вынуждает подавляющее большинство нанимателей деловой недвижимости в Москве перезаключать договора или переезжать в более доступные помещения. Любопытно, но впервые за долгое время собственники начали идти на встречу.Экономический кризис ударил по столичному рынку деловой недвижимости. Рост числа вакантных площадей, а также увеличение продолжительности экспозиции площадей на рынке дают о себе знать всю первую половину 2015 года. Однако, куда хуже пришлось тем, кто эти офисы нанимает. Как показывает практика, большинство компаний Москвы начало сокращать свои площади из-за финансовых трудностей или возможных финансовых трудностей в обозримом будущем.
По данным риелторов, средний объем сделки по престижной деловой недвижимости на данный момент составляет помещения площадью до 400 кв.м. При этом число сделок с площадями от 400 кв.м в нынешнем году упало на 48% по сравнению с первым кварталом 2014 года. В денежном выражении торговые транзакции сократились почти на 40%, свидетельствуют эксперты рынка недвижимости. Общий объем сделок с офисами в Москве при этом упал более, чем на 20%.
Пересмотр ставок сейчас вдеться в 40% вакантных офисов. Большинство нанимателей в классе «А» меняет офисы внутри самого класса на более дешевые. Общее сокращение ставки в пределах данного класса составляет 9-14%. За пределами «А» класса ставка снижена на 16% и более. В среднем за квадратный метр престижной деловой недвижимости в год запрашивают 650-750 долларов США. В рублях соответственно арендодатели запрашивают 15-24 тысячи рублей. Верхняя граница валютного коридора при этом фиксируется на уровне 50-55 рублей.
В то время, как некоторые меняют свои офисные помещения на более доступные, другие предпочитают улучшать рабочую площадь. По данным экспертов все больше нанимателей офисов в классе «В» может позволить себе переехать в класс «А». Как правило, в эту категорию нанимателей входят иностранные компании, чье положение на рынке значительно улучшилось на фоне девальвации российской валюты.
Нельзя не отметить напоследок и того факта, что впервые за несколько месяцев собственники объектов сами начали идти на встречу своим клиентам. В нынешних условиях наниматели могут добиться неплохих дисконтов при заключении договора.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация