Москвичей ожидают новые тарифы
Специалисты рынка недвижимости Москвы рассказали о том, что уже очень скоро популярность столичной жилой недвижимости может серьёзно упасть.
Столичные специалисты в области рынка недвижимости, а также юристы и банкиры рассказали о том, что ближайшее время мечта о квартире в Москве может перестать быть таковой. А сам факт владения столичной жилой недвижимостью – сильно обесценится. Причиной тому служат многочисленные «инновации», как властей страны, так и самой столичной мэрии. Меры эти настолько разнообразны и разнонаправлены, что убежать от «потери» кровных сегодня не удаться ни кому.
Первое что ударит по кошельку жителей столицы – это, безусловно, новый порядок расчёта налога на недвижимость, который будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости приближенной к рыночной, а не просто из кадастровой. Хуже всего в этом отношении придется владельцам дорогой недвижимости, так как здесь диссонанс цен рыночная-кадастровая сильнее всего. Для таких собственников налог вырастет в десять и более раз.
Второе, что, безусловно, не нравиться жителям столицы – это сбор на капитальный ремонт. Теперь каждый квадратный метр будет облагаться платой в 15 рублей. Таким образом за квартиру в 60 кв.м придется отдать около 900 рублей в месяц и около 11 тысяч рублей в год. Для среднестатистической семьи – это солидная нагрузка.
Новая строка в жировке на оплату ЖКУ появится уже с 1 июля 2015 года. Сейчас, в мае, должна будут пройти собрания жильцов, на которых последние окончательно определяться с формой накопления фонда капитального ремонта. Оказалось, что набрать 2\3 за один из двух способов накопления очень не просто. Все кто не сможет или не захочет выбирать, будут определены по усмотрению властей.
Любопытно и то, что жители многоквартирных домов уже начали протестовать и бороться с новым сбором. В суд было подано несколько исков на новый закон о капитальном ремонте. Юристы поясняют, что граждане, безусловно, правы с общечеловеческой точки зрения, но в рамках законодательства судебные перспективы у дела очень плохие.
Наконец последний гвоздь в гроб – это решение столичных властей о направленной борьбе с деприватизацией жилья, которая началась после принятия закона о капитальном ремонте. Для того, чтобы добропорядочные граждане и жители столицы не отлынивали от пополнения федерального бюджета, было решено поднять тарифы по социальному найму жилья. Увеличатся платежи почти в 10 раз.