Банкиры считают «мечтателем» Шувалова, предсказавшего ипотеку под 7-8%

Отечественные банкиры раскритиковали заявление Игоря Шувалова о том, что в ближайшие несколько лет Россия выйдет в области ипотечного кредитования на «европейский» уровень. Эксперты считают, что это не возможно и не нужно.

Ипотечное кредитование в последнее время в России является объектом постоянного обсуждения. Вице-премьер страны Игорь Шувалов заявил о том, что уже к 2018-2019 года банки смогут выдавать ипотеку под 7-8%, что будет ниже уровня докризисных показателей. Возможным это, по словам чиновника, станет при условии, если уровень инфляции опуститься до 5%. Сейчас инфляция находиться на уровне выше 16%. Такой оптимистичный прогноз безусловно не может не вдохновить. Но только не аналитиков самих банков, которые отреагировали на него не без улыбки.

Аналитики ведущих кредитно-финансовых организаций страны пояснили, что сегодня ни один банкир не возьмётся за то, чтобы дать прогноз по ипотеке, даже по ипотеке для жилья на первичном рынке. И это несмотря на то, что последнее активно поддерживается правительством страны. Это мнение разделяет, по меньшей мере, 15 крупных банков России. Они же заявляют о том, что ставка по ипотечным кредитам едва ли опуститься ниже 10% в ближайшие пять лет. Добиться «европейских» показателей, где ипотека выдается под 3-4% не просто сложно, а почти не реально в нынешних реалиях отечественного рынка. Более того, это может оказаться в принципе не возможным.

Ведущие банковские эксперты напоминают о том, что значительное снижение процентной ставки по ипотечным кредитам может привести к изменению предъявляемых к заемщику условий. Впоследствии все эти изменения могут сделать ипотечное кредитование в стране и вовсе не привлекательным для среднестатистического заемщика. Специалисты напомнили, что в странах Европы и в США, в отличие от России, ипотека вовсе не является основным способом улучшения жилищных условий.

На Западе уже не первое десятилетия практикуют долгосрочную и регулярную жилую аренду. Действительно «свое» жилье имеют далеко не все жители западных стран в виду его дороговизны. Более того, для многих европейцев покупка собственного дома и вовсе является чем-то немыслимым в экономическом плане.