23:30:44
11 апреля 2021 г.

Москва заняла первое место в мире по доходности офисных центров

Московские аналитики рассказали о росте доходности столичной деловой недвижимости и одновременном оттоке иностранных инвестиций. По их мнению, ситуация на рынке офисов в Москве сложная.

Согласно отчету компании Knight Frank Москва заняла первое место в мире по объему доходности офисных центров. По итогам минувшего года показатель доходности Москвы в этой области составил 10%. Ближайший конкурент – Бухарест, занял второе место в рейтинге с 8%, а на третьем место оказался с 7% Дубай. Согласно этому же отчету во всем мире в деловую недвижимость было вложено307 млрд долларов. Всего в коммерческую недвижимость было вложено 619 млрд долларов США из которых около 25% или 153 млрд были вложены частными инвесторами.

Интересной деталью рынка недвижимость в области частных инвестиций стал растущий интерес частных лиц к таким объектам, как девелоперские площадки, объекты под реконструкцию, студенческие общежития и объекты здравоохранения. При всем при этом в России, а особенно в Москве, спрос инвесторов на коммерческую недвижимость только усилился.

Другим любопытным фактом остаётся то, что российский рынок деловой недвижимости продолжает прибывать в кризис. В столице ситуация обстоит хуже, чем где-либо по стране. Привлекают сегодня коммерческие объекты главным образом отечественного инвестора. Рынок же остро нуждается в притоке иностранных инвестиций, в силу ряда причин нет. В столичных бизнес-центрах по состоянию на март-месяца пустует около 2.3 млн кв.м, что почти на 60% больше показателя 2014 года за аналогичный период.

Столичные эксперты же в свою очередь поясняют – высокая доходность еще не гарантирует приток иностранных инвесторов. Дело в том, что Москва всегда считалась одним из сложнейших для иностранцев рынков деловой недвижимости в виду особенностей налогов и законодательства. В нынешних обстоятельствах, столица и вовсе теряет свою инвестиционную привлекательность.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация