23:30:44
11 апреля 2021 г.

Эксперты: Москва и Московская область — единственные регионы, где долг по валютной ипотеке больше, чем по рублевой

Валютная ипотека в условиях девальвации нанесла серьезный удар по благосостоянию опрометчивых заемщиков. Несмотря на то, что банкам было запрещено отбирать единственное жилье у таких клиентов, уже сегодня аналитики начинают поговаривать о самом большом ау

Московская область и в частности Москва остается единственной частью России, где суммарный долг граждан по валютной ипотеке превышает долг в рублевой. Данная особенность впрочем, никого не удивляет, так как после последнего экономического кризиса в 2009 году именно здешние заемщики начали массово брать валютные займы. Несмотря на предупреждения властей, валютной ипотеке в столице было взято больше, чем где-либо еще в России. Как следствие – здесь сформировался и самый большой контингент должников такого рода.

До 2014 года валютная ипотека была одной из наиболее выгодных в стране. Низкие процентные ставки позволяли достаточно сильно сэкономить, пускай и в перспективе. К сожалению, в Москве и области валютную ипотеку брали преимущественно те, кто имел основной заработок в рублях. Не сложно догадаться, что с началом девальвации рубля в 2014 году, кредитные обязательства и долги по такой ипотеке увеличились в разы. Для большинства опрометчивых заемщиков такой кредит лег неподъемной ношей. Многие из заемщиков просто физически не могут выплачивать кредит из-за нехватки средств.

В конце 2014 года прошло несколько митингов валютных ипотечных заемщиков. Граждане требовали от ЦБ защитить их от валютных рисков. В частности пострадавшие от девальвации призывали Центробанк обязать банки разделить кредитные обязательства с гражданами. В правительстве приняли ряд мер по защите таких клиентов, однако, несмотря на это, власти не стремятся спасти всех заемщиков.

В результате всего этого, уже сегодня в банках поговаривают о том, что 2015 год может стать годом самого большого аукциона залоговой недвижимости и имущества. Хотя власти запретили отбирать единственную залоговую недвижимость у пострадавших валютных заемщиков, банкам так или иначе придется вернуть потраченные средства. Каким будет выход из этой непростой ситуации – все еще не понятно.

Однако, даже если в России и начнется распродажа залоговых объектов, она может оказаться не такой прибыльной, как того хотели бы банки. Все дело в том, что в нынешних условиях такие объекты будут скорее всего расцениваться как «низколиквидные». Даже если их и удаться продать, реализация такого жилья может затянуться на долгие месяцы, а то и годы.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация