23:30:44
11 апреля 2021 г.

Как пережить кризис: девелоперские компании вспоминают стратегии 2008 года

Эксперты рынка недвижимости все чаще сравнивают кризис 2014 года с кризисом 2008 года. Трудности рынка недвижимости в эти периоды очень похожи, что позволяет использовать уже выработанные антикризисные механизмы.

Финансовый кризис, начавшийся в 2014 году, напоминает кризис 2008-2009 годов. На рынке недвижимости очевидные параллели можно провести в области уровня спроса и числа сделок. При этом предпосылки кризисов — разные. В прошлый раз экономический кризис настиг рынок не сразу, но для его обвала потребовалось всего пару недель.

В тот раз ни компании, ни банки не имели денег для выживания. Кризис 2008 года провел «зачистку» рынка недвижимости. Ряд компаний ушел с него, другие из-за долгов или банкротства сменили владельцев. На этот раз компании готовы, и все может быть иначе.

Важно то, что сегодня у девелоперов и риелторов уже есть отработанные антикризисные механизмы. Наиболее популярный из них — уход в сегмент недвижимости класса «эконом». Данный способ наиболее актуален для жилой недвижимости.

Благодаря этому в 2008 году произошло выравнивание цен, появились квартиры с отделкой (на первичном рынке). Благодаря уходу в дешевые сегменты так же произошел подъем комфорт-класса.

Другой достаточно эффективной, хотя и несколько рисковой антикризисной, мерой можно считать заморозку проектов. Однако если кризис затянется, заморозка может стать могильщиком ряда компаний.

Наконец третьим, не менее эффективным способом выжить в кризис, является возможность получения госконтракта. Такие контракты почти гарантированно помогут компании пережить тяжелые времена, однако получить такой весьма сложно. Это в свою очередь заставляет компании бороться между собой.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация