23:30:44
11 апреля 2021 г.

Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в Москве превысил 12 млн

Стоимость недвижимости в столице неуклонно растет. Подорожали в 2014 году и квартиры, несмотря на все волнения, затронувшие почти все сегменты жилой недвижимости. Впрочем, рост цены в третьем квартале был весьма неоднозначным.

Третий квартал текущего года на рынке столичной недвижимости отметился весьма специфическими тенденциями. Из-за неординарной экономической ситуации в стране стоимость недвижимости, в частности в Москве, росла. Однако рост коснулся только рублевых цен, а вот стоимость недвижимости в долларах США из-за колебания курса отечественной валюты на фоне «украинского кризиса» и санкций стран запада снизилась.

Если говорить подробнее о цифрах, то по итогам третьего квартала стоимость квадратного метра в московской новостройке выросла в рублях на 4.8% по сравнению со вторым кварталом 2014 года. А вот в долларах США цена наоборот опустилась — на 2.7% по упомянутым выше причинам. Приведенные цифры справедливы главным образом для самой дорогой части Москвы – Центрального Административного округа. В других округах, которые дешевле, рост и соответственно снижение, были несколько ниже. Впрочем, и в самом ЦАО на отдельных местах рублевое подорожание и валютное удешевление бывало выше приведенных цифр. Если же не брать в расчет предложение ЦАО, то цена на квадратный метр и вовсе выросла на 8%.

Анализируя рос цен в зависимости от типа домов, аналитики отмечают, что больше всего дорожала кирпичная застройка. Такие дома в среднем подорожали на 5.8%, а вот панельные дома стали дешевле, в том числе и в отечественной валюте — на 0.7%.

Цены на недвижимость продолжают расти, чего не скажешь о спросе на нее. Столичные риелторы жалуются, что период август-сентябрь 2014 был самым неудачным, среди аналогичных временных отрезков за несколько последних лет. Аналитики заявляют, что в ближайшее время должно было бы (по логике) произойти тотальное снижение стоимости квадратного метра, вне зависимости от района строительства и класса дома.

Несмотря на это, цена даже не движется к тенденции снижения. Есть, правда, и исключения, но пока все это не носит тот массовый характер, о котором говорили специалисты. Эксперты считают, что во многом, нынешний рост рублевых цен обоснован не столько экономической ситуацией, сколько снижением спроса и надеждой владельцев недвижимости на то, что в ближайшее время ситуация изменится к лучшему.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация