Открытие наземного метро в Москве подтолкнёт цены вверх на 10-15%

Рынок столичной и подмосковной недвижимости ждет целый ряд изменений, которые будут сопряжены с введение в эксплуатацию новых веток метро. Эксперты в области недвижимости продолжают спорить о том, насколько значительным будет рост цен.

Отечественные эксперты полагают, что решить проблему с перегруженностью транспортной инфраструктуры в Подмосковье может только строительство наземного метро. Постройка таких линий транспортной связи помогла бы разгрузить автомобильные дороги, а также сделать процесс поездки из района в город быстрее и комфортнее. В тоже время, уверены специалисты, появление наземного метро в «районах» приведет к повышению цен на недвижимость, как в Подмосковье, так и в самой столице.

Первый участок такого метро планируется открыть уже в 2018 году. По предварительным расчетам произойдет это до конца года и охватит участок Подольск – Домодедово – Раменское. Второй участок будет пролегать по маршруту Мытищи — Пушкино — Ивантеевка – Щелково – Балашиха — Реутов и будет введен в эксплуатацию в 2022 году.

Специалисты заявили, что новое наземное метро будет скоростным, что в свою очередь обеспечит наиболее комфортную и современную транспортную связь. В тоже время, как уже было не раз отмечено, произойдет рост цен на жилье во всех упомянутых выше районах. Учитывая тот факт, что почти все эти районы испытывают сложности в области связи со столицей, ценовой рост может быть не предсказуемым.

По самым смелым оценкам, рост может достичь +30% от текущей стоимости квадратного метра. В тоже время, более прагматичные эксперты, считают, что рост не перевалит и за 20%, составив в большинстве случаев коэффициент в плюс 10-15% от текущей стоимости квадратного метра. Интересной тенденцией станет еще и то, что чем дальше район, тем незначительнее будет увеличение цены. Что касается роста цен на недвижимость в самой столице, то эксперты полагают, что возможно и такое, однако здесь хоть сколь ни будь существенного увеличения и без того растущих цен никто не ждет.

Помимо этого риелторы поспешили отметить, что рост цен на подмосковную недвижимость вследствие открытия наземных линий может быть «скачковым». Иначе говоря, сразу после открытия цены могут вырасти и на 15% от текущей стоимости, однако потому они будут сглажены и могут снова упасть. Небольшой прирост, безусловно, останется, однако никто не исключает и возможности того, что спустя некоторое время цены вернутся в прежнее русло.