23:30:44
11 апреля 2021 г.

Спрос на жилье в пятиэтажках падает, несмотря на низкие цены

Самые доступные на столичном рынке недвижимости квартиры пользуются все меньшим спросом – к такому выводу пришли отечественные специалисты. Cпрос на 5-этажки все еще есть, он заметно уступает тенденции снижения.

Квартиры в пятиэтажных домах некоторое время занимали весьма значимую нишу на рынке столичной недвижимости, во многом благодаря своей доступности. Однако, несмотря на это, в последние несколько лет, популярность такой жилой недвижимости сильно сократилась – отмечают эксперты. На момент конца 2013, начала 2014 года пятиэтажки занимали около 10% от всего предложения на столичном рынке. Приблизительно таков же показатель по квартирам в таких домах и сейчас, однако он снижается. И если предложение пятиэтажек в целом осталось не именным за последнее время, то вот спрос на них существенно сократился.

В среднем, спрос на квартиры в пятиэтажных домах в два раза ниже показателя предложения. При сегодняшнем предложении в 10% от всего рынка, спрос не превышает показателя и в 5%. Популярность квартир в пятиэтажных старых домах падает, столичные риелторы все чаще отмечают тенденцию покупки более дорогих квартир, но и более удобных по сравнению с вышеупомянутыми.

Хотя процесс вытеснения пятиэтажек идет достаточно медленно, он уже дал некоторые результаты. Так, уже сегодня в центральном районе продающейся квартиры в таком доме не найти. Как правило, квартиры в пятиэтажных домах все еще предлагают в крайних районах города.

Покупая квартиру в пятиэтажке граждане, как правило, интересуются ее планировкой, а также инфраструктурой. НА первом место при покупке такого жилья стоит вопрос о близости метро. Если квартира в таком доме проигрывает хотя бы по одному из указанных пунктов, потенциальные покупатели в 90% отказываются от такого приобретения. Куда интереснее то, что средний покупатель с бюджетом в 5.5 млн рублей скорее обратит внимание на квартиры в новых районах или даже за пределами Москвы, где сегодня уже можно найти более качественные и выгодные предложения.

Ликвидность квартир в пятиэтажных домах падает. Относительным спросом все еще пользуются квартиры в кирпичных пятиэтажках, которые заметно обгоняют своих панельных собратьев. Но несмотря на это, эксперты почти уверены в том, что данный вид квартир будет уже очень скоро вытеснен с рынка и станет полностью не ликвидным.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация