Московская жилищная газета

Уютный дом

Опубликовано на сайте: 03 марта 2010 г. 16:00
Публикация в газете: №7 (782) от 04 марта 2010 г.

Ремонт перед продажей

Ремонт перед продажей

Если вы собираетесь продавать свое жилье, то хорошенько подумайте: а стоит ли тогда затевать ремонт? И если да, то какой?

В январе 2010 году британские риелторы составили список основных ошибок, которые допускают домовладельцы, совершенствуя свою жилплощадь для последующей продажи. Так, эксперты считают ошибкой уменьшение числа комнат за счет объединения двух маленьких в одну большую. Бесполезно также устанавливать выполненную на заказ мебель в кухне и ванной комнатах, так как у покупателей могут быть собственные идеи по обустройству этих пространств.

Замыкают антирейтинг – китчевый дизайн и использование «модных» цветов в интерьере: нейтральный цвет и лаконичное оформление скорее придутся покупателям по душе, считают эксперты.

У российских специалистов по недвижимости, в свою очередь, также есть ряд советов по обустройству жилья перед продажей.

Сделанный в квартире ремонт не всегда увеличивает ее стоимость. Не рассчитывайте, что деньги, вложенные в него, вернутся, не приплюсовывайте их к стоимости продаваемой квартиры. Если жилье качественно отремонтировано – заезжай и живи! – в этом случае покупатель может пойти навстречу и согласиться с доплатой. Также на увеличение цены могут повлиять такие долгоиграющие элементы квартиры, как окна и двери.

Современные модели произведут гораздо лучшее впечатление на покупателей, чем советская столярка.

Во всех остальных случаях опытные продавцы не советуют тратить на ремонт время, усилия и деньги. Главное – чтобы было чистенько и сантехника исправно работала. Разумеется, если речь идет об «убитой» квартире, со следами протечек на потолке и неработающей сантехникой, лучше привести жилье в божеский вид, но без особого шика. Но и для этого не нужно срочно затевать даже «косметику». Достаточно подклеить обои, устранить царапины на полу и прочие незначительные повреждения.

Еще один момент. Для жилья экономкласса серьезный ремонт мало актуален: покупатели предпочитают купить квадратные метры дешевле, пусть и со старыми обоями. А вот для элитных квартир комплексный дизайнерский ремонт вполне подойдет: по данным аналитиков, 70–80% клиентов рынка дорогих квартир спрашивают апартаменты именно с евроремонтом. В общем, продавцу важно улучшить квартиру настолько, чтобы сделать ее привлекательной, не отпугнув при этом потенциальных клиентов.

Александра Ермакова

Другие статьи на тему: Уютный дом

  • Терминатор в вашем доме
    «Не прогуляться ли? Хоть подышим воздухом». И это говорят в загазованном городе! Но, увы, специалисты правы. В квартире, по их мнению, что ни изделие, то опасные выделения, угроза здоровью. Как же оздоровить домашнюю атмосферу?
  • С новым... ремонтом!
    Намечая задачи на будущий год в преддверии зимних праздников, многие подумывают затеять ремонт. Но прежде нужно определиться с фронтом работ, продумав все детали, найти специалистов и, разумеется, предотвратить все возможные неприятности.
  • Чтобы к вам пришла лишь осень
    Летние деньки остались в прошлом – значит, для многих настала пора проститься с любимой дачей до весны. Увы, помимо вступившей в свои права осени, в ваше отсутствие на участок могут нагрянуть воры или хулиганы. Как же грамотно подготовить дачу к долгому отсутствию хозяев и сберечь имущество?
  • Что нам стоит дом построить
    Лето – прекрасная пора для того, чтобы заняться строительством дачи или привести в порядок загородный дом. Насколько благоустроенной окажется «фазенда», зависит от того, какие специалисты будут заняты строительством, и грамотно ли оформит с ними деловые отношения хозяин дачи. Проверить нужно все – от каждой строчки в договоре до последнего вбитого гвоздя.
  • Откуда взялся на крыше петух?
    Эти забавные фигурки на крышах дач мы обычно воспринимаем как некий анахронизм, и все же флюгер – это весьма эффектное украшение, способное не только придать завершенный вид частному коттеджу, но еще и точный метеорологический прибор, который может оказаться полезен.