Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 20 ноября 2008 г. 13:12
Публикация в газете: №47 (722) от 20 ноября 2008 г.

«Первичка» не дрогнула

Если судить по многочисленным (и порядком надоевшим) публикациям о финансовом кризисе, то можно подумать, что многие стройки встали, объемы вновь вводимого жилья стремительно сокращаются. В такой ситуации возникает естественный вопрос: что произойдет на первичном рынке? Будет из чего выбирать? Итак, попробуем пристальнее вглядеться в первичный рынок.

Сайт с тематическим адресом novostroika.su заявляет о себе как «первый интернет-ресурс, содержащий уникальную базу данных о строящемся жилье». «В настоящий момент на портале можно получить подробные сведения о тысячах значимых объектов недвижимости», – утверждают создатели сайта. И впрямь, база данных достаточно увесистая. Новостройки разбиты по уровню цен (три раздела: элитные, бизнес-класс, экономкласс) и по географическому расположению. Типичные названия размещенных на сайте статей: «Как контролировать риелтора?», «Как правильно оценить квартиру», «Стоит ли приобретать недвижимость за границей?» и др.

Независимый интернет-портал о жилой городской недвижимости Urbanus видит своей целью «своевременное и объективное информирование аудитории о рынке, предоставление профессиональных сервисов и услуг, связанных с жилым сектором».

Здесь ведется непрерывный мониторинг предложений на рынке жилой городской недвижимости, результат тесного сотрудничества с операторами рынка – наиболее полный каталог жилых домов, а также всегда актуальная база предложений по продаже квартир.

На сайте размещен обширный фотокаталог с предложениями недвижимости, большинство из которых относятся к первичному рынку. Что ценно – помимо характеристики жилья можно получить исчерпывающую информацию о состоянии близлежащей инфраструктуры: больницах, магазинах, вузах, кинотеатрах, ДЕЗах и т.п.

Также можно оставить собственную заявку на квартиру. На сайте немало полезной информации. Стандартный набор – «Новости», «Статьи», «Советы юриста», «Ипотечные программы» и др. Большой раздел посвящен интерьеру. Стоит отметить, что статьи выполнены на достаточно высоком уровне, при этом темы отличаются актуальностью.

Портал house-hunter.ru радует по-настоящему динамичным дизайном. Радикальный черный фон, оранжевая шапка, цветные графики и выразительные клипарты. «Основная идея проекта – предоставление покупателям и арендаторам жилья исчерпывающей информации о недвижимости, а также об окружающей ее среде. На HouseHunter.Ru можно найти новостройки Москвы и Подмосковья, сведения о транспортной доступности районов города и жилых кварталов, наличии в них школ, детских садов, магазинов, спортивных и развлекательных сооружений, парков, планы будущего строительства, создающие представление о том, как тот или иной район будет выглядеть через несколько лет», – утверждают создатели сайта. При красивой обертке стоит отметить, что выбор новостроек не так велик (это можно отнести на счет молодости проекта или плачевного состояния рынка в целом), кроме этого предложения упорядочены только по географическому принципу, что, разумеется, не всегда удобно. Статьи разбиты на три раздела «Тренды», здесь описываются основные тенденции на рынке, «Районы Москвы», где дается описание отдельных районов и «Города Подмосковья» (такое же описание окрестностей столицы). Особо стоит отметить собранные на сайте рецензии на книги, в той или иной степени связанные с недвижимостью. Есть также отдел новостей, правда, не самый обширный. В целом сайт оригинальный, однако удачные находки не всегда могут компенсировать небогатый выбор материала.

Павел Чернышов

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.