Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 09 марта 2006 г. 15:04
Публикация в газете: №10 (581) от 09 марта 2006 г.

Доверяй, но проверяй!

В техническом паспорте должны быть отражены только реальные, фактические особенности данной, конкретной квартиры: ее размеры, использованные строительные материалы, наличие всех предусмотренных конструктивных узлов и инженерных систем, схема скрытых коммуникаций и т. д. Взять за основу проект? Но при проверке уже возведенных и сданных госкомиссии помещений обнаруживались порой серьезные расхождения исполнительных чертежей и монтажных.

Вот, например, с чем столкнулись специалисты, которые занимались мониторингом в жилых домах. В проекте заложена стальная подводка к трубам горячей и холодной воды, а на деле – пластмассовая. Или: чрезмерен уклон пола (допустимая величина – 2 см). Иногда случаются и такие отклонения: толщина продольных несущих конструктивных стен меньше, чем это было предусмотрено. Скажем, на нижних этажах должна быть 18 см, более высоких – 14. А на практике получается, что уже на первых этажах внутренние несущие стены – тонкие. Встречались случаи замены конструктивных перегородок из гипсобетона на перегородки из мелкоштучных изделий – различные блоки, кирпич, а то и вовсе гипсокартон. Отмечены также факты бессистемной прокладки электропроводки в таких перегородках, что чревато нарушением безопасности проживания людей, – владелец квартиры будет безуспешно гадать, где можно повесить полку или ковер. А вдруг его дрель как раз и попадет на провод? Тогда жди беды. Это же относится к трубам горячего и холодного водоснабжения, которые также запрятаны в бетоне. Схема их прокладки жестко регламентирована соответствующим строительным нормативом. Но на практике это требование нередко нарушается. Требуют также тщательной сверки с проектом и расположение распределительных щитков и подводок к ним, электророзеток, наличие вытяжных каналов из санузлов. Ведь бывали случаи, когда строители просто «забывали» их провести. Нарушения строителями проектных требований обнаруживались и в домах индивидуальной застройки, где требования к качеству, казалось бы, должны быть более жесткими. Не соответствовали проектным параметрам, например, площади кухонь и санузлов. Готовность под отделку помещений оказывалась явно недостаточной, тем не менее, отделка проводилась, и это впоследствии приводило к тому, что новоселы, только вселяясь в квартиру, принимались за капитальный ремонт. Вольные или невольные ошибки были отмечены в расположении и комплектации квартирных и распределительных щитков, отсутствии некоторых элементов пожарной сигнализации, что также снижало порог безопасности проживания в доме. Расхождение паспортных данных и проектных – основание обратиться в местные, а потом и судебные органы с тем, чтобы строители устранили недостатки.

Илья Герасимов

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Более 18 лет мы были вместе с вами
    Уважаемые читатели! К сожалению, мы сегодня в последний раз встречаемся на страницах нашей газеты. Ваш Управдом закрывается. По независящим от нас причинам правительство Москвы не нашло финансовых возможностей для дальнейшего выпуска «Квартирного ряда».
  • Прокурор тебе поможет
    Счетная палата в следующем году впервые вместе с Росфиннадзором проведет параллельные проверки в сфере ЖКХ, особенно по итогам зимнего отопительного периода, сообщил ее председатель Сергей Степашин на конференции «Взаимодействие органов внешнего и внутреннего финансового контроля».
  • Свершилось! Крайним назначили собственника
    14 декабря в третьем чтении, то есть окончательно, Госдума утвердила два важнейшие для россиян закона – о продлении сроков и определении основных направлений деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ и о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
  • Альтернатива общему котлу
    На пленарном заседании Госдумы в третьем чтении были приняты поправки в Жилищный кодекс, касающиеся проведения капремонта в многоквартирных домах.
  • Так ли страшен реагент, как его малюют?
    Как только наступает зима, сразу начинаются разговоры об антигололедных реагентах. Этих борцов со снегом в народе недолюбливают. И ботинки калечат, и шубы, и собачьим лапам достается. Разберемся, насколько справедливы эти нарекания.