Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 30 августа 2012 г. 00:00
Публикация в газете: №32 (904) от 30 августа 2012 г.

Юрий Мартынов: Лучше не ждать, а выбирать

Юрий Мартынов: Лучше не ждать, а выбирать

Продолжаем рассказывать о способах улучшения жилищных условий очередников в столичных округах. Вторая интернет-конференция, посвященная этой теме, прошла с участием начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Восточном округе Юрия Мартынова. Приводим его ответы на вопросы посетителей сайта www.moskv.ru.

Ипотечный вариант

Очередник с 2002 г. в условиях коммунального заселения. Как сотрудник ГИБДД со стажем более 30 лет имею ли я какие-то льготы по федеральной целевой программе «Жилище»? Планирую приобрести жилье с привлечением собственных средств по городским социальным программам.
Александр Алексеевич

– Вы имеете право воспользоваться всеми существующими в Москве возмездными способами улучшения жилищных условий. Например, программой «Социальная ипотека», сейчас по ней реализуется жилая площадь в районе Некрасовка (ЮВАО).

Сколько стоит квадратный метр по соципотеке в Некрасовке? Каков коэффициент удорожания этого жилья для очередников 2004 года?
Марина

– Цена одного квадратного метра за квартиру в новостройке на Люберецких полях для тех, кто встал на жилищный учет в 2004 году по общим основаниям, в среднем от 29 тыс. рублей, для очередников этого же года льготной категории – около 26 тыс. руб.

Если вся семья по ипотечной программе переезжает в новую квартиру, будет ли уменьшена ее стоимость пропорционально освобождаемой площади?
Виктор

– Конечно, цена приобретаемой квартиры уменьшится. При этом 1 кв. м старого жилья приравнивается к стоимости ипотечного «квадрата». Общая цена рассчитывается с учетом льготного коэффициента, который зависит от количества лет нахождения в очереди. Но необходимо напомнить, что соципотека предоставляется только очередникам, вставшим на учет до 1 марта 2005 года.

Платежи с рассрочкой

Чем отличается программа купли-продажи с рассрочкой платежа от социальной ипотеки? Говорят, что в первом случае нельзя будет досрочно погасить кредит, а только через пять лет – это правда?
Денис

– Неправда. Речь о кредите вообще не идет. Погашение оставшейся суммы платежа за квартиру возможно сразу после регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа в городском или областном управлении Федеральной регистрационной службы. А вот соципотека предусматривает обязательное заключение кредитного договора с банком. Причем в банке рассматриваются лишь официальные доходы граждан – участников программы.

Где предоставляется жилье по купле-продаже? На льготной очереди с 1998 года.
Илья

– Сейчас на реализации имеются квартиры, находящиеся в городе Чехове, которые предлагаются для приобретения очередникам округа, в том числе, вставшим на жилищный учет в 1998 году, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.

Живу в Московской области, работаю в системе Департамента здравоохранения города Москвы, являюсь очередником по месту работы. Имею ли я с сыном право участвовать в городских жилищных программах и приобрести в столице жилое помещение по договору купли-продажи с рассрочкой платежа?
Д. Каландия

– К сожалению, нет. Воспользоваться городскими возмездными программами могут только москвичи – очередники по месту жительства.

Проживаю в четырехкомнатной коммунальной квартире с мамой. За нашей семьей – две комнаты, они приватизированы (16.8 + 19.5 кв. м), комнаты соседские тоже в собственности. Я хотела бы принять участие в программе купли-продажи, это возможно? На очереди с 1993 года.
Мария Вячеславовна

– Если вы состоите на учете по категории «долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения», возможно получение субсидии для приобретения жилья в дополнение к занимаемой площади. Воспользоваться правом покупки квартиры по льготной стоимости на условиях договора купли-продажи с рассрочкой платежа (по договору мены) можно только с условием освобождения занимаемых комнат, при наличии отказа соседей в их покупке у вас. Но замечу, если вы не «долгожители коммунальных квартир» и занимаете более 18 кв. м площади жилого помещения на каждого члена семьи, то подлежите снятию с жилищного учета.

По содействию – в Подольск

Нашей семье, очередникам 2010 года, предложили в Подольске бездотационное жилье по улице 43-й Армии, 21. Но дом уже два года стоит незаселенным, и неизвестно, когда будет сдан. Можно нам приобрести площадь по другой программе?
Елена

– Заселение новых бездотационных домов в Подольске планируется до конца 2012 года. Новоселья ждать недолго. Пока это единственная программа, открытая для очередников, нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений.

Хватит ли на всех субсидий?

Продолжатся ли выплаты субсидий для многодетных семей? Звонили в районную управу, там говорят, что программу свернули, и неизвестно, хватит ли бюджетных денег в этом году на всех.
Ирина

– Программа субсидий для приобретения или строительства жилья не свернута. Продолжается прием заявлений от очередников на предоставление субсидий. Многодетным семьям, имеющим трех несовершеннолетних детей, положена 100-процентная субсидия. Приглашаем вас в приемную Управления Департамента в СВАО по месту жительства для оформления заявления.

Мы уже написали заявление, а что дальше?
Ирина

– Если вы оформили заявление на субсидию, то получите ее в соответствии с очередностью, исходя из даты подачи заявления и года постановки на учет.

Можно ли при получении субсидии оставить 16-летнюю сестру прописанной в старой квартире вместе с братом (он не женат, работает), а мне с родителями прописаться в новой? Общее учетное дело на пять человек, очередь 1998 года. Все прописаны в «двушке» 45 кв. м.
Светлана

– Нет, от родителей несовершеннолетних детей не отрываем. Они следуют вместе с отцом и матерью в приобретаемое жилье либо остаются в занимаемом жилом помещении, а другая часть семьи покупает площадь с использованием субсидии.

На родине проверят

В очереди на улучшение жилищных условий я с 1996 года. Долгое время проживала за пределами РФ, при этом оплачивая все коммунальные услуги. Вернувшись на родину, вдруг узнаю, что меня сняли с очереди без какого-либо уведомления. Правомочны ли такие действия?
Наталья Сигналова

– В соответствии с постановлением правительства Москвы от 9.09.2008 № 815-ПП «О порядке учета граждан в целях реализации городских жилищных программ» один раз в пять лет проводится перерегистрация очередников. Наряду с проверкой сохранения за ними оснований и права состоять на жилищном учете уточняются имеющиеся в деле паспортные и иные личные данные заявителей, подтверждаются сведения о составе семьи и наличии льгот (если они были установлены).

Вы длительное время не предоставляли документы, подтверждающие права очередника, не проходили перерегистрацию, поэтому и были сняты с учета. Для рассмотрения вопроса о восстановлении вас на очереди предлагаю обратиться в жилищную приемную по месту вашей постоянной регистрации.

Собираем документы для постановки на жилищный учет. Мой муж собирается на заработки за границу. Повлияет ли его «выписка» из квартиры и отъезд из Москвы на принятие меня и наших детей на учет? Другой собственности и права пользования жильем ни я, ни муж не имеем.
Наталья Александровна

– Повлияет. В этом случае будет учитываться площадь мужа по новому месту жительства в другой стране.

При пятом отказе

На какое жилье по договору соцнайма можно претендовать в порядке льготной очереди – из первичного или вторичного жилого фонда?
Кузьма Михайлович

– Городской жилищный фонд состоит из жилых помещений, расположенных как в домах-новостройках, так и за выбытием граждан. Если вы являетесь плановым очередником, то можете получить бесплатное жилье и в новом доме, и в обжитом при наличии освободившейся квартиры, подходящей для вашей семьи.

Сколько раз можно отказываться от предоставляемой жилплощади по социальному найму, и какими документами должен быть подтвержден наш отказ?
Елена Викторовна

– Очередники, включенные в программу обеспечения жилыми помещениями, могут отказываться от предложенных им квартир не более четырех раз. На пятый вариант предложенной им квартиры оформляется соответствующий договор, для подписания которого дается один месяц. В случае не заключения договора в установленные сроки семья снимется с жилищного учета.

Семейные вопросы

На очереди с 1997 года четыре человека – я, муж, две дочери. Старшая вышла замуж, у молодых родился ребенок. На какую площадь мы можем претендовать с учетом того, что теперь у нас две семьи?
Надежда Викторовна

– Вы остаетесь членами одной семьи заявителя (ст. 1, п. 2 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»), поэтому размер предоставляемой жилой площади будет рассчитываться исходя из жилищной обеспеченности всех членов семьи, включая мужа вашей дочери. То есть с учетом жилых помещений, находящихся у вас в собственности или пользовании. Для очередников, участвующих в возмездных программах, возможно предоставление жилого помещения из расчета не более комнаты на человека.

Находимся на очереди с 1990 года. У жены сына есть в собственности квартира, она оформлена как дарственная. Нужно ли заявлять эту площадь? И когда будут обеспечивать жильем очередников нашего года постановки?
Наталья

– Безусловно, квартира жены сына будет учитываться при предоставлении вам жилого помещения. Уже сегодня ваша семья может участвовать в городских возмездных программах – социальной ипотеке, купле-продаже с рассрочкой платежа. Также вам может быть предоставлено жилье по договору найма в одном из бездотационных домов. Лучше не ждать, а выбирать.

Александр Роменский

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • Кунцево: перемены широкого масштаба
    С присоединением новых земель Кунцево стало самым большим районом на Западе Москвы. Сегодня это основная строительная площадка округа. Здесь продолжается снос пятиэтажек, идет комплексная реконструкция старых кварталов. О перспективах развития района и новосельях к Новому году корреспонденту «КР» рассказал первый заместитель главы управы Сергей Козлов.
  • Рождество отметят на Рождественской
    Новые микрорайоны Некрасовки продолжают заселяться московскими очередниками. «КР» познакомился еще с одними новоселами, которые здесь получили по договору социального найма просторную трехкомнатную квартиру.
  • Так хочется верить!
    Распоряжением от 30 ноября 2012 г. №2227-р председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
  • Владимир Говердовский: Наш вектор развития – социальный
    На очередном заседании правительства Москвы рассматривалась реализация программы комплексного развития Северо-Западного округа. О том, что сделано за два года, отчитывался префект СЗАО Владимир Говердовский. На следующий день он провел пресс-конференцию, где рассказал не только об итогах работы, но и не решенных проблемах, ближайших планах.
  • Новоселья на проспекте Защитников Москвы
    С присоединением новых территорий Некрасовка на наших глазах превращается в один из самых крупных и перспективных столичных районов. Сегодня Люберецкие поля – основная строительная площадка города, где возводится жилье и для московских очередников. С новоселами, которые воспользовались социальной ипотекой, пообщался корреспондент «КР».