Кредит россиянину болгары дадут
Эксперты проанализировали основные программы ипотечного кредитования для иностранцев, предлагаемые на рынке недвижимости в Болгарии, и выяснили, что на получение кредита в этой стране может претендовать любой иностранец, если у него есть источник постоянного легального дохода.
Месячный размер платежей по основной сумме кредита и процентам не должен превышать 30 % от чистого месячного дохода потенциального заемщика. А справка о доходах должна подтверждать, что деньги поступали
непрерывно в течение последних трех месяцев до подачи заявления на кредит.
По инициативе кандидата к пакету документов могут быть добавлены справки о личных инвестиционных инструментах, например, инвестициях в пенсионные фонды, доверительные фонды, а также о покупке ценных бумаг. Дополнительные требования предъявляются и к возрасту кандидатов: он не должен превышать 60 лет для женщин и 65 лет – для мужчин.
По данным аналитического центра «Реалов», максимальный срок кредита обычно составляет до 20 лет, а процентная ставка рассчитывается индивидуально. Обеспечением по кредиту является сам объект недвижимости, причем, если речь идет о новостройке, то дом должен находиться практически в крайней степени готовности. Кроме того, таким обеспечением будет депозит в размере 6 месячных взносов. Обязательным условием для банка также является заключение договора страхования на объект. Общий размер кредита может составлять до 70% от рыночной стоимости недвижимости, для этого банк привлекает оценщика. Все необходимые документы будущий заемщик может оформлять самостоятельно или через официальных представителей. В последнем случае нужно заключить договор о представительстве на территории Болгарии с местной строительной или риелторской фирмой. В исключительных случаях кандидата на получение кредита может представлять другое физическое лицо после получения одобрения со стороны банка.