Московская жилищная газета

Страхование

Опубликовано на сайте: 14 ноября 2011 г. 00:01
Публикация в газете: №44 (866) от 10 ноября 2011 г.

Квартира за три билета. Автобусных

Квартира за три билета. Автобусных

В настоящее время в Москве на условиях городской программы застраховано свыше 60% помещений. Для сравнения – в России застраховано менее 10% жилищного фонда. Но акцент мы хотим сделать не на том, что столица вырвалась вперед, а что страхование вообще стало массовой, необходимой услугой.

Москвичи страхуют и те квартиры, которые находятся в их собственности, и те, которые они нанимают у города. Особенно важно, конечно, то, что повысилась ответственность собственников за сохранность своего жилья. Сейчас купленные и приватизированные квартиры составляют 85% всего жилищного фонда города. Три поколения наших сограждан вообще не знали, что такое страхование городских квартир. Во времена Госстраха страховали, да еще в обязательном порядке, только частные дома. Теперь же владельцам недвижимости заново пришлось привыкать к той неоспоримой истине, что квартира такая же собственность, как машина, дача или шубка. Стало быть, за ее содержание и за ее сохранность надо отвечать самому. Для этого есть проверенный во всем цивилизованном мире инструмент – страхование. Высокий показатель застрахованных квартир – как раз и есть свидетельство того, что сознание людей начинает меняться.

Городскую программу жилищного страхования часто называют льготной. Почему? Весомую долю ответственности за страховую защиту нашего жилья берет на себя город. На долю жителей приходится небольшая плата – их ежемесячные взносы равняются стоимости двух, ну, трех автобусных билетов. Случись что, деньги на ремонт выплатят страховая компания и Центр жилищного страхования. А если квартира окажется непригодной для проживания, например, после сильного пожара, погорельцам предоставят благоустроенное жилье.

Случается, ущерб от пожара бывает меньше, чем от его тушения. Чем сбивают пламя? Водой. Если очаг возгорания возник на верхних этажах, то можно не сомневаться, что соседям снизу тоже придется позаботиться о ремонте. Урон от неожиданного ливня, который вдруг обрушится с потолка – страшное дело. В результате действий пожарных – специально подчеркнем: вполне правомерных – возможны и другие повреждения жилья. Могут, например, взломать дверь квартиры, разобрать стенку, выломать оконную раму. Причем не только в помещении, где возник пожар, но и в соседнем. Как иначе добраться до очага возгорания? Так вот, если ваша квартира застрахована, все эти повреждения будут компенсированы. С соседями разбираться не придется.

Вот лишь несколько примеров помощи москвичам, попавшим в беду, но благоразумно позаботившимся о страховке – из практики «Страховой группы МСК», одного из участников городского программы. После пожара в квартире по Малому Козихинскому переулку потерпевшим выплатили 415 тыс. рублей. Обитатели пострадавшей от огня квартиры на Краснодарской улице получили 490 тыс. рублей. А вот в доме на 2-й Кабельной улице в результате огня, а также правомерных действий пожарных пострадали сразу 11 застрахованных квартир. Их обитатели получили в общей сложности 2,8 млн рублей.

Подобная история случилась и на Таганской улице. Здесь повреждения оказались не столь катастрофическими, но число поврежденных застрахованных квартир было больше – 15. На ремонт квартир жители получили 636 тыс. рублей. Всего же в прошлом году страхователям было выплачено более 283 млн рублей, сообщили в Центре жилищного страхования.

Часто ли вообще наши квартиры попадают в такие переделки? Судите сами. За 15 лет существования программы с помощью страховых компаний и бюджета города было восстановлено 140 тысяч квартир. Заметим, что в большинстве случаев выплаты производились по договорам, оплаченным жителями в рассрочку с использованием платежек на жилищно-коммунальные услуги.

Важно, что расчет ущерба производится по методике, единой для всех страховых компаний, участвующих в городской программе. Страховую стоимость квадратного метра жилья определяет город. Сейчас она установлена в размере 26 тыс. руб. Понятно, что евроремонт не сделаешь, да такое социальной программой не предусматривается, но на выплаченные деньги вернуть квартирам достойный вид, сделать их пригодными для проживания вполне возможно. Для семейного бюджета большинства семей это были бы неподъемные траты. Это уже сегодня. А завтра? Стоимость квадратного метра – не застывшая величина. Инфляция с каждым годом съедает деньги, делает ремонт все дороже. И это также учитывают городские власти.

Вышедшим недавно постановлением правительства Москвы (от 11.10.2011 № 483–ПП) «О мерах по развитию комплексной системы страхования в жилищной сфере города Москвы и внесении изменений в правовые акты правительства Москвы» установлены новые стоимостные параметры на 2012–2014 годы. Это хорошая новость для москвичей. Речь идет о повышении страховой стоимости жилья на ближайшие три года. Каждый год соответствующая цифра будет расти. Сейчас, как уже было сказано, она составляет 26 тыс. руб., а увеличится – к концу указанного срока – в полтора раза. Кстати, в городской программе действует и так называемое альтернативное предложение, то есть вы можете оценить свою квартиру выше.

Для этого нужно обратиться в страховую компанию, обслуживающую ваш округ, и оформить страховой полис на год. В этом случае затраты на страховку будут несколько выше суммы платежей в графе «добровольное страхование», набегающей за год при оплате по единым платежным документам. Но все равно вы потратите в три-четыре раза меньше, чем при коммерческом страховании с аналогичным страховым покрытием. Так вот по альтернативной схеме – к началу 2014 года – страховая стоимость жилья возрастет до 54,45 тыс. руб. На эти деньги уже можно выполнить приличный ремонт, купить материалы подороже, пригласить квалифицированных мастеров. Обновить пострадавшую квартиру – с благословения (а также помощи!) казны и страховых компаний.

Итак, город помогает своим жителям, протягивает им руку. Вот только все ли пожимают ее? Представляют ли сами граждане риски, которым подвергают себя? Понимают ли, что буквально за копейки могут обезопасить себя? Делов-то – три автобусных билета. Всего!

А если понимают – что мешает им застраховаться? Хоть убей – не найду ответа.

Илья Грибов

Другие статьи на тему: Страхование

  • Жилье с титулом
    Все больше людей после душещипательных, а порой и просто пугающих сюжетов по телевидению про то, как добросовестные собственники недвижимости становятся жертвами квартирных рейдеров, задумываются, как несмотря ни на что сохранить свое жилье. Именно таким людям некоторые компании предлагают страхование риска утраты права собственности – титульное страхование. Дескать, спите спокойно – никто никогда не отберет вашу недвижимость.
  • Защити свой дом!
    В городской системе страхования жилищного фонда в 2012 году многое изменилось: снизилась стоимость услуги, увеличился размер выплат по страховым случаям, обновился состав страховых компаний. Например, в Западном и Северном округах теперь работает ОАО «АльфаСтрахование». Какие виды страховой защиты предлагаются жителям? Какие перемены вообще грядут на «страховом фронте»?
  • Как ОСАГО
    На днях премьер-министр Дмитрий Медведев дал поручение правительству подготовить к 1 октября законопроект об обязательном страховании недвижимости граждан и юридических лиц от стихийного бедствия.
  • Страховаться надо больше
    Национальное страховое и кредитное агентство (НСКА) вместе с аналитическим центром «IRN.RU» провели онлайн-голосование с целью выяснить, на какие меры для снижения рисков готовы пойти покупатели квартир в новостройках.
  • Заплати страховку и спи спокойно
    Жители семи столичных округов, привыкшие страховать квартиры по городской программе, обнаружили, что с начала года у них сменились страховые компании. К тому же выяснилось, что за страховку теперь платить меньше. Естественно, многие невольно связали это с приходом новых страховщиков. А некоторые забеспокоились, не снизятся ли выплаты по страховым случаям?