Новостройка с гарантией
Спрос на новостройки не падал даже летом. За июнь–август, по мнению аналитиков компании «НДВ-недвижимость», число сделок с новыми квартирами увеличилось в 2,3 раза.
Подобный интерес к жилью этого сегмента обусловлен несколькими факторами.
Во-первых, до конца 2010-го реализуется так называемый отложенный спрос, сформировавшийся в 2009-м.
Во-вторых, на время кризиса многие игроки рынка недвижимости приостановили свою деятельность. Таким образом, сформировался дефицит предложения, следствием которого стало повышенное внимание покупателя ко всем активно строящимся объектам.
В результате вновь формируется устойчивый спрос. Все компании, чьи проекты находятся в стадии реального строительства, повышают цены на кв. метр, что лишь подстегивает интерес покупателей к ним…
– Несомненно, что рост спроса на новостройки Москвы будет сохраняться до конца года. По моим прогнозам, в 2010-м мы получим удорожание кв. метра в Москве на 15–20%, – говорит генеральный директор НДВ-недвижимости Александр Хрусталев. – Это связано не только с состоянием рынка недвижимости после кризиса, но и с общеэкономической ситуацией в стране: банки снижают ставки по депозитам, валютный курс нестабилен. Альтернативным источником сбережения и приумножения накоплений в нашей стране всегда была недвижимость. И разумеется, введение дополнительных гарантий для покупателей новостроек (продажи по федеральному закону № 214-ФЗ, страхование финансовых рисков от СК «РОСНО») только увеличивают популярность такого способа вложений. Объемы инвестиционных покупок сегодня выросли до 10% против 5–6% в прошлом году.